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北京城区房地产发展迅速,近年房地产呈现以普通商品住宅为主的结构。随着宏观经济形势和北京住宅市场供求关系的变化。北京城区普通商品住宅的价格也发生着变化。自2000年至2005年第一季度,在总体价格略有下降的同时,城区不同地区的价格升降还有很大区别。这种价格变化的空间差异,既反映了影响价格变化的区位差异,也一定程度上反映了城区不同地区未来价格变化的趋势。 相似文献
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我国住房制度改革自1989年国务院出台11号件以来,已历经八个春秋.八年来的房改工作,在改变旧的福利制分配制度实行住房商品化方面,取得一定进展.实行住宅商品化的目的。一是尽快解决城镇职工的住房问题。二是促进住房建设投入产出的良 相似文献
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以世茂滨江为代表的房产开发商,试图冲击福州高档房价格主力线,但在2003年的高档房市场并没有引起市场太大的反响。那么,进入2004年后,高档房又将会呈现怎样的一种发展前景?且看业内人士的分析: 相似文献
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八月初的一天,我的一个学生告诉我,他们公司把凤凰大楼的45套住房以廉价的租金租给复旦大学作博士后公寓。复旦大学为培养国家高级人才急需45套住宅,但每年只有100万元资金,自己建造是不行的,买也不行,只有租赁。为此,他们先后与多家发展商谈判,都未谈成,主要是或者不愿租,或者租金太贵。凤凰大楼的发展商则不同,他们以一种崭新的市场意识,与复旦大学达成了共建复旦大学博士后公寓的创举。我听后,对这件事很感兴趣,这不是消化空置商品房的一个有效途径吗!?我把这个经济现象概括为“凤凰大楼现象”下面就这个现象和实例讲几点看法。 相似文献
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2004年11月,上海市房地局发布配套商品房建设项目招标2004年第20公告。此次以项目招标方式出让的标的一改配套商品房项目比较“偏远”的惯例,而是位于市中心长宁区的两幅“热地”。总面积更超过6万平方米。并且,只要是境外的自然人、法人和其他组织以及境内具备相应房地产开发资质的企业均可参加投标。 相似文献
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从1999年起,上海市为了缓解中低价位商品房供不应求的结构性矛盾,开始实施重大工程配套商品房政策,以满足动拆迁居民对住房的需求。2003年底,共开工了250万平方米,在一定程度上缓解了动迁居民和城市中低收入人群购房难的局面;2004年,上海市政府启动了连续3年、每年建设300万平方米中低价商品住房的“三年建设计划”;2005年,上海市政府又提出了“两个1000万工程”,即新开工1000万平方米配套商品房和1000万平方米中低价商品住房,包括配套商品房在内的中低价位普通商品住房占年内新上市商品房的比重为65%,以满足中低收入家庭特别是动迁居民的购房需求。 相似文献
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随着加入 WTO 的临近,内外销商品房并轨已势在必行。并轨是市场经济接轨的需要,是 WTO 游戏规则所要求执行国民待遇原则的需要,也是建立开放的房地产市场、使房地产市场规范、有序、健康发展的需要。一、并轨后的问题并轨是好事,然而,并轨后现有房地产企业将面临两大方面的问题:一是九十年代初期原有批租土地面临的问题;二是入关后大量外商房产企业进入房地产市场后所面临的问题。九十年代初,房地产市场刚刚兴起,市场既不规范,又缺乏理性,通过土地批租大搞房产一哄而起,外销商品房量明显供大于求,导致大量批租土地空 相似文献
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