安徽省区域物流能力评价指标体系构建及实证研究

为促进区域物流发展,提升区域物流能力,基于文献回顾视角初步确定21个表征区域物流能力的指标,运用空间变异与相关分析对指标筛选出12个指标,测算发现,剩余的12个指标对原信息覆盖率达到98%以上,以此为依据构建安徽省区域物流能力评价指标体系,结合熵权和层次分析法,就安徽省17个市2010年的相关数据展开实证研究。结果表明:合肥市区域物流能力最强;皖江城市带区域物流能力有待加强;皖西北城市物流能力提高显著。最后以此为依据提出了区域物流业发展的对策和建议。     

海洋优势产业评价指标体系构建探讨

科学合理地界定并重点培育海洋优势产业是推动我国海洋经济发展的重要内容。目前关于海洋优势产业的界定还没有统一标准,对相关评价指标体系的研究也较为匮乏。通过研究相关优势产业评价指标体系,尝试构建我国海洋优势产业评价指标体系,在此基础上使用层次分析和模糊综合评价相结合的方法研究评价指标的权重选择和无量纲处理。     

翻转课堂评价指标体系的构建

将翻转课堂的教学理念与教学主体二重性相结合,设计了课前学习材料、课堂教学活动、学习支撑环境和教学效果共4个一级指标和16个二级指标;然后运用层次分析法确定一级指标和二级指标的权重,最终形成一个充分体现翻转课堂教学特征的科学合理的评价指标体系。     

我国区域经济审美评价指标体系的构建

构建了我国区域经济审美评价指标体系,确立了我国区域经济审美评价指标体系的设计原则、各级指标构成及权重设定。     

我国地方政府执行力评价指标体系的构建

采用"自上而下"的执行研究路径,从政府执行的动态运行机制出发,构建了地方政府执行力的评价指标体系。在问卷调查的基础上,运用层次分析法确定了各项指标的权重系数,并对指标体系的信度和效度进行了检验。检验结果显示,执行能力和执行效力的指标权重相近,分别为0.457 9和0.416 1,均大于执行条件指标0.126 0的权重,执行环境和执行文化指标对地方政府执行力的影响较小。由于一般比个别深刻、个别比一般丰富,在指标体系的实际运用中,需要根据具体地区的实际情况做进一步的调整。     

基于过程视角构建企业社会责任评价指标体系

伴随着企业社会责任研究的不断深化,越来越多的学者开始关注企业社会责任评价体系的构建,构建一套符合我国国情、科学、合理、可操作的企业社会责任评价体系势在必行。本文将企业承担社会责任的过程进行分解,提炼出CSR认知、CSR行为、CSR管理和CSR绩效四个构成要素,构建一个完整的企业社会责任管理的理论模型,据此选取22个具体指标构成企业社会责任的指标评价体系,并利用层次分析法设置指标相应权重。     

基于网络层次分析法的我国体育产业竞争力评价指标体系构建

在分析已有文献的基础上,对体育产业竞争力的影响因素进行分析,可以构建一个包括4个维度,共18个指标的体育产业竞争力评价指标体系。运用网络层次法(ANP)能够全面考虑各维度及其指标之间的逻辑关系,给出该指标体系的权重,将ANP的评价结果与体育产业发展战略相结合,可以为提升我国体育产业竞争力提供决策依据。     

电信行业竞争力评价指标体系构建及实证分析——以漳州电信行业为例

以漳州电信行业为研究对象,从规模实力、市场开拓能力、盈利能力、运营能力四个方面,运用层次分析法（AHP）确定指标权重,通过无量纲化处理,建立综合评价模型;通过漳州与福州、厦门、泉州、莆田、龙岩、宁德、三明、南平八大区域电信行业竞争力评价的实证分析,找出制约漳州电信行业发展的瓶颈,提出了提升漳州电信行业市场竞争力的措施。     

民间体育网站评价指标体系的构建与分析

基于民间体育网站发展的基本特点,以民间体育网站为研究对象,应用专家访谈法、调查问卷法、层次分析法等研究工具和方法,构建了对民间体育网站进行评价的指标体系,对全国54个民间体育网站的建设情况进行了分析,发现我国民间体育网站在可靠性和界面功能等方面有所欠缺,同时需要通过相关法律和法规的建设,加强与当地政府和体育局的合作,并鼓励组织公益活动。     

城市“小区病”评价指标体系的构建研究—基于贵阳市H区部分小区的调查

在城镇化加速的进程中,贵阳市各类小区发展迅速,为城市居民提供了良好的居住环境,有力地保障了城镇化的推进,但是,贵阳市诸多业主面临着"小区病"的困扰。基于病理学视角以及对"城市病"概念的推演,本研究提出"小区病"是小区这一微观系统中各构成要素之间失衡,以致影响小区多数居民正常生活,或致使小区居民生命财产受到损害。为解决"小区病",本文通过文献梳理和专家访谈,并运用德尔菲法构建出城市"小区病"评价指标体系。在构建评价指标体系的基础上,为量化"小区病"评价结果,获得"小区病"评价得分,通过层次分析法,对指标体系中各个维度及相应指标进行赋权,得出"小区病"评价指标体系权重。     

