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“十五”期间,城镇住宅消费是我国主要消费热点之一,已成共识。发展住房市场是调整产业结构、满足住宅消费需求的必然要求。而住房市场必须买行住房一级市场(新房市场)、住房二级市场(俗称“二手房”市场)、住房租赁市场三联动。其中,住房二级市场是关键,它既能促进居民买新房,又能支撑租房市场。搞活住房二级市场,值得关注。 相似文献
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温家宝总理在第十一届全国人大一次会议所做的《政府工作报告》中强调:要抓紧建立住房保障体系,要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。这是党和政府把住房公积金(以下简称“公积金”)作为住房保障体系重要组成部分的进一步表述,明确了公积金在住房保障体系中的重要地位和作用。 相似文献
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《经济技术协作信息》2013,(11):F0002-F0002
计划额为近三年新低
国土部日前表示,据各地上报汇总,2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,其中“三类住房”(保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房)用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。 相似文献
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刘广智 《经济技术协作信息》2007,(24):10-10
我国住房制度改革的根本任务就是要从根本上改变几十年形成的住房建设和维修由国家和单位统包的低租金、无偿分配的实物福利性住房体制、解决城镇居民住房需求不断增长与国家、单位住房资金短缺,无力提供充足房源的矛盾。通过住房制度改革建立一种新的国家、单位、个人合理负担、长期稳定的住房资金渠道。个人住房资金的主要来源就是住房公积金。住房公积金是按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”和“统一管理、专户存储、专项使用、安全运作、社会监督”的原则把职工手中分散无序的资金集中起来,形成集中有序的住房建设资金。只要各单位逐月缴存,长年坚持日积月累,积少成多,即可形成可观的住房建设资金规模。因此说,住房公积金是住房建设最直接、最长期、最稳定的资金来源。 相似文献
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在油田住宅建设中,最受油田职工欢迎的当数经济适用住房。经济适用住房已成为“亮点工程”,也是近期职工关注的“焦点工程”。那么,经济适用住房到底是什么房?属于什么性质的住房?如何建好经济适用住房?油田房产部门的决策者如何抓住启动住宅消费的关键?笔者根据中原油田经济适用住房的建设情况,结合工作实际,就此方面的问题展开分析。 相似文献
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李鹏总理在九届全国人大一次会议上的《政府工作报告》中提出要“积极推进住房体制改革,采取切实措施促进住房商品化,使居民住房建设成为新的经济增长点。”新任总理朱基在“施政纲领”中把住房制度改革列入本届政府“一个确保、三个到位、五项改革”工作目标当中。强... 相似文献
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针对当前一些城市房价上涨过快、供房供应结构不合理矛盾突出等问题,国务院办公厅不久前转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称国六条),明确把切实调整住房供应结构放在首位,要求各地重点发展满足当地居民自住需求的中低价位和中小套型普通商品住房、经济适用房和廉租房。笔者认为,本次“国六条”比较去年的“国八条”,政策虽有延续的成分.但更有住房供应政策转变的成分.它侧重从供应结构上来实施调节,这是一大进步,击中了当前房地产市场调控不到位的要害。 相似文献
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扩展抵押品范围是缓解农村金融困境的重要途径。在这一思路下,农民住房财产权抵押被寄予厚望,成为近年来农村政策改革的重要方向。本文使用2010—2016年1 024家农信社和农商行的数据,利用2015年12月国务院在天津市蓟州区等59个试点县(市、区)开展为期两年的农民住房财产权抵押贷款试点这一“准自然实验”,对农民住房财产权抵押对涉农贷款供给的影响进行了检验。本文认为,现阶段农民住房面临着价值评估难、抵押物处置难的问题,抵押效果不佳。实证结果显示,农民住房财产权抵押没有显著增加涉农贷款供给,对农村金融的供给作用有限。本文在考虑了农民住房财产权抵押对其他担保方式的替代作用、农地经营权抵押和“三块地”改革的影响之后,上述结果依然稳健。本文的政策启示是,政府应着力做好农房抵押贷款改革的配套措施,推动宅基地制度改革,探索扩大农民住房财产权的受让范围,充分挖掘住房财产权的价值潜力,缓解抵押物处置难问题。 相似文献
