地方政府为何热衷开征房产税

一如上海、重庆两地试点征收房产税前的情况那样,近期有关房产税扩征的各类传闻沉渣泛起一日三变。先有消息称湖南、湖北两省正在制定房产税改革征收细则,其后又有消息称央行建议开征房产税取代限购,但这些传闻很快被有关地方与部门予以撇清。我们不愿妄自揣测政策风向,但时下能够断定的是,地方政府一改以往观望态度,遽然转为热切盼望房产税扩征。其间玄奥是什么呢?用国务院发展研究中心研究员     

房产税虚实

正方：尽管总体而言,两地房产税影响的人群有限,对当地的税收贡献也将较为有限。但这看似只向前迈出了一小步,对房地产行业及房地产税收体系来说实际上已是一大步。     

美国房产税制度概述

美国房地产税收体系是由房地产保有税、房地产取得税、房地产所得税三部分组成的。房产税,也称不动产税,是对土地和房屋直接征收财产税,属于房地产保有环节的税种。     

分税制财政体制下国税机关与地方财政利益之关系分析

税收作为国家财政收入的最主要形式，对财政收入的影响是举足轻重的。在当前我国分税制体制下，国税机关与地方财政利益之间存在着密不可分的联系。笔者仅从实际工作对其关系进行简要阐述。一、分税制财政体制下国税机关与地方政府的关系问题１９９４年我国实施了分税制财政体制改革，税务机构分设为国税和地税两套机构，国税系统实行从中央到地方的垂直管理，地税系统从省以下实行垂直管理。由于机构分设，国税机关主要负责征收中央级税收以及中央与地方共享税收，有的经济欠发达地区的县（市）级政府领导还不完全了解国税征收的税大部分再…     

房产税改革对地方财政增收的影响及对策——以宁波为例

本文分析了房产税改革的基本现状和主要问题,测算评估了房产税改革对宁波财政等方面的直接和间接影响,从健全一体化的税收管控机制、组建市级国地税综合服务中心及加强房产税征收制度建设等方面,对宁波积极应对房产税改革给出相关建议。     

房产税征收之辩

要遏制房地产投机炒作,首先就得从住房交易流转税及住房交易所得税入手。     

我国地方政府“土地财政”问题研究

1994年实施分税制后,地方政府的财权与事权不对称日益凸显,为了缓解财政支出压力,地方政府主要依靠土地转让、土地批租的运作来增加收益。“土地财政”既是财政窘困的无奈之举,也反映出当前土地利用制度的不足。本文对“土地财政”的形式、成因、规模和效应进行分析,并提出解决地方“土地财政”问题困扰的对策建议。     

房产税并非“万能药”

近期,房产税一次又一次地引发民众的关注与猜测。各地方政府的紧张筹备表明,启动房产税改革的大幕已经拉开,中国房地产业将以“税调”取代“政调”的时代或将来临。     

深化财政税收体制改革 化解地方政府债务风险

金地方政府的债务风险是指地方政府在开展各项工作的过程中承担一定的债务,但是因为各种原因无法保障按期偿债,进而导致政府的公共责任无法有效履行。地方政府债务危机问题影响巨大,在这样的情况下就需要通过财政税收优化与深化的方式有效缓解地方政府的债务风险和债务危机,本篇文章也将目光集中于此,现阶段财政税收体系存在的问题与不足,分析了地方政府面临的主要债务风险问题有哪些,并根据实际问题分析出相应的优化路径和完善方案,希望通过本篇文章的探讨和分析可以为相关单位提供更多的参考和借鉴,对财政税收体制做出有效的优化和改革,避免政府的债务风险问题。     

房产税：潘多拉之盒

房产税的问题已经陷入了迷雾重重的境地,一方面看起来房产税已呼之欲出,另一方面,对它的争论仍然相当激烈。那么,这个房产税到底会是一个什么样的东西呢？     

对地方财政与地方就业关系的探讨

实现充分就业是一国经济政策所追求的主要目标之一。对于我国这样一个人口大国而言，增加就业机会尤其重要，对地方政府也是如此。实际上，我国的就业压力主要存在于地方政府。财政政策是地方政府解决当地就业问题重要的经济手段之一。一般来说，财政政策会通过影响经济增长、教育和社会保障水平来影响就业。     

房产税改革的经济效应分析

一、我国房产税现状房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1949年政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房     

房产税不能承受之重

房产税开征的传闻终于撩开一角真相的面纱。据新华社报道,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并且确定开征高档商品房房产税。尽管相关方案仍在抓紧完善中,不过该市市长黄奇帆在去年6月接受媒体采访时曾透露,房产税开征思路包括先对别墅、200平方米以上和评估价值超过主城区平均售价     

地方财政压力与地方政府体制改革——案例和对策建议

从政府体制创新出发改革政府机构；改革和创新政府的会议体制；改革红头文件体制；推进领导干部实物福利货币化。     

贾康详解地方财政解困之道

随着当前稳健货币政策的实施,地方投融资平台的进一步清理和房地产调控的深入,地方财政困局问题再一次凸现。如何解开这一困局？《上海国资》就此采访了财政部财政科学研究所所长贾康研究员。     

中外房产税的比较

去年中国试点开征的房地产税收入一年仅为23亿元．对于2011年近十万亿元的中国税收来说．房产税对国家税收的贡献几乎为零。而在国外,房产税对国家税收的贡献大郁超过了70％。仅此一点．你便可以知道,中国与外国的房产税差别有多大。     

重构地方政府间财政关系--基于政府财政层级变革的分析

目前,地方财政日益困难,已经影响到地方经济发展与社会稳定,是迫切需要解决的重大问题。地方财政困难根源于各级地方财政关系混乱,事权与财权高度不对称。解困的根本出路在于规范地方政府间财政关系,进行财政体制创新。但是,若按现有过多的政府财政层级去规范各级地方财政关系,基层财政则没有出路。因此,要真正规范各级地方财政关系,彻底解决地方财政困境,须着眼于改革政府财政层级,构建中央—省—市(县)三级财政。并以此为基础,合理划分各级地方的事权和财权。     

征物业税 要先改“土地财政”

土地出让收入是中国地方政府的一项重要财源，俗称“土地财政”，是广受指责的一项财政安排。评论家们众口一词地指责说，正因为地方政府与土地有过多的利益瓜葛，才导致官员腐败每每与房地产牵连．官民矛盾也每每因房地产而起，甚至连房价上涨的黑锅，也一古脑地让“土地财政”：给背了。