共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
为拓宽、增加其商铺营业空间面积,一些商品房住宅小区临街一层商铺经营者绞尽脑汁。向上、向四周发展因受天花板、四周墙壁限制已不可能。于是,他们将眼光盯向一层地面.即在装修过程中.通过“下挖”地面至一定深度.从而达到拓宽、增加其商铺营业空间面积之目的.由此也引发了新的装修纠纷。最近一段时间.宁波市内此类纠纷屡现报端,大有蔓延之势。笔者认为有必要从法律角度对此新型不当装修行为予以分析。 相似文献
2.
随着我国经济的快速发展,商品房市场的活跃和商品房销量的增加,关于商品房面积误差的纠纷和投诉也越来越多。在此情形下,国内学者对此纷纷进行了大量的研究,但其研究重点还集中在如何正确界定商品房测量面积、提高商品房测绘质量方面,对商品房测绘垄断问题涉及甚少,既未能平衡相关各方的利益,也未能达到定纷止争的预期效果,商品房面积纠纷问题在实践中依然矛盾重重。针对以上问题,本文通过对北京国际友谊花园住宅小区的面积纠纷这一现实案例的研究为切入口,深入探求打破商品房测绘垄断对解决商品房面积误差纠纷问题的积极意义,提出合理化建议,以促进科学、公正的解决商品房面积误差纠纷问题,保障业主的正当权益。 相似文献
3.
因商品房预售产生的纠纷在房地产案件中占有相当大的比例,其中绝大多数是因客观情况的变化而导致的,本文结合实际工作,探讨了如何适用情势变更原则公平合理地解决预售商品房纠纷,对切实保障房地产市场健康有序发展有着现实的意义。 相似文献
4.
杨路明 《湖南财经高等专科学校学报》2006,22(2):12-15
目前购房者因所购商品房与商品房销售广告不符而诉诸于法律,要求开发商履行承诺、承担责任或赔偿损失的情况时有发生.开发商承担虚假广告导致的违约责任是房地产市场健康有序发展的保证,开发商承担缔约过失责任则是解决商品房销售广告中虚假宣传问题、建立良好市场交易秩序的有效途径.将商品房买卖中的欺诈行为纳入《消法》,是使消费者在与开发商交易过程中获得公平对待、当事人合法权益获得保护的有力措施. 相似文献
5.
刘黎虹 《吉林省经济管理干部学院学报》2013,27(3)
消费者在商品房买卖中签订认购书并交付定金是商品房买卖中通常做法,由于商品房销售定金相关法律规定不明确,操作性差,存在不同的理解,由定金所引起的纠纷日渐增多.为此我们对商品房中定金法律性质、商品房买卖中如何适用定金罚则等进行了深入探讨,并对防范开发商定金陷阱,保护购房者合法权益提出对策和建议. 相似文献
6.
刘黎虹 《吉林省经济管理干部学院学报》2013,(3):23-25
消费者在商品房买卖中签订认购书并交付定金是商品房买卖中通常做法,由于商品房销售定金相关法律规定不明确,操作性差,存在不同的理解,由定金所引起的纠纷日渐增多。为此我们对商品房中定金法律性质、商品房买卖中如何适用定金罚则等进行了深入探讨,并对防范开发商定金陷阱,保护购房者合法权益提出对策和建议。 相似文献
7.
8.
李王华 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2010,7(9):91-92
目前,商品房90%以上是以广告形式向社会公开出售的,由此引发的纠纷在审判实践中也大量存在。尽管有关司法解释对此进行了特别规定,但是在司法实践中对该条的适用存在诸多的争议。阐述《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定的4个法律要件,概括其在现实生活中的运用情形,并归纳总结该规定的漏洞,进而提出建议,希望对该规定的进一步完善起到促进作用。 相似文献
9.
肖辉 《湖南税务高等专科学校学报》2004,17(2):37-38
商品房预售合同就其本质来说是一种本约合同,虽有“预”字而非预约合同;它生效的要件包括必须具有独立法人资格的房地产企业,并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证书,投入资金达到工程建设总投资25%以上,且办理了商品房预售许可证明;应严审开发商资格,建立商品房预售预告登记制度,避免商品房预售纠纷的发生。 相似文献
10.
中国城市住宅因历史建设积欠和人口急剧增加,改革开放后不得不大量建设商品房按套按单元销售。由此产生新一代业主仅凭一个“房”字就购买商品房,既勇敢,也无奈。勇敢在于新一代业主完全不考虑高楼中那些商品房是否是真正的房子,以为自己是在买房。无奈在于,购房者即使知道那些商品房不是真正的房子又怎样?为居有其屋也得买! 相似文献
11.
