房地产融资与商业银行信贷业务创新

房地产业是国民经济的先导产业，对相关行业和部门具有明显的带动作用。而为了保证房地产业的持续稳定发展，建立一个多元化的房地产融资体系是非常必要的。基于此，本文对我国房地产融资格局的现状进行了总体描述和结构分析，揭示了商业银行房地产信贷业务的发展与面临的风险，进而提出了加快商业银行房地产信贷业务创新的主要思路。     

房地产抵押贷款中存在的问题及风险防范

房地产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式之一。这是金融机构要求贷款人以其拥有的房地产作为抵押而向其提供贷款的一种信贷业务。由于有被抵押的房地产作为保证，因此金融机构能够大大降低信贷风险。随着社会主义市场经济体制的不断完善和金融市场的日益成熟，这种信贷形式将逐渐占据信贷业务的主体地位。     

房地产贷款项目评估分析与配套体系构建

随着国家宏观调控政策的有效实施和逐步深入．房地产业和房地产信贷业务中所隐含的风险越来越受到关注。为防范金融风险，促进房地产信贷业务健康快速的发展．金融监管机构加强房地产信贷管理的各种措施陆续出台，其中最重要的一条要求对房地产开发贷款实施严格的项目化管理，房地产项目评估越来越受到商业银行的重视，笔结合自身房地产项目评估工作经历，对此略抒浅见．     

香港商业银行房地产按揭贷款业务的考察报告

为借鉴香港商业银行房地产信贷业务的先进管理经验，更好地促进农业银行的房地产信贷业务发展，本人最近参加总行组织的房地产融资业务团到香港进行了为期14天的学习。通过学习考察，了解了香港商业银行房地产按揭贷款的基本情况，并从中得到不少启示。     

促进区域房地产信贷业务健康发展思考

今年以来，为抑制房价过快上涨，限制炒房和投机性购房，国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施，并且仍可能有后续政策．随着房地产市场走势调整，房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析，提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。     

论房地产信贷风险的防范对策

近年来，房地产业务的迅速发展，对商业银行调整信贷结构，支持房地产项目开发，拉动城镇居民住房消费，推动国民经济发展起到了积极作用。随着房地产信贷业务的快速增长，对房地产信贷管理的要求逐步提高，但从目前情况看，有些商业银行往往重视对房地产信贷业务的市场拓展，而对房地产     

提升经营层次构建新营销体系

2003年以来，针对房地产市场局部过热，出现结构性矛盾问题，国家相继出台了一系列宏现调控政策和措施。央行也出台了更为谨慎的房地产金融政策，加大了对房地产信贷业务的监管力度。这在某种程度上制约和限制了房地产业及相关信贷业务的发展。面对这种新情况，农业银行的房地产信贷业务将如何发展?通过近期调研和我们对近一年来工作的感悟，认为这次调控是切中实际问题，是有效的。但是，调控与发展并不对立，而是在解决问题中的提升，更是一次难得的发展机遇。只有转变经营理念，提升经营层次，构建新的营销体系，才能把握住新的发展机遇，促进农业银行房地产信贷业务健康、持续、有效的发展。     

中国房地产信贷业务的现状评价与政策建议

改革开放20多年来，房地产信贷业务获得了巨大发展，已成为中国金融业和房地产业的重要组成部分。在房地产信贷业务快速发展过程中，也出现了许多亟待解决的问题，尤其是信贷风险问题。在对当前中国房地产信贷业务的总体评价的基础上，提出了诸多解决现有问题的有效思路。     

防止开发商套取信资金 确保房地产市场健康发展

目前，西南地区房地产开发供求两旺，开发投资大幅增长，本文对西南地区房地产开发投资情况，商业银行支持房地产信贷业务的措施进行了调查分析，对当前开发商套取银行信贷资金的可能渠道和形式进行了剖析，试图揭示房地产市场发展是否出现“过热”苗头，并提出了建议。     

