房地产企业工程造价的管理与控制

随着国家的宏观调控,房地产市场的暴利时代已经逝去。而以定位准确、服务至上、提高品质、品牌等为核心的"价值回归"的理念,正在得到业界越来越多的关注和认同。因此,房地产行业在未来的发展过程中,如何通过工程造价的管理与控制,来提高自己的核心竞争力已是重中之重。笔者现结合实际工作的一些体会,就房地产企业在开发过程中工程造价的管理与控制谈一些个人的观点。希望能为工程造价合理、有效的管理和控制提供一定参考。     

建筑施工企业如何加强工程造价管理

在建筑生产过程中,离不开工程造价管理,在项目的每一个阶段都需要有造价管理。当前随着经济的发展,建筑行业在市场的竞争越来越激烈。企业若想在激烈的竞争市场有个很好的发展并且站稳脚跟,就必须对工程造价不断地加强管理。因而在建筑生产过程中,怎样加强工程造价管理、合理制定和有效控制工程造价,是当代人们所比较关注的。文章为提高建筑施工企业在工程造价中的管理进行分析总结。     

房地产开发项目工程造价管理研究

从房地产开发项目工程造价控制存在的问题出发,对房地产开发项目在各阶段的工程造价管理和控制提出了一点见解。通过对房地产开发阶段工程造价控制的探讨,希望能为房地产开发企业在工程造价控制方面提供借鉴和参考。     

浅谈房产测绘重要性及其质量管理

随着房地产市场的迅速发展,房地产测绘工作就越来越重要,因此房地产在人们生活中也起着越来越重要作用,这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战,同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段,也可以对房地产市场的交易进行合理的规范,以此增加科学性的房产管理,并能够如实保护当事人的合法权益。本文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。     

加强租赁管理 规范市场行为——建设部发布《城市房屋租赁管理办法》

一、房屋租赁问题所在 房屋租赁是房地产市场中发生频率较高的一种交易行为。随着改革开放的不断深化,特别是邓小平南巡讲话及党的十四大提出建立社会主义市场经济体制以来,房屋租赁在房地产市场中日渐活跃。房屋租赁的发展对于开放搞活、转换企业经营机制、发展第三产业、改善人民群众的居住条件起到了积极的作用。但与此同时,由于规则不明确、行为不规范、管理不到位、法制不健全,使得房屋租赁市场出现了许多新情况、新问题,如:     

工程建设项目中的合同管理对造价控制的作用

近年来,随着我国经济的发展,城市规模不断扩大,建设速度也不断加快,为房地产业的发展创造了良好的机遇。对房地产企业来说,在工程建设过程中,要想实现经济效益最大化,就必须加强对工程造价的控制。影响工程造价控制的因素有很多,其中合同管理是非常重要的一项内容,本文就合同管理在工程造价控制中所起到的作用进行论述。     

施工企业加强工程造价管理

企业经营追求的最终目标是经济效益。只有有了丰厚的经济效益回报,才能保障企业的生存和发展。为此,必须做好工程造价管理,以求赢取最大利润。工程造价管理贯穿于工程项目的各个阶段和过程。针对不同的具体阶段和过程加强企业的工程造价管理从而更为有效的控制工程造价是必然选择。工程造价管理在建筑工程中是贯穿了整个过程的,从项目工程在投标阶段一直到竣工结算阶段的每一个阶段都有造价管理。且现如今建筑行业也在不断的发展,建筑行业在市场的竞争越来越激烈。企业若想在激烈的竞争市场有个很好的发展并且站稳脚跟的话,就必须对工程造价不断的加强管理。本文通过当前施工企业工程造价管理存在的特点及问题分析,提出了若干措施以加强施工企业的工程造价管理,从而达到事倍功半的目的,具有一定的参考价值。     

浅谈房地产企业内部控制

日益复杂的市场环境与情况,使得房地产企业的发展情况日趋恶化,房屋成交量也日渐减少.因此,再这样的情形下,切实加强房地产企业的内部控制,从企业管理角度来提升房地产的经营业绩,达到企业管理的目标,对于房地产企业稳定以及发展具有重要的意义.     