袁雪松 《湖南税务高等专科学校学报》2014,(3):10-15,28
从公开渠道收集商品房销售面积信息,从地税数据大集中系统抽取房地产行业税收数据,通过EVIEWS7.0软件分析相关数据,应用VAR模型揭示出商品房销售面积和房地产行业税收之间存在长期稳定的动态均衡关系,数理上证明商品房销售面积对房地产行业税收具有显著因果影响,最后在模型分析基础上结合实际情况,就如何提高房地产行业税收分析预测水平给出政策建议。 相似文献
12.
中国城市住宅因历史建设积欠和人口急剧增加,改革开放后不得不大量建设商品房按套按单元销售。由此产生新一代业主仅凭一个“房”字就购买商品房,既勇敢,也无奈,勇敢在于新一代业主完全不考虑高楼中那些商品房是否是真正的房子,以为自己是在买房,无奈在于,购房者即使知道那些商品房不是真正的房子又怎样?为居有其屋也得买! 相似文献
13.
上回道:“商品房是否真房?”答案超出一般人感觉:开发商区分销售的商品房是建筑物包装中的空间(房间)。那是一个盒装空间。“建筑物区分所有权”个人所有权只是单元房间的一个“空间所有权”。这个“空间所有权”并非玩笑,是一 相似文献
14.
喻玲 《江西财经大学学报》2007,(3):104-108
商品房预售是房地产开发商广泛采纳的一种商品房销售方式。在这种销售体制中,作为消费者的预购人的权益常常受到侵犯。其中既有消费者自身的原因,也有法律法规不完善和制度不合理的原因。要构建对预购人的完整保护体系,要制定专门的《消法》实施条例以及专门的地方性法规;建立和完善商品房预告登记制度,商品房预售市场的准入制度,预售款的监管制度等商品房预售中的重要法律制度。另外,还应该提高预购人权益保护意识,加强预购人的自我保护。 相似文献
15.
2002年深圳物业管理行业的上空一直弥漫着“纷争、整顿、调整、反思”的气氛,《住宅与房地产》评出2002年度深圳物业管理行业十大新闻,“东方半岛花园物业管理费上调引发连环纠纷”添列其中。该刊相关报道全文如下: 2002年3月17日,深圳市布吉东方半岛花园小区因物业管理费上调一事引起部分业主不满,接连引发原业主委员 相似文献
16.
17.
上回道:“商品房是否真房?”答案超出一般人感觉:开发商区分销售的商品房是建筑物包装中的空间(房间)。那是一个盒装空间。“建筑物区分所有权”个人所有权只是单元房间的一个“空间所有权”。这个“空间所有权”并非玩笑。是一个严肃理论.并成为日后法院判案自由裁量的心理基础。 相似文献
18.
在建筑物区分所有权的共有权纠纷中,最常见的是小区停车位的权属争议。经济社会发展比较迅速的城市,房地产产业和汽车产业都比较发达,现代都市的“有房一族”很多是“有车一族”,汽车在人们生活中扮演的角色越来越重要。而由于大城市的停车难问题普遍突出,商品房小区的“车位之争”成为社会关注的问题之一。 相似文献
19.
马先标 《河北经贸大学学报》2014,(6):59-65
近来,商品房扭曲发展的态势仍未彻底扭转。其中,因土地和房产税制度的不完善,以及"GDP化"政绩考核和财权事权非对称结构而共同演绎的土地财政模式,是生产领域商品房价格奇高等问题的要因;土地财政和消费理念的不当,又导致在商品房消费领域出现奢侈消费和消费不足;而预售房制度,则是商品房交易领域衍生消费者权益受损的负效应的要因。针对原因,需分类实施制度改革,以构建高效率的商品房新体制,促进商品房持续健康发展。 相似文献
20.
冯静 《上海城市管理职业技术学院学报》2004,(Z1)
一、上海房地产市场现状 2003年的上海,房地产业保持着持续快速的发展 全年实现房地产增加值461.88亿元,比2002年增长13.7%;全年完成房地产开发投资总额901.24亿元,比上年增长20.3%;商品房施工面积8267.51万平方米,增长20.6%;竣工面积2491.84万平方米,增长25.6%;全年商品房销售额1216.34亿元,比上年增长49.2%,其中住宅销售额1109.86亿元 房产市场成了广大市民最关注的热点,通宵排队购房 相似文献