加强规范管理 确保公平善用——广州市保障性住房分配管理的主要作法

龙年伊始,李克强副总理主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并作重要讲话,强调公平分配是关系保障性安居工程成败及可持续发展的"生命线",是对政府公信力和执行力的重要考验。保障性住房分配管理成为完善住房保障工作机制的重要课题。广州市积极学习新加坡、我国     

房改之后，住房政策如何设计？

(一)今天,我们处于“房改后”时期 20世纪80年代确立的中国城镇住房制度改革(简称“房改”)总目标是实现城镇住房商品化、社会化、市场化,具体目标一是变福利分房、实物分房为商品分配、货币分配;二是理顺住房投资渠道,培育消费市场,实现建设资金良性循环;三是通过住房商品化杜绝少数人超标分大房、多分房的不正之风,实现社会公平。     

关于保障房公平分配的问题

在我国大规模的城市化进程中,如何将保障性住房公平地分配给合适的保障对象是当前社会颇为关注并亟需解决的一个问题。保障性住房分配工作不仅需要关注顶层制度设计,也需在微观可操作层面有所拓展。对比当前分配制度的弊端以及公平分配应当遵循的原则,归纳了当前制约公平分配的一些因素,提出了如若能够在信息采集和共享、流程固化、奖惩退出措施这三个微观层次关键点上有所突破,可使住房资源得到有效配置和优化,从而促进公平分配目标的实现。     

关于住房分配货币化思路的探讨

在市场经济条件下,以商品化的手段在住房领域配置资源,比计划体制下的住房实物分配更加公平和有效率.住房分配货币化的实施,是符合我国国情的改革措施,在国家统一房改政策下,结合企业实际情况和特点,稳步推进企业的房改工作,有效解决职工住房问题,维护企业稳定.     

协调好发展地产业与解决住宅的关系

政府对住房市场的调节和干预，不仅要纠正住宅市场的缺陷，确保住宅市场供需平衡，而更重要的是实现住房公平，即运用再分配手段，通过住房政策和制度，缩小中低收入阶层和其他收入阶层的居住水平差距，使其达到政府规定的住房水平和合适的居住环境。     

落实调控措施 强化政府职责 努力构建和完善住房保障体系

大丰市政府把经济适用住房建设、实施廉租住房制度列入年度目标责任管理；优先安排保障住房用地，积极筹措资金，协同解决规划、拆迁、建设过程中的矛盾和困难。充分运用政府调控和市场调节职能，努力降低成本，保证工程质量；在保障住房的分配上力求做到公开、公平、公正。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》出台

为进一步规范公共租赁住房保障申请审核相关工作,确保公共租赁住房公开、公平、公正分配,近期,市住房保障办与市民政局联合出台了《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》（下简称《细则》）,对公共租赁住房保障申请受理、审核的具体内容、流程、标准以及相应的监督管理进行细化规定。     

我国城镇住房制度改革反思与展望

经过30多年的探索和发展,我国城镇住房制度成功地由住房实物分配的福利体制转向了住房配置货币化的市场模式,客观来看,这项改革取得了一定成就。通过回顾这一历程发现住房制度改革提高了城镇居民居住质量、提高了住房市场化和社会化程度、促进了房地产业的发展、初步建立了住房保障体系,但也存在改革目标与改革手段混淆、中低收入家庭住房问题突出、住房不公平程度加剧、社会为住房改革付出沉重代价和市场化程度过度的偏差。最后提出综合制定房地产政策并实行普通商品住宅限价限购、进一步完善住房保障体系、政府加强住房消费引导等政策建议。     

我国城镇住房制度改革反思与展望

经过30多年的探索和发展,我国城镇住房制度成功地由住房实物分配的福利体制转向了住房配置货币化的市场模式,客观来看,这项改革取得了一定成就。通过回顾这一历程发现住房制度改革提高了城镇居民居住质量、提高了住房市场化和社会化程度、促进了房地产业的发展、初步建立了住房保障体系,但也存在改革目标与改革手段混淆、中低收入家庭住房问题突出、住房不公平程度加剧、社会为住房改革付出沉重代价和市场化程度过度的偏差。最后提出综合制定房地产政策并实行普通商品住宅限价限购、进一步完善住房保障体系、政府加强住房消费引导等政策建议。     

