行业动态

【地产行业】中国房地产协会副会长、秘书长朱中一近日透露,中房协日前给国务院有关领导上书一份房地产政策调整建议,得到国务院有关领导的重视。上述政策建议主调是改变目前"严厉"的房地产调控政策,改为"适度控制"。具体政策包括:允许地方政     

房地产高增长时代或已结束

中国房地产研究会和中国房地产业协会报告称,由于房地产开发行业对土地这一稀缺资源的依赖性,加之政府对房地产市场调控的常态化,房地产开发告别高增长时代或是不可阻挡的趋势。随之而来的是行业集中度的进一步提高和仓业利润的普遍收窄,房地产企业的竞争格局也将日趋激烈。中房协副会长朱中一表示,“房地产行业的黄金十年已经渐渐远去,简单地依靠土地增值和粗放型管理就能赢得暴利的时代已经结束,今后的十年整个行业将进入平稳发展期。”     

是谁制造了房地产调控松动谣传？

近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称,房地产市场调控政策没有松动,表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。（《新京报》7月13日）     

为得广厦千万间 房地产调控进行时——房地产市场宏观调控的五大重点

今年以来，我国房地产市场一直处在过热状态中，高档商品住宅过量开发，中低档住房数量不足，房地产信贷依然过热，全国房价涨声一片，从今年5月份“国六条”开始，国务院及有关部门发布了一系列政策，对房地产实施供给结构和稳定房价的双向调控，近期，调控政策初显效应，房价上升幅度渐趋稳定，个别城市略有下降。     

财经观察

1月26日晚,国务院总理温家宝主持召开会议,随后出台针对房地产市场的“新国八条”。虽然未见房产税的身影,但其中各条措旎可谓在之前几波调控的基础上进一步收紧。可谓最严厉房地产调控政策,显示了中央政府大力调控房价、整治房地产市场的决心。本期财经观察的主题就是认真落实“新国八条”的有关规定,宣传“新国八条”。让广大读者对‘嘶...     

浅析房产新政对保险业三大影响

1房产新政密集出台,遏制房价决心大 继去年年底密集出台房地产调控政策以来,今年1月10日中央再出“国十一条”。北京市在2月23日和4月30日,分别出台京版“国十一条”和“国十二条”,坚决执行国务院有关政策,从购房套数、二套房贷、土地供给等多个方面对房地产市场进行了明确而且严格地规范。房产新政的重拳出击必然导致房价的下跌,作为与地产业联系紧密的银行业纷纷开始测算自身房贷压力测试。     

呼伦贝尔市房地产市场发展对地方财政收入的影响

自2009年底开始,中央和地方政府不断加大对房地产市场的宏观调控力度．先后出台了“国四条”、“国十条”、新“国八条”以及提高存款准备金率等一系列抑制房地产市场过热的宏观调控政策,这些政策对房地产业相关税收也产生了较大影响。本文在调查呼伦贝尔市房地产市场运行情况的基础上,分析对地方税收的影响,并提出政策建议。     

中房悖论

中房集团被国资委钦定为以房地产开发为主业。如此单纯与专注的主业,在央企中可谓罕见。然而,目前其下属上市公司却戴着ST的帽子,处境尴尬。中房集团下属中住地产借壳S＊ST重实,而弃自家“壳”于不顾,其背后很可能是中房集团控制力缺失的现实。在主业问题上,行政指认与市场选择之间存在的冲突与悖论,于中房集团显露无遗。     

新时期房地产市场平稳发展的政策及建议

<正>2021年三季度以来,房地产市场遇冷,土地市场、房地产投资和房地产销售均出现下滑。本文从房地产政策角度,分析"集中供地""二手房参考价""限跌令"等政策的影响及房地产调控政策的逻辑,建议从健全房地产长效机制以及发挥商业银行的作用两个方面,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳发展。     