河北省房地产投资用途结构分析

在当前房地产业遭遇寒冬的大背景下,如何进行房地产投资,如何提高投资效率是最为重要的问题。文章通过分析河北省1995年—2006年房地产投资用途结构,找出目前河北省房地产投资用途结构存在的问题并提出优化途径。     

宏观经济与房地产市场

我国经济快速发展，但有喜有忧，投资结构不合理，煤、电短缺，运输紧张。房地产发展中出现了波动，房价上涨，发展速度下滑的迹象已经出现。     

期权定价理论在房地产投资项目分析中的应用探析

在传统的房地产投资分析中,通常采用现金流折现方法,即通过投资项目的净现值或者内部报酬率来评价项目的优劣,现金流折现方法具有简单直观的优点,其应用是以企业经营持续稳定、现金流可预测为基础前提,因而也忽略了投资项目的潜在战略价值、忽视了不确定性的投资机会可能带来的投资收益以及管理柔性,该方法已无法适应日益复杂的环境。而房地产项目投资的可延迟性、分阶段性和不确定性这三个期权特性的存在,为期权定价理论在房地产项目投资分析中的应用提供了必要条件,在房地产投资决策中引入期权相对于传统的房地产投资分析能更准确地对房地产投资项目的价值做出分析和评价,也能更好地引导决策者做出正确的决策。     

房地产投资信托基金的产品优势分析

对REITs产品与相似产品，与股票及债券的收益风险特性的比较分析表明，REITs产品具有不可替代的独特优势，在我国有发展REITs产品的必要性。     

中国房地产调控与房地产税问题探讨

房地产领域的重要性、复杂性和敏感性在目前的社会体制转型期前所未有地凸显出来.本次宏观调控与房地产调控新政应明确树立"双轨统筹"框架目标:一个是保障轨,一个是市场轨.征收房地产税首先考虑的是为推进财税改革全局配套,打造地方税体系,使省以下分税制转变到位,这是正在进行的新一轮房地产调控新政中不可缺少的制度内容.这一方面可以抑制需求,缓解供需矛盾,另一方面的作用是发挥收入再分配效应,按照承受能力抽肥补瘦.房地产税的征收和土地出让金并行不悖,在技术和管理方面不存在硬障碍.目前应当集思广益,试点探索,积极推进.同时应当冷静看待现在一些城市使用的行政化调控手段,这种方法从长期看是不可取的.     

投资性房地产公允价值文献述评

公允价值一直是国内外学术界研究的热点话题之一,随着《企业会计准则第3号——投资性房地产》的颁布以及近年来我国房地产市场价格的持续高涨,投资性房地产公允价值计量成为理论界与实务界关注的焦点。主要就国内外准则制定机构和学术界对投资性房地产公允价值计量的研究现状进行系统梳理,希望能够对后续研究有所裨益。     

我国城市房地产指数编制方法探讨

通过对中国目前普遍采用的中房指数和国房景气指数的对比，指出各自的不足；介绍了Hedonic理论的基本模型及Hedonic价格函数的估计（包括自变量的选择、自变量和因变量资料的收集及函数形式的选择）；结合中国实际情况，试图通过Hedonic Pricing Approach为中国房地产指数的编制提供一种新思路。     

房地产项目投资可行性分析的存在问题及对策

可行性分析是现代经济理论和管理科学发展的产物,是房地产项目投资决策的重要依据.目前可行性分析存在可比方案少、分析不深入等问题,这主要是由于改革政策不配套和开发企业自身存在缺陷而造成的,必须从加强企业自身素质建设,规范可行性分析方法,完善政策法规配套等方面予以解决.     

关于盐城市房地产投资及其运行状况的调查分析

2010年初以来,国家密集出台了一系列房地产新政,盐城作为三线城市,房地产市场基本保持稳定,房地产金融呈趋缓迹象。＂十二五＂期间,盐城房地产业面临着诸多良好的发展机遇,存在巨大的扩张空间。为此,应认真研究盐城市房地产市场的运行特点及存在问题,为其平稳、有序、健康发展提供相关建议。     

透视2006年中国房地产市场

2006年中国政府针对国内房地产市场价格飚升、房地产市场投资过热等问题出台了一系列的宏观调控政策,但整体来讲对房地产市场的影响不大,其中很大的原因与政府的隐性担保有关,因此,这些问题在短期内要得到解决是有一定难度的.但2006年"国六条"细则的相关技术性硬约束规定对于调整当前不合理的房产结构、重构房地产市场竞争体系、调整国内居民住房消费模式等方面将起着积极的作用.