从历史的角度比较中日两国货币升值

2006年10月,美国斯坦福大学教授罗纳德·麦金农先生接受中国金融出版的邀请,专程来中国参加《麦金农经济学文集》首发式,并在对外经济贸易大学、西南财经大学发表了“从历史的角度比较中日两国货币升值”的演讲。本刊根据麦金农教授的演讲提纲和录音整理成文,予以发表。     

日本不动产鉴定评价书

@此文为金东日先生编译的一份日本不动产评估报告。由于篇幅的原因,编译者仅选译了报告的部分内容。但由此已经可以体会到东瀛邻国价值评估同行严谨的工作态度。     

不动产评估中重置成本的分析

重置成本法是我国最常用的财产价值评估方法,也是评估不动产中使用较多的方法。如何合理地确定不动产的重置成本,不同的评估人员有着不太一致的说法。本文通过对有关重置成本的规范标准的对比,进行了重置成本的各种确定方法的综合分析,并提出了建议。     

中日两国民办高等教育发展历程的比较及对中国的启示

通过中日私立大学发展历程,主要是和政策法律互变的比较,由于中国整体教育水平存在差距,这就为发展中国的高等教育尤其是私立大学的教育能够得到有益的经验教训。     

企业价值评估中的不动产评估存在的问题

前言：中国资产评估协会在《资产评估准则——不动产》中提出了企业价值评估中的不动产评估^[1],并把不动产评估分为单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。无论企业价值评估中的不动产评估,还是关于上述不动产评估的分类,在国内外还是首次提出。企业价值评估中的不动产评估这一概念的提出,应该考虑以下两个方面的因素：一是不动产是企业资产的一部分,     

中日两国老龄产业发展比较研究

中国的老龄产业起步于上世纪九十年代,相对于发达国家的老龄产业则起步晚,底子薄,任务重。因此,吸取国外发达国家老龄产业经验,对发展我国的老龄产业很有裨益。本文着重分析日本老龄产业的护理产业及护理保险制度所起的作用,以及对老龄生活商品的开发及老龄市场的形成与发展。通过老龄产业与市场的政策支持比较及老龄产业与市场的发展战略比较以及对中国老龄产业存在的主要问题及成因的分析,寻找中国老龄产业发展的新途径,用发达国家老龄产业的经验启示来思考中国老龄产业发展的未来,展示中国老龄产业新领域的开拓思路。     

中日启动人民币对日元直接交易

2012年6月1日,中日两国外汇市场启动人民币对日元直接交易机制,这是落实去年12月中日首脑会谈达成金融经济合作协议的一环,也是人民币首次与美元以外的主要货币进行直接交易。日本经济分析师认为,直接交易从中长期角度来看对日中双方有利,日本也将通过直接交易在扩大对华出口中得到实惠。     

中日金融合作迈新步

5月29日,中国外汇交易中心宣布,将于6月1日起在上海和东京两地市场启动人民币与日元的直接交易,．这不仅将促进人民币与日元在双边贸易和投资中的使用,降低交易汇兑成本,也是人民币国际化的必然阶段和有效手段．．中日双方都期待此举带来共赢的成果,为两国金融界提供新的业务增长点,提高中日两国货币在国际上的地位、     

投资项目价值评估特点的分析

投资项目的价值评估是市场的新需求,也是不动产评估与资产评估业务中的新类型。这类评估业务的特点既有别于一般的单项资产的评估,也有别于一般的企业价值评估,它在评估价值类型、收益期限以及资本结构变化等诸多方面都具备一定的特点。本文拟对此类评估项目的分析思路及技术特点进行分析,以期引起业界同仁的关注和讨论。     

知识产权交易中的资产评估实务

在实施知识产权战略的过程中,科学有效的评估知识产权的价值,对企业实施自主创新、走资本化的道路,迈向国际市场起着不可替代的作用。     

Information Producers and Valuation: Evidence from Real Estate Markets

This paper examines valuation and its relation to information production by licensed appraisers across real estate markets. The testable implications are discussed for either a peer monitoring or a crowding out effect in the data. The empirical model is estimated with data for all 50 US states and DC covering the sample period from 1999 to 2008. While analysis is primarily cross-sectional and not causal, the evidence is consistent with theory stating that the minimum quality associated with residential licensure standards may be too low. In contrast, the evidence suggests certified residential standards afford information producers the opportunity to signal or information consumers the ability to screen based on quality.     

不动产价格公示和鉴定评价法

本期刊载韩国价值评估行业最重要的法律《不动产公示与鉴定评价法》。在这一法律中,我们可以了解到我们这个邻国在土地、住宅与其他不动产价值评估方面的统一规定,以及政府专门设立的管理组织与行业协会的各项规定。虽然我国与韩国的国情不同,尤其是该法不涉及企业与无形资产的评估,但制订行业统一的法律规章始终是世界各国的成功经验。     

不动产税征收中的税基评估方法

开征不动产税的计划已经纳入了十六届三中全会<关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>.征收不动产税对于公平税赋、增加国家税收和促进不动产的交易与开发,都具有重要的意义.但这样一项涉及国计民生、覆盖面极大的税赋,其税基价值评估时的低成本以及评估结果的公正性与合理性,都非常重要.本文为此介绍了国外不动产税基价值评估的具体程序与具体方法.     

实物期权理论在房地产价值评估中的应用

房地产开发时间长,价格变化快,传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值,往往导致对项目的低评。本文通过引入实物期权理论,在论述其在房地产开发价值评估中应用的合理性基础上,结合房地产开发的实例讨论在不确定性条件下房地产推迟开发带来的投资机会价值,为房地产价值评估提供一种更贴近实际情况的方法。     

关于房地产抵押贷款的评估

目前,房地产抵押贷款评估中存在着不少问题,笔者希望就此与同行们切磋。一、接受评估委托前需要注意的问题抵押贷款评估的前提应该是银行已有同意放贷的意向。有些评估委托方在没有得到银行表示同意贷款 之前,就直接找评估机构要求进行抵押物的评估。当评估完毕,银行却不同意贷款时,就出现了不来取评估报告或要求撤消评估业务约定书这样的情况。因此,评估机构有必要在接受评估委托前提醒委托方,     

中日会计比较

财务处理方法的差异 首先,我国会计账户设置不够精准,不利于日后查账和归类.日本会计账目的设置就显得清晰易查.     

企业价值评估与注册企业价值评估分析师

财政部副部长丁学东与国际企业价值评估师分析师协会（IACVA）主席威廉·汉林于2009年12月进行了会谈,双方就有关中国注册资产评估师和企业价值评估师的培训、执业范围及其评估行为对社会经济的影响等问题阐述了看法并交换了意见。为了让广大读者了解国外企业价值评估分析师及其执行企业价值评估业务的有关情况,我们摘编部分内容供读者交流。