房地产企业工程造价管理探析

企业的工程造价就是为建成一项工程预期开支或实际开支需要花费的全部费用。本文主要就房地产企业的工程造价管理工作进行分析与探讨,阐述了房地产企业工程造价管理与控制的要点。     

浅谈如何加强房地产企业股权转让涉税管理

随着经济的日益发展,为了满足人们对于居住房屋的要求,我国房地产行业得到了很大的发展。经济效益也非常可观。本文中我们就针对房地产股权转让涉税管理难点以及加强房地产企业股权转让涉税管理的有效办法进行深入探讨,希望可以为房地产企业股权转让涉税管理工作提供更好地工作意见。     

浅议投资性房地产

房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国，土地归国家或集体所有．企业只能取得土地使用权。因此，房地产中的土地是指土地使用权，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外。出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，     

浅议投资性房地产

房地产是土地和房屋及其权属的总称.在我国,土地归国家或集体所有,企业只能取得土地使用权.因此,房地产中的土地是指土地使用权,房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物.随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动,甚至是个别企业的主营业务.     

完善商品房预售制度之探讨

一、引言 商品房预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的制度。在国内房地产市场发展初期,预售制度确实推动了房地产市场的繁荣,并成为房地产融资制度的核心。但随着房地产市场的进一步发展,现行预售制度的诸多缺陷逐步暴露,近几年不断有“取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售”的呼声。     

房地产企业资金管理问题及对策

房地产企业是人们对房屋需求的建造型企业,房地产在我国经济中占有重要地位。房地产经济占比很大,对资金的需求也很大,所以企业对资金的管理就尤为重要,如何管理好企业资金是大多数企业需要解决的问题。     

房地产的法律关系及市场管理

房地产是法律上确认的房屋、土地的所有权、使用权(经营权),同时,房地产又是资产,不动产。因此,房地产是房屋和土地的产权和资产的总称。目前,我国的房地产热在不断升温,为了保证我国房地产市场健康形成和发展,很有必要对房地产的法律关系及市场管理的问题进行深入的讨论。房地产的法律关系房地产法律是构成我国社会主义法律     

我省城镇租赁房屋管理现状及对策分析

房屋租赁管理是房地产市场管理和社会治安综合管理的一项基础性工作。加强房屋租赁管理对准确把握市场信息、规范市场秩序、防范租赁纠纷、促进房地产中介服务业发展具有重要的意义。     

包头市加强房屋租赁管理问题探讨

本文结合包头市房地产租赁市场发展现状的分析,指出加强房屋租赁管理的重要性,促进房地产市场的全面发展。     

房地产企业加强成本管理研究

一、房地产企业加强成本管理的意义房地产企业实行成本控制保证了其生存和发展,首先要在充满竞争的市场中生存下去,然后才能谋求发展,这是任何企业要解决的首要问题,房地产企业也是如此。企业的"收"和"支"大体平衡,支出可由收入弥补,这是企业能生存的基本要求。支出得到节     

浅议房地产项目资金管理

从我国住房改革开始，房地产行业就得到了迅速的发展。但是随着我国政府出台一系列房地产管制措施，我国经济出现一定减速迹象，居民对房地产的消费热情急剧下降。在这种非常不利的背景下，房地产企业的资金管理就成为企业生存和发展的关键。如何提高开发工程项目的资金管理水平，降低工程造价，是其研究的热点。     

浅议房地产项目资金管理

从我国住房改革开始，房地产行业就得到了迅速的发展。但是随着我国政府出台一系列房地产管制措施，我国经济出现一定减速迹象，居民对房地产的消费热情急剧下降。在这种非常不利的背景下，房地产企业的资金管理就成为企业生存和发展的关键。如何提高开发工程项目的资金管理水平，降低工程造价，是其研究的热点。