房产新政对南平房市及信贷风险的调查与分析

2010年至今,国家有关部门已下发了多达十余条房地产市场调控政策,特别是国务院下发的"新国八条",其力度之大被称为历年来楼市调控最严厉的政策。为了解调控政策实施给南平房地产市场和房地产信贷可能带来的影响,笔者对此进行了专题调研,并针对潜在风险提出建议。1南平房地产市场及贷款主要特点(1)投资呈负增长态势。据调查,1～6月全市房地产累计完成投资29.20亿元,同比下降5.19%,比全省房地产平均增幅低31.3个百分点。其中住宅投资18.96亿元,同比下降16.7%。全市商品房施工面积706.39万平方米,同比增长8.02%,其中本年新开工面积108.9万平方米,同比下降41.88%;商品房竣工面积43.80万平方米,同比下降42.9%。     

2011年新国八条全文及解读

2011年1月26日国务院发布了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（简称“新国八条”）,在去年连续出台调整全国房地产政策并加大调控力度后,面对房价依然坚挺并且部分地区房价涨幅明显的状况,2011年初发布的“新八条”无论从力度还是深度对全国房地产业无疑是一枚“重磅炸弹”。本文就当前“新国八”政策的影响进行相关解读,使读者对房地产调控新政策有一个初步了解。     

关于房产税扩围改革中的几个问题

为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的“国五条”。“国五条”明确指出,“扩大个人住房房产税改革试点范围”。     

对宏观调控背景下安康市房地产市场的调查与建议

以”土地、信贷”为闸门的国家房地产宏观调控新政策实施．较好地抑制了全国部分大中城市房地产的过热势头，调控政策效应明显。而对处于经济欠发达地区的安康市房地产市场又会带来哪些影响？笔者就此进行了专题调研，找出了经济欠发达地区房地产市场存在的一些共性问题，提出了体现“区别对待”政策的对策和建议。     

我国居民消费财富效应的实证研究

基于1998年1月至2007年10月的我国居民消费、股票市场和房地产市场有关数据,运用协整方程、误差修正模型和Granger因果检验方法,对我国居民消费的财富效应进行了实证研究.实证分析表明,我国不存在股票市场的财富效应,通过股票市场刺激消费的政策无效;我国存在房地产市场的财富效应,长期房地产市场发展与居民消费有协同趋势,短期内房地产市场发展抑制居民消费支出.     

投资智能电网利于节能减排

2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可谓正当其时。     

宏观调控政策对西宁市房地产市场的影响

为全面了解国家宏观调控政策和货币政策对西宁市房地产市场的影响，课题组深入市场就“限贷、限购、限价”情况下，房地产开发企业生产经营、楼盘销售、土地储备、资金状况等进行了调研。在搜集分析相关信息的基础上，解读政策预期，提出加强房地产信贷管理的建议措施。     

河北省土地储备贷款的调查与分析

加强房地产金融管理,加大对“土地、信贷”两个闸门的有效监控,抑止全社会固定资产投资过热增长,是当前人民银行贯彻落实国家宏观调控政策的主要措施。该文通过对河北省金融机构土地储备贷款情况的深入调查,指出了当前土地储备贷款业务中存在的问题并提出措施建议,为各级领导决策提供参考依据。     

对当前房地产市场形势及风险的分析与建议

2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。     

货币反替代对我国股市与房地产市场冲击影响实证分析

通过协整检验、格兰杰因果检验研究了货币反替代对我国股票市场和房地产市场的长期影响,通过脉冲分解分析和方差分解分析研究了短期内货币反替代对我国股票市场和房地产市场的冲击。研究结果显示人民币反替代长期变动对我国房地产市场有着长期的协整关系,短期内人民币反替代率的变化对股票市场的冲击要大于对房地产市场的冲击。基于实证分析的结果,提出了严格控制QFII审批数量、严格控制房地产外商直接投资比例、保持人民币汇率的弹性三条政策建议。     

房地产业宏观调控：效果与前瞻

为配合中央的宏观调控政策，最近，建设部政策研究中心以“判断形势、评估代价、反馈情况、储备政策”为主题，在北京举行了一次“房地产业宏观调控政策座谈会”，听取房地产开发商对此次国家宏观调控，特别是有关房地产宏观调控的反映和意见。参加本次会议的开发商有上市公司，也有中