石景山成京城商业地产洼地

受住宅调控政策影响,商业地产引发投资狂热追捧,一度备受冷落的商业地产终于挺直腰杆“成鱼翻身”。从去年至今,北京绝大部分区域的商业项目已基本扭转商住倒挂的局面。然而,由于起点低、底子薄,长期徘徊在商业市场边缘的石景山商业地产却难以在短时间内走出低谷,依然延续着商住倒挂局面,成为北京市区屈指可数的商业洼地之一。     

普通商业房地产招商策划与运作要点

商业房地产营销的关键在于招商策划,招商策划的关键是印刷一本精美的<招商手册>,这本<招商手册>使得公司的<招商方案>面对社会,面对商户.在整个招商过程中招商首脑要有运营的思路,运营的思路要形成<招商方案>,<招商方案>要以<招商手册>的表述来满足商户的需求和期望,进而完成招商工作.现就一般的、普通商业房地产招商策划与运作阶段的要点进行描述.     

深圳国际人文社区MALL——花园城中心

继海上世界商业区的成功之后，招商地产进入商业地产又一力作——花园城中心于4月29日在深圳开业。这是深圳首家区域型购物中心——位于蛇口这个国际化人文社区之中，规模适中，引起业界广泛关注。作为深圳西部目前规模最大、档次最高的商业设施，花园城中心是南山区首个集购物．餐饮．休闲、娱乐为一体的大型综合类商业项目。[编者按]     

让商业地产的开发、投资更专业！——浅谈商业房地产

近年来，随着我国房地产市场的日益成熟和加入世贸组织带来的巨大机遇，商业地产如同雨后春笋，遍地而起。一些国际化色彩明显的新型商业业态如大型购物中心、仓储式商场、SHOPPINGMALL也出现在人们的视野之内，一个更加开放、多元的商业市场新环境逐渐形成。     

商业地产招商之道

这是一个商业地产"井喷"的时代。城市中商业项目建成之多,超过了以往任何时候。上海市的人均商业面积,已然超过香港。然而,项目的建成量并不代表商业气候的增量。有专业人士认为:"商业地产可以是救命稻草,也可以是穿肠毒药。"一语道出了商业地产的两面性。建成一个项目容易,但要做活、做好,却有相当大的难度。做活商业项目,一个关键环节是招商。现在的项目招商,面对的是商业用户占主导地位的买方市场,优质     

洛阳市确定全市招商活动重点

日前从洛阳市商务局获悉，今年洛阳市继续把大招商摆在全市经济工作的首要位置，招商活动重点已确定。     

大盘如何打造区域商业经济

近年来，北京掀起了一股商业地产热潮，据权威业内人士预测，在未来的两三年里，北京市场大概有400-600万平方米的商业地产供应量，年在市场上能够销售的商业面积应该在200万平方米左右。并且随着商业与地产联系的日渐紧密，很多过去不曾有的商业形式现在逐渐应运而生。尤其是对于一些大盘甚至是超大盘，其建立的商业设施已经不能在用过去的观念简单地定义为社区商业了。     

珠江新城商业破题

“位处珠江新城的太阳城广场，无论从容观上拥有的条件还是从主观上创造出的价值，都具备打造高档购物中心的可行性和优越性。”3月19日，广州百嘉信集团有限公司副总经理兼商业地产总经理杨军艇在“广州珠江新城商业发展高峰论坛”上说。     

主题式商业引领商业地产潮流

近几年的商业地产开发洪流中,"主题式商业"这一名词在各大购物中心、大型MALL项目、各类专业市场中,穿插出现的频率日渐升高。市场上大大小小的商业项目都将主题式商业打在宣传手册的最显眼位置。     

孕婴童主题商业发展趋势一探

正随着电商的冲击和消费方式的悄然改变,商业地产行业随之发生变革。2013年,万达百货宣称"去服饰化",而以女性为主流消费群体的百货商场,不做女装之后,还能做什么?这是国内商业地产行业时下共同面临的难题,而以孕婴童为主题的体验式商业的兴起,或为破局提供了思路。国内商业地产行业经过多年发展和市场细分,体系日臻完善,各业态商家数量和质量均上升到前所未有的水平。随着线上交易额不断攀升及各个城市购物中心项目广泛布局,"单一业态"类商业项目,如传统百货、电器卖场等项目类型聚客     

京城商业活力依旧

正或许因为老百姓对于物资短缺的记忆过于深刻,舆论的刺激常常掀起一股股抢购潮,2010年底京城百姓因担心"限购"而引发的疯狂购车情景仍历历在目。转眼,"限车"政策已实施一年有余,京城商业表现如     

国外社区商业给我们什么启示？

国外社区商业的开发都是在政府的统一规划下进行的。 国外社区购物中心都有严格的设计布局，其目的是使购物中心的任何一部分都能吸引大批的购物者。     

社区商业远处的绿洲——社区商业：看着馋，吃下难

社区商业来势凶猛。 5月1日，由深圳绿景集团打造的首个专注社区邻里商业的购物中心品牌——佐除香颂购物中心将正式开业。该集团规划，“未来将以每半年开一家佐除购物中心的速度开发，将来在每一个绿景打造的住宅社区里，都会有一个佐除购物中心。”     

欧美商业步行街发展演变轨迹及启示

以商业步行街的发展与演变为线索,对相关理论进行疏理和评述,从社会文化、经济、政治以及技术四个层面对商业步行街的发展机制展开剖析,提炼出欧美商业步行街发展的社会文化机制、经济机制、政治机制以及技术机制,同时指出其对我国商业步行街发展的启示,为我国商业步行街的开发建设提供理论参考.     

专业的商业设计——商业体成功的关键

通过对众多商业体案例的研究,理清专业的商业设计对商业体的贡献,以及商业体成功的关键因素。     

金融危机对商业市场的影响

经济大环境对商业市场的影响自2008年年底逐渐扩大和蔓延，对于不同阶段的商业项目的影响亦有所不同，对于正处在招商或刚刚开业的商业项目冲击较大。以下为我行结合目前商业市场状况，不同阶段的商业项目应对金融危机的各种措施或状态：     

地铁1号线站点119个商铺开始招商,看起!

地铁来了,地铁商业也来了。随着地铁商铺招商的正式启动,杭州地铁时代进入了倒计时。2012年,对于杭州的交通来说,是具有根本性改变的一年,同时对于杭州的商业地产来说,更是革命性的一年,地铁商业将正式加入杭州商业地产大家庭,成为商业地产的一大类型,杭州商业将重新被定位,这不是某个商业时代的到来,是更加丰富了杭州商业的物业形态,给这个城市的消费增加了更多色彩。俗话说得好,"地铁一响,黄金万两。"那么,随着地铁1号线商铺招商工作的启动,"杭州的地铁商铺该如何选择","需要注意些什么"等问题正成为时下人们谈论的焦点。     

商业房地产市场分析方法探讨

房地产市场可以分为居住物业市场和非居住物业希场。非居住物业市场是广义上的商业房地产市场一商业房地产市场挟义上指购物中心。由于广义的商业房地产市场包含了写字楼市场、工业物业市场，购物中心等，这几个子市场差异较火，分析方法也不例，所以本主要讨论狭义的商业房地产市场——购物中心的市场机会研究方法。