无锡要做苏南楼市绩优股

全年土地出让金额超过百亿，商品房累计成交358.06万平方米,市区住宅均值突破3751元/平方米……江苏省无锡房地产市场以均价和涨幅两个全省“探花”的成绩为2004年递交了一份漂亮的总结。     

南京供销比逆转房价涨幅不超过11％

2004年南京商品房市场供销比发生逆转，业内人士6日透露，今年南京商品房还将出现放量高峰约有1200万平方米入市。     

一面宏观调控一面高价卖地房价能跌吗？

最近，开发商和专家共同在河西举办了一个小型的地产论坛。会上在对2005年河西房价走向进行讨论时开发商在综合了各方面因素后认为2005年河西房价格会有小幅上升。而南大商学院教授，博导高波在分析了房价走向的五大不确定因素后十分肯定地预言2005年河西的房价肯定会降。     

2005年武汉楼市预测与展望

2004年中国房地产业经历了自1996年以来最大的一次洗牌．房地产的这次洗牌对业界来说是有利的．发展商开始以更长远的眼光考虑资金土地以及开发模式。     

济南市房地产市场分析与预测

近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，济南市房地产业取得了长足的发展。2003年我市房地产市场继续高位运行，房地产投资持续增长，房市供需两旺，房价平稳上涨，涨幅逐渐回落。     

三问厦门商品房

今天是2003年的最后一天，友人打电话来预祝新年，说起她所在的北国已是千里冰封，银装素裹。而我窗前的厦门白鹭洲畔却依然群芳吐蕊，草长莺飞，灿烂阳光下穿梭不息的人流和车辆……俨然一幅暖春的景象。     

我国房地产市场和价格走势的比较研究

二十一世纪，房地产业作为我国新世纪经济发展的支柱产业之一，正被越来越多的理论界、管理界、产业界和金融界的人士所重视。而北京和上海的住宅建设和房价走势分别代表了我国北方和南方乃至全国的房地产“晴雨表”。北京是我国政治、教育、化和旅游中心，而上海是我国经济、金融、商业和物流中心。由于众所周知的原因，北京和上海一直是我国房地产发展最快、房价最高和需求最大的国际化城市。去年年底一些业内专家提出2004年我国房地产将出     

透析空置房热销的缘由——访武汉市开发办计财处副处长杨建华

2004年，武汉市共公布了四批空置房．其销售形势异常火爆，大大出乎众人意料。经常会出现这样一种热销局面．即空置房消息一经公布．就被一扫而空。空置房持续热销的原因何在？空置房里真能“淘到金”吗？带着这些疑问，我们专程走访了主管空置房销售的市开发办计财处副处长杨建华．     

稳中看涨总体健康 解读近期杭州楼市

杭州日报《房产报道》专版率先于9月22日刊登了由杭州市信息中心发布的《今年上半年杭州市房地产开发、交易统计信息》，接着又在11月10日刊登了1—9月的统计资料，这些由政府权威机构发布的信息，可谓真实全面、数据翔实、具有权威性，无疑为业内人士乃至社会各界分析房地产市场走势提供了科学的依据和判断价值。本文试图通过对这两次公布信息的解读、分析，     

控制商品房价格问题刍议

我国住房制度改革自1989年国务院出台11号件以来，已历经八个春秋．八年来的房改工作，在改变旧的福利制分配制度实行住房商品化方面，取得一定进展．实行住宅商品化的目的。一是尽快解决城镇职工的住房问题。二是促进住房建设投入产出的良     

商品房价格不合理上涨的原因及对策

近几年来，德州市商品房开发竣工量大幅增加，价格呈明显上涨趋势，商品房价格居高不下，使大多急于改善住房条件的中低收入家庭无力承担高额的购房费用，商品房价格已成为广大群众关注的焦点。     

从复旦大学博士后公寓看空置商品房消化

八月初的一天,我的一个学生告诉我,他们公司把凤凰大楼的45套住房以廉价的租金租给复旦大学作博士后公寓。复旦大学为培养国家高级人才急需45套住宅,但每年只有100万元资金,自己建造是不行的,买也不行,只有租赁。为此,他们先后与多家发展商谈判,都未谈成,主要是或者不愿租,或者租金太贵。凤凰大楼的发展商则不同,他们以一种崭新的市场意识,与复旦大学达成了共建复旦大学博士后公寓的创举。我听后,对这件事很感兴趣,这不是消化空置商品房的一个有效途径吗!?我把这个经济现象概括为“凤凰大楼现象”下面就这个现象和实例讲几点看法。     

南京：究竟谁在掩盖高房价的真实走向？

究竟是房价上涨导致地价的上涨．还是地价的上涨推动房价的上升？仅仅在几个月之前．国家土地资源部，国家建设部两大政府权威部门还就持续上涨的房价陷入了一场“先有鸡还是先有蛋”的争论，随着南京土地行市下跌和房产遭遇市场拐点舆论的呼声越来越高这一争论显得毫无意义。曾一路领跑中国地产界的南京楼市．土地挂牌。房产建设至楼盘销售等地产开发中的诸多环节均开始一反“常”态。     

业界“大腕”聚南京：控制房价根本是加大供应量

控制房价的根本不在于加息、加税，而是要从目前的供求矛盾出发，加大商品住宅的供应量。这是省房地产业协会在宁举办的房地产业可持续发展战略研讨会上，与会业界“大腕”们所达成的共识。     

楼市晚茶——武汉

武汉明年将举办两届大型房交会；武汉新区敲定首批重点项目；地段、配套因素拉高了空置房价格；王石：武汉土地升值潜力最大；前进一至四路将建高档商城；外地开发商纷纷入驻武汉……     

淄博市房地产市场现状及前景分析

自1998年以来，在中央扩大内需、住房分配货币化和住房金融政策支持等多种因素的积极影响下，淄博市房地产市场已连续七年保持了高速发展的良好态势。     

上海万元板块首现每平方米3500元配套商品房

2004年11月，上海市房地局发布配套商品房建设项目招标2004年第20公告。此次以项目招标方式出让的标的一改配套商品房项目比较“偏远”的惯例，而是位于市中心长宁区的两幅“热地”。总面积更超过6万平方米。并且，只要是境外的自然人、法人和其他组织以及境内具备相应房地产开发资质的企业均可参加投标。