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2008年11月,贵州省安顺市在全国首次实施了廉租住房的出售措施:廉租住房除了按照规定向被保障居民家庭出租之外,也允许向有自愿购买意向、有支付能力、符合廉租住房保障条件的低收入家庭(下称保障对象)出售的办法。这项措施被称为廉租住房的“租售并举”。廉租住房,顾名思义,就是政府向城镇低收入住房困难家庭低价出租的住房。 相似文献
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住房社会保障体系是社会保障制度的重要组成部分,其实质是政府利用国家和社会力量,解决中低收入者的住房问题。随着我国住房制度改革的不断深化,对传统的住房社会保障的改革也迫在眉睫。一、住房社会保障的几种重要形式及特点l.公共住房。这一住房社会保障操作形式在世界各国都广泛存在,其主要特点是,由国家直接投资、参与并干预住房建设,直接为低收入阶层提供廉价的供出租或出售的住房。如,美国的“公共住房”、英国的“社会房”、日本的“公营住宅”等。最具代表性的典范应属新加坡政府推出的“公共组屋”发展计划。公共组屋由新… 相似文献
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本文基于供给需求分析框架研究了德国住房价格的影响因素。在第二次世界大战后德国也经历过住房短缺的短暂时期,但在1975~2011年期内,城镇化已经完成,人口增长基本停滞,整体住房市场供需关系平衡,套户比率长期稳定在1以上,尽管经济增长、土地价格变动对房价有一定的影响,但人口的变动(包括自然生育和移民)却是最关键的因素;同时住房制度安排与法律体系在引导住房供需关系中发挥了积极作用。当前中国仍处于人口规模持续扩张和人口快速城镇化的进程当中,因此其隐含的政策含义是:一是持续增强住房供给支持力度;二是大力推动租房市场规范发展;三是进一步加强城镇化建设,培育相对均衡化的城市群,使城市群中的每一个城市都具有更多的人口居住的吸引力和吸纳力;四是保持稳定的货币政策和较低的通胀预期可有效降低房地产等资产名义价格的波动性;五是建立与时俱进的房地产政策,顺利实现由“政府干预”到“市场调节”的住房市场经济。 相似文献
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国六条:(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。 相似文献
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薛凤来 《经济技术协作信息》2012,(8):19-19
“弃管房产”主要是指随着住房改革的不断深入而出现了大量的售后公房和老商品房(大多为1909年以前建设的),这些房产的管理基本仍沿袭计划经济时代的模式。 相似文献
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住房公积金圆老百姓的梦□陈共德上海:第一个吃“螃蟹”住房公积金,在90年代前,可以说,对中国老百姓还是一个很陌生很遥远的概念。确实,在住房分配的传统体制下,老百姓住房问题基本都由国家解决,靠政府和单位解决。据建设部统计,截止1995年,我国城镇住宅... 相似文献
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农村住房制度、农村住房消费、农村住房质量是我国农村住房问题研究的主要方向.当前,农民住房独立于公共政策体系,存在“自建自管自用自灭”局面.加强农村住房建设研究,为农村住房建设提供引导,加强合理规划和政策的支持. 相似文献
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“夹心层”是游离于现行住房体系之外的群体,其住房需求能否得到有效解决,对社会稳定和经济发展有着直接和重大的影响;构建多元化的住房体制,不要把租房看成是穷人的事情;新城区的发展,面临着“有城无市”的二难困境; 相似文献
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落脚于我国现有住房保障对象缺失的实际,对住房保障对象的不公平性进行博弈论分析,提出加快经济建设步伐,提高综合国力;把城市“夹心层”、农民工纳入城镇住房保障对象;构建农村弱势群体住房保障制度:尽快制定住房保障法的解决措施。 相似文献