我国保障性住房分配风险防控研究——以江苏省淮安市为例

保障性住房居住成本低、买卖价差大,在保障性住房分配中容易出现腐败、分配不公等情况,因此保降性住房分配—直是住房保障工作的重点,如何防范在分配中的各种风险将会影响到住房保障工作的顺利实施。对现行保障性住房分配机制存在的风险以及产生的原因予以分析,并以江苏省保障住房工作成绩突出的淮安市为例,提出控制保障性住房分配风险的对策与建议。     

市住房保障办公布2013年第二批经济适用住房评分排序投诉举报和购房资格复核情况

为加快解决低收入家庭住房困难,今年12月1日,我市集中推出今年第二批1571套经济适用住房,并于12月6日进行评分排序。为确保经济适用住房分配的公开公平公正,12月7日至11日,市住房保障办通过市国土房管局网站和相关媒体,公布我市2013年第二批经济适用住房评分排序结果,接受公众投诉举报。12月7日至21日,市住房保障办会同相关单位按规定对登记2013年第二批经济适用住房     

国企住房分配货币化的政策建议

按照住房制度改革进程的要求,从今年起,全国一律停止住房实物分配,实行住房分配货币化。目前,各地已纷纷出台了机关事业单位的住房分配货币化改革方案,但是,量大面广的国有企业住房分配货币化方案却迟迟没有出台。国有企业职工占职工总数的７０%以上,因此,国有企业的住房制度改革是城镇住房制度改革的重中之重,搞好国有企业的住房分配货币化改革是推进整个城镇住房制度改革的关键。一、当前国有企业实行住房分配货币化改革的几种形式当前,各地的一些国有企业都在积极探索住房分配制度改革,在执行统一房改政策下的前提,根据本单位实际情况,加…     

住房保障的两个基本问题

住房制度改革要求“稳步推进住房商品化、社会化“,”逐步实行住房分配货币化”．也就是实行住房的市场化。针对旧住房制度（实物分配、低标准、低租金、无回报、无良性循环）的弊病,解决旧制度的主要矛盾和主要改革方向,强调市场化具有历史的合理性。     

《成都市职工住房补贴实施方案》二十问答

1、什么是住房分配货币化?2、为什么说住房分配货币化是住房制度的根本变革？3、住房分配货币化与住房实物分配对职工来讲区别在哪里?4、住房分配货币化有哪些主要形式?5、什么是房价收入比?为什么将房价收入比四倍作为是否发放住房补贴的界限?6、哪些人可以申领住房补贴?     

国内外公共住房的政策研究及其启示

我国经济的快速发展不仅推动了中国城市化的进程,也带来了城市人口的住房问题。为了保证居民总体的生活质量,确保住房资源的合理分配和社会的相对公平,公共住房的建设和政策实施变得尤为重要。本文通过研究具有代表性的美国、新加坡、德国的公共住房政策和国内珠海的公共住房政策,通过经验借鉴的形式,提出完善我国公共住房政策制定的建议。     

现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房大规模推进,对确保用地供应至关重要。为了合理开发建设经济适用房,需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度,同时要加强保障性安居工程用地使用监管,不断完善各项制度,建立住房公平分配和监督管理机制,严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。     

城镇住房制度改革中的成绩与问题

宁夏回族自治区以深化企业住房制度改革和加快住房保障制度建设为重点，停止住房实物分配，停止住房实物分配，建立职工住房分配货币化制度，提高住房公积金的缴存率，归集率，覆盖率，建立和完善以经济适用住房为主的新的住房供应体制；进一步深化公有住房改革，开放住房二级市场，取消已购公房和经济适用住房上市出售的条件限制，深入研究城镇住房制度改革工作中遇到的问题，创造条件，制定相应措施，推进企业房改工作。     

现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房大规模推进，对确保用地供应至关重要。为了合理开发建设经济适用房，需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度，同时要加强保障性安居工程用地使用监管，不断完善各项制度，建立住房公平分配和监督管理机制，严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。     

关于新老职工住房分配货币化问题的思考

自1998年浙江省政府《关于进一步深化我省城镇住房制度改革的实施方案》出台后,各地都按照方案规定,在1998年底前停止了住房实物分配,并逐步开始对老职工实施一次性住房补贴、工龄住房补贴,对新职工按月实施住房公积金补贴的住房分配货币化做法。经过几年来的实践,部分城市出现     

基于公平视角评析上海住房保障制度

党的十八大报告提出要"加紧建设对保障社会公平正义具有重大作用的制度,逐步建立以权利公平、机会公平、规则公平为主要内容的社会公平保障体系"。住房保障制度是社会公平保障体系的重要组成部分,进一步夯实上海住房保障公平正义的制度基础,对于促进社会公平保障体系建设具有积极意义。