四大动因逼宫房价逆水行舟

我国为了抑制房价过快上涨,决定从3月17日起,取消个人房贷优惠政策,调高包括住房公积金在内的利率水平.然而,业内人士对加息能否达到预期的目的,有着自己的看法,认为个贷加息对房价的影响不大,四大动因将逼宫房价逆水行舟,继续走高.     

个人房贷利率上调向“房价上涨过快”开刀

去年加息，今年上调个人房贷利率，未来征收房地产税已成定局……密集的房地产宏观调控政策，曾经让开发商们应接不暇，如今又以最直接的指向，让“劳苦大众们”体会到了追求生活品质的压力。     

浅析容积率与房价的关系——以南汇惠南镇为例

1引言进入新千年之后全国房价就持续上涨,今年随着国家调控力度的增大,房价有所平稳。正当人们期待着房价的进一步下调时,上海房价却又悄悄地出现了变化,根据策源机构数据显示,2008年3月上海商品住宅平均成交价格较2月大幅上涨近2000元／平方米,涨幅高达18.7％,虽然其中存在优质楼盘上市等因素的影响,但成交价的回升则带来了楼市的回暖信号。住房问题是老百姓最关心的问题,因此如何能控制房价,甚至使得房价降低,仍是一个值得研究的问题。     

北京租房市场面面观

住房问题关系千家万户,涉及百姓的切身利益,对许多普通百姓家庭来说购房是头等大事,但面对不断攀升的房价,租房与”房奴”的沉重压力相比也不失为一种理性的选择。     

7折房贷为何难惠百姓?

对于市场等待已久的存量房优惠利率,各大银行的行动差强人意,设置各种门槛限制7折利率的施行。1022新政后,因为存贷利差的问题,对于第一套普通住房房贷和存量放贷,银行打7折的积极性不高。2008年11月26日,央行大幅降息已使利差倒挂转为正数。众多     

法国廉租房制度的发展历程和现状

一、廉租房制度的起源和发展法国廉租房（HLM）由廉价住房（HBM）发展而来，起源于企业主间解决工人住房问题的行业规则，随之地方及中央政府逐步参与。其供应对象也由工人阶级逐步发展到以家庭住房支付能力确定的其他社会中低收入群体。     

今天，我们该怎样买房？——讲述购房背后的故事

如今，一谈起住房问题，总不免让人想起杜甫“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的诗句，而与此同时，“房价让人昏呀，小桥流水人家，房贷压垮瘦马，高价不下，没房人在天涯”更是成了网上最近颇为流行的Q版诗词，这些多少都反映了楼市上涨给买房一族造成的心理压力。     

法国地产经纪

法国的房地产市场已经相当成熟了。二手房交易是房产市场主要的交易活动     

是什么在推高房价？

近年来,我国城镇住房价格出现连续快速上涨,致使中低收入人群的住房问题越来越难以解决,也严重影响我国经济的平稳发展。为平抑房价,政府出台了各种政策措施,但效果不大,房价依然上涨。推动房价上涨的主要根源究竟在哪里呢？     

2004年租赁成交量较上年上涨25％

2004年北京常住人口约为1476万人,北京的外来流动人口已经突破了400多万,其中有300多万的人口需要通过租房来解决住房问题,如此庞大的租赁群体,为2004年北京房屋租赁市场的平稳快速发展提供了良好的基础。据“链家”统计资料分析,2004年房屋租赁成交量达到55万套左右,相比2003年的成交量上涨了25%,租赁成交量持续连年稳步上涨趋势。     

遏制高房价,二套房首付不低于50%

[本刊讯]4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,近期部分城市房价、地价出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。     

房地价上涨规律之我见

房价上涨过怏,引起了许多人担忧,主要担心买不起商品房的弱势群体难以解决住房问题。政府对此问题的解决办法,大致分两条线。对商品房价这条线,加强政策性宏观调控和科学调控土地供应总量;对弱势群体这条线采取加大廉租房和公租房的建设投入,使他们也能逐步住上功能较全的现代房屋,     

十大市场表情——全国房价收刹

市场表现：全国房价自二季度开始增速放缓 缘由探究：国家出台抑制房价的系列新政开始见效。 影响程度：全国大部分城市房价上涨速度减慢，部分大中城市房价开始趋向平稳，甚至有的商品房价格下跌。     

城市住房问题的根本是人口问题

城市住房问题有两个重要表象：一是房价过高,城市居民住房支付能力不足;二是住房供给不足,无法满足新增人口与本地居民改善需求。其中房价上涨过快最受人关注。其原因可能是城市住房供求问题,也可能是货币过剩、财富载体缺乏的资产价格问题,也会是两者共同作用的结果。但调控房价并不能解决根本问题,甚至会加剧城市住房供求矛盾。根本问题仍是由于人口流动带来的住房供需矛盾,并不是通过房价调控、住房保障、加大土地供应等可以解决的。     

上海房贷：房价泡沫风险凸现——记上海银行同业公会秘书长朱德林一席谈

今年“两会”上，温家宝总理的政府工作报告将房地产价格的过快上涨问题，列为价格工作的两个重点之一。据有关部门统计，我国金融业的新增贷款大部分进入了房地产，因此，随着房地产价格的非理性上涨，房贷金融风险已经凸现在我们面前。对此，就房地产泡沫和房贷金融风险问题，朱德林秘书长发表了他的个人看法，仅供有关方面与专业界参考。     

2007地产宏调思路谋变

今年房地产宏观调控之后。国内不少地方的房价越是调控越是快速上涨，其中的原因可能有不少，但政府的政策对国内房地产市场价格的隐性担保是不可忽视的因素。     

为什么法国公司总激怒中国人?

上百万中国白领在自己的MSN签名上挂上了“红心”，号召“五一”那天抵制家乐福，很多人忍住诱惑不再去家乐福购买价格相对便宜的猪肉。     

法国国有企业的现状与走向

在法国,国有企业完全市场化,国企之间也会有竞争,并且没有任何价格或其他优惠政策,只能遵循市场经济调控.法国国企的沿革上世纪80年代初,法国的国有化达到最高峰,国有企业达到4300多家,产值占国内生产总值的40％.1986年法国开始对国有企业逐步进行市场公众化改革.     

媒介视点

国家发展和改革委员会4月中旬公布的统计数据显示，全国房价同比上涨5.9％，达到继去年1月份以来的最高涨幅，上涨幅度甚至超过去年房地产宏观调控之前的价格水平，宏观调控背景下的房价畸涨，成为各方关注的热点问题，什么是房价畸高的深层原因？政府应该如何有效实现房价调控？各路媒体有话说——     

加息、提首付、延长征税期哪个板子让房价更疼？——“明天，我们能否住得起房？”之“房贷税收篇”——房价调控企盼切中要害

央行规定，自4月28日起，一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，5年以上长期贷款基准利率也从原来的6．12％上调至6．39％，下浮10％优惠后的利率水平为5．751％；公积金贷款则相应上调0．18％，1-5年（含5年）利率由3．96％上调到4．14％，6-30年（含30年）由4．41％上调到4．59％。