房地产信贷风险与对策

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一，房地产类贷款在四大国有商业银行的比例也占到了15％-20％。房地产信贷业务的快速发展，对商业银行调整信贷结构，支持房地产项目开发，拉动城镇居民住房消费，推动国民经济发展起到了积极作用。但是在房地产信贷业务快速发展的同时，由于其一般占用时间较长和涉及资金巨大，如何规避和防范房地产信贷风险，也是商业银行值得关注的问题。     

后危机时代江苏房地产信贷业务发展态势研究

后危机时代,我国房地产及房地产信贷业务发展将面临着更多的不确定性。对商业银行而言,准确认识房地产业发展趋势进而把握房地产信贷业务发展机遇、排除风险隐患则至关重要。本课题立足江苏区域房地产市场,深入研究当前江苏房地产业特征,在此分析基础上,指出了今后一段时期内房地产信贷业务发展机遇以及可能存在的风险隐患,提出了相应的业务发展思路与对策。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调空政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理．防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务，是要做好房地产信贷的法律风险。[编者按]     

房地产信贷中的法律风险不容忽视

随着我国房地产信贷业务的飞速发展，反映在房地产信贷业务的法律风险也日趋显露，笔认为应当引起银行信贷部门的高度重视。     

浅谈创新房地产信贷业务经营机制

通过对当前南育市房地产业及其农行房地产信业务发展现状的调查分析，发现房地产信贷业务与房地产业发展存在着诸多不相适用，将严重阻碍房地产业的健康发展，从而提出了农行房地产信创新机制及其创新途径。     

商业银行房地产信贷业务的主要风险及防范措施

当前我省房地产市场快速发展,商品房销售进度加快,房价进一步上涨。在这样的市场环境下,我省商业银行房地产信贷业务虽然发展较快,但仍然存在一些风险因素。本文剖析了当前我省商业银行房地产信贷业务面临的五大主要风险,并提出了相应的风险防范措施。     

房地产信贷业务的法律风险及防范

作为商业银行重要信贷品种且呈加速发展态势的房地产信贷业务,客观上存在着法律风险。对此,银行业金融机构应引起高度重视,并采取有效措施切实予以防范。一、房地产信贷业务的法律风险房地产信贷业务具有明显的个性特色,不同类型的房地产贷款又具有不同的特征,由此带来的房地产     

创新求生存——浅谈加入WTO后的北京房地产信贷业务

房地产信贷是商业银行的一项传统业务，在近年中的得到了长足的发展。加入世贸组织后，包括房地产信贷在内的传信贷业务都将面临严峻的挑战。对北京房地产市场进行了细分，分析了新情况、新问题，提出了传统业务创新的建议。     

房地产信贷业务发展的路径选择——农业银行盐城市分行推进市区房地产信贷业务集中经营的调查与思考

近几年来,随着城市化进程的进一步加快,盐城市房地产金融市场愈来愈大,竞争也愈来愈激烈。面对这一加快有效发展无法回避的机遇和挑战,农业银行盐城市分行通过市区房地产信贷业务集中经营的探索和努力,使房地产信贷业务实现了在市区的重点突破,逐步形成了“要买房到农行”的社会效应。     

对加强房地产信贷业务风险防范的建议

目前,房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一。如何规避和防范经营风险,促进房地产信贷业务健康发展是商业银行值得关注的问题。     

深入学习科学发展观 稳步推进房地产业务

2008年,由于受宏观政策和国内外经济形势的影响,全国楼市逐渐走向低迷,房地产市场景气回落,房地产信贷业务风险逐步加大。当前,在深入学习实践科学展观的环境中,国家也针对房地产市场采取多种措施,保障房地产业务的科学、健康发展。作为安徽省分行,如何面对当前房地产信贷业务发展的严峻形势、在业务发展的同时有效防范风险,这就需要我们深入思考,深刻领会科学发展观的要义,不断完善各项业务的激励和监督机制,找准业务发展着力点,