楼市：纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的＂崩盘年＂,中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,＂2011年房价依然要上涨＂的声音也不绝于耳。     

女性购房实力，不容小觑

2008年，楼市经历了一个不平凡的一年。 这一年，在厦门楼市漫天飞舞的降价信息之中，女性置业的潮流越来越大。周婉虹说，2008年的楼市降价风波现已延续到了2009年．楼市因为价格达到消费者的心理购买价位而产生了一定的成交量。     

杭州楼市的真相

楼市到底有没有泡沫?关于这个话题的口水，已经可以装满西湖了。不过，越是争论，这楼市的真面目却似乎越来越模糊了。看好的人可以说出一大串看好的理由，看空的人也可以说个一二三四条理由来。那么到底杭州楼市现在是什么市况呢?十二月份的前两天，一份仅供内部参考的《杭州市房地产市场监     

房地产市场总体上没有多少泡沫

2004年房价上升较快，社会上出现了关于房地产泡沫的议论，有人说“全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，而这一泡沫是由中国和美国创造的”，还说“中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂，不会超过一半”。中国楼市果真是这样的情形吗?笔者不能苟同。     

融入都市主流生活的锦绣香江

广东华南板块，可以说是中国房地产发展史上最为精彩的一页。华南板块的地位一度被业界誉为“中国楼市晴雨表”，它的精彩不仅在于开发的楼盘之大，生态之美，还在于其发展历程中诞生过各种学说和流派，出现过各种思想和观念的碰撞。     

以史为镜 鉴中国楼市兴衰

历史上共发生了三次比较大的楼市泡沫危机 十年一轮回，美国次贷危机影响我国楼市虽然，中国楼市直接受美国次贷危机的影响较小，但是间接的影响还是显而易见的，主要表现在四个方面。 中国楼市在经历两三年的调整期后，会逐步朝着两极化方向发展。     

中国楼市会熊多久?

中国楼市的十年疯涨,使之远远地超出了中国普通老百姓的购买力,使中国老百姓的住房痛苦指数位居世界之巅。中国楼市的十年疯涨,透支了中国楼市本世纪第二个十年的上行空间。那么,一个现实问题便会油然而生:中国楼市本轮熊市的时间周期会是多长?     

降价跑量 人心所向

上海楼市的拐点在今年初便已经显现，成交量惨淡是其典型标识，只是这两年人们似乎有意避开“拐点”一说，在研判市场时往往以不确定的措辞而言之，唯恐遭到失信的指责。如今，楼市“拐点”已成确凿事实。今年春节过后，     

媒中评

楼市调控目标别让公众猜谜 尽管此番楼市调控的力度可以说史无前例,政策层面展示的决心更是让公众对于房价回归有了更多的期待,但是,问题在于,此次楼市调控的预期究竟是什么，目标究竟在哪里，其实依旧语焉不详，甚至连调控的预期目标究竟是让房价理性回归，还是涨得慢点，     

开发商与政府对着干的观点很诡秘

这几年关于楼市的话题总是说不完，但是我估计再过几年，就没有多少人说楼市了，主要是房价不会再涨了，房价不涨就没有人炒房了。大家都从楼市撤退了再炒房价就没意义了，房价不涨，就没有钱可挣了。但是现在楼市依然还是最热的社会焦点问题之一，     

从板块楼市看长沙城的“三大变”

房地产的区域性，注定了楼市板块的客观存在。反过来，板块楼市的发展带动了区域房地产市场的发展，甚至整个城市建设与经济发展可以从板块楼市的发展中发现一章章精彩之笔和一串串财富之珠。如果说，房地产经过几年的发展成了国民经济支柱产业的话，板块楼市的几年成长     

“国六条”能否切实给楼市“降火气”？

2006年5月17日，为了调控目前几近白热化的楼市，与去年的“国八条”相差仅仅一年，国务院再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国八条”。人们纷纷发问：政府用意究竟何在？近几年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一套又一套“组合拳”，不断砸向过热的楼市，然而收效甚微，楼市价格依然水涨船高，在这种情况下，国务院再次出台这样一个原则性的“国六条”，对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用？而推动中国楼市处于“水深火热”境况中的真正幕后黑手又究竟是谁？     

住宅、商铺、写字楼 谁是福州今年投资主角？

又是一年春好时。回顾2013年，它是地市复苏、楼市活跃的一年，也是楼市调控政策思路开始转变的一年。福州楼市在全国楼市基本面向好的大背景下，自住性需求不断释放，改善性需求持续增加，市场不断向好发展。     

奥运之后的上海楼市

奥运与楼市的关系，可以抽象为政治与经济的关系。奥运显示的是国力和国家形象，楼市是经济的具体反映。政治能影响经济，但也不是所有的政治事件都会对经济产生一定影响。由于政府非常重视奥运，全国人民热情迎奥运，奥运在前两年被炒成热门题材，以致绝大多数人认为奥运前中国经济肯定没问题，楼市也会继续红火，其中不排除有些人趁着房价不断攀升的效应，     

钢材期货助力房产老板稳健经营

中国的房地产市场自2003年升温以来,经过了几年的持续快速的增长,在经历短暂的调整之后,中国的房地产市场又迎来了一个报复式飞涨的大牛市,2009年可以说是中国楼市快速发展、房价飞涨的一年。房价的高企,房地产企业的业绩也得到很大的提升。但是对于如何利用期货市场来进行建筑原材料的价格锁定和提高资金利用率,可     

行业观点：楼市“火气”旺，上行可期

今年五，从成交和楼价来看，楼市交了一份优异的成绩单。 与此同时，业内却有两派声音．一派说今年2—5月广州楼市呈现复苏景象主要由于前两年积聚的刚性需求集中爆发，     

2011年房地产的新视角：民生地产 能否异军突起？

有人形容，2010年的中国房地产像一个即将要喷发的火山，国家限购令、二套房贷等颇为严厉的调控措施相继出台。但还是没能控制住上涌的岩浆--楼市出现量跌价涨现象。可以说，在2011年年初，开发商既亢奋又惶恐，亢奋的是2010堪称史上最严厉的调控之年仍然收获不菲，惶恐的是持续不断地调控是否会继续加码。     

福州双安房产代理有限公司董事长 郑爱新：福州二手房市场大有看头！

蓄势待发的市场 今年是市场调整年，楼市进入“冰冻期”，也就是政策的平静期，明后年市场将呈现平稳的局面。如果我们清醒地来看这个市场，房价其实十年都没跌过，即便是2008年也不算跌，甚至可以说是一个潜在的上升阶段。     

“南湖”因“托斯卡纳”而精彩

自去年8·31土地大限后，土地的稀缺性使得广州房地产在进入创新发展趋势。留心今年广州楼市的种种变化，无不充分印证了“2005年是广州楼市的创新年”这一说。尽管经历6月“新政”，但广州的土地屡屡出现高价出售，市场信心依旧。     

今日江北：活力四射精彩纷呈

随着江北的区划调整的到位，以及省市政府“以江为轴，跨不成环，南北放射”的跨江发展战略逐步付诸实施，江北的城市化进程不断推进，新市区的形象初步展现。江北楼市也因此发展迅猛，在短短的两年时间内，形成了独具特色的江北板块。可以说江北的规划和发展带动了江北楼市的发展，而同时楼市的繁荣也给整个江北的日新月异注入了活力。记者注意到，江北的房产项目在楼市竞争中可谓“牌法”多样，令人刮目相看。