固定资产售后租回的会计处理

财政部颁发的《企业会计准则——租赁》，进一步规范了租赁会计业务，这将对我国经济体制的改革和经济的发展产生深远影响。售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(承租人)将一项资产出售后，又将该项资产从买主(出租人)那里租回。此类交易可以使企业在资金短缺的情况下购买设备，从而达到融资的目的。售后租回资产对承租人而言，可将售后租回交易划分为融资租赁和经营租赁，分别进行会计处理。     

售后租回方式下融资租赁的会计处理与涉税分析

售后租回是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为"回租"。在售后租回方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。通过售后租回交易,资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资     

承租企业售后租回交易的会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回.     

售后租回形成经营租赁之会计处理

售后租回,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回。《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称《租赁准则》)将售后租回交易分为售后租回形成融资租赁和售后租回形成经营租赁两类。一、《租赁准则》及《企业会计准则解释第2号》对售后租     

售后回租的会计核算

所谓小部分回租是指在售后租回业务中，卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售的同时，又从买主（即出租人）那里租回其所售资产的一小部分的特殊租赁业务。当销售方在销售资产的同时租回其所售资产的部分时，应该如何进行会计处理，我国《企业会计准则——相赁》中没有提及。如果简单套用我国《企业会计准则——租赁》的规定，将小部分回租业务视同一般的售后租回业务进行处理，即卖主（承租人）对其所售资产的售价与其所售资产的账面价值之间的差额予以递延，既违背了实质重于形式原则，又易于公司操纵利润。     

对售后租回形成经营租赁的会计处理探析

售后租回是指卖主 (即承租人 )将一项自制或外购的资产出售后 ,又将该项资产从买主 (即出租人 )那里租回的一种特殊租赁业务。由于售后租回业务中的销售条款和回租条款多数情况下是作为一揽子方式来谈判的 ,这些条款一般都是相互依存 ,基于这一原因 ,《企业会计准则—租赁》规定 ,作为承租人 (即出售方 )应当将所售资产的售价与该资产原账面价值之间的差额予以递延。笔者认为 ,这一规定并没有考虑到售后租回形成经营租赁交易的实质特点 ,也没有考虑到租回资产占所售资产比重的问题。按照这一规定进行会计处理存在以下缺陷。例 1:甲企业 2 0 …     

基于融资性售后租回模式下承租人融资成本探讨——以GDBJ发电公司为例

企业售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(出租人)租回,习惯上将其称之为"回租"。在国家财政经济税收政策不断改革的背景下,以GDBJ发电公司为例,探讨企业在选择售后回租融资模式时如何优化融资模式降低融资成本。     

固定资产售后回租的会计处理

售后回租交易是一种特殊形式的租赁业务，也称为反回租赁，是指承租人缺乏资金时为改善财务状况或为享受租税收益，而将自有资产售于租赁公司，然后又签约租回的交易，与直接租赁业务相比，售后回租多了一套出售设备的手续，在会计处理上承租人售出资产的损益应记入“未实现售后租回损益”账户，在以后各期中进行递延。售后回租交易也会形成售后经营租赁和售后融资租赁两种形式，现本文就两种形式介绍如下：一、售后租回形成经营租赁的会计处理例：２００１年１月１日A公司将全新的生产线按照１２０００００元的价格售给B公司，该生产线的…     

“营改增”对售后回租融资租赁的利好

一、“营改增”前售后回租融资租赁业务的税务处理 售后回租交易是指承租人将资产出售后再从出租人租回的交易。在形成融资租赁的售后回租交易下,与资产所有权有关的全部报酬和风险都没有转移,都属于承租人,并且售后回租交易的租金与资产的售价往往是一块谈判的,因此售后回租视为一项交易,其实质是承租人以企业资产的担保而从出租方获得资金的一种融资行为。     

售后经营租回业务会计与税务处理差异分析

《企业会计准则第21号———租赁》第30条规定,承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁;第32条规定,售后租回交易认定为经营租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊,作为租金费用的调整。但     

售后租回业务相关的会计处理探讨

售后租回是企业缺乏资金时,为改善其财务状况而采用的一种筹资方式,是国际上通用的一种租赁方式.承租人和出租人应当根据租赁的分类将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁.本文就售后租回交易形成融资租赁的承租人会计处理作一探讨.     

售后租回的会计处理

售后租回是一种特殊形工的销售、租赁业务，是根据合同约定，卖主将一项资产卖出后，又将该项资产从买主租回。在此种交易下，卖主同时又是承租人，买主同时又是出租人。     

售后经营租回业务会计与税务处理差异分析

《企业会计准则第21号——租赁》第30条规定，承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁；第32条规定，售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。但是，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当计人当期损益。     

关联方之间售后租回交易中资产售价的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，可以为企业筹集资金，目前已经成为我国大部分租赁公司常用的融资方式之一。在售后租回交易中，卖主(即承租方)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租方)租回。通过售后租回交易，资产的原所有者(即承租方)先取得出售资产的全部价款，再分期支付租金，进而获取了所需要的资金；     

售后租回交易的会计处理

售后租回有时也译为售后回租,是租赁交易的一种。所谓售后租回交易,是指卖主将一项 资产出售后又将这项资产租赁回来的交易。在售后租回交易中,租赁付款和售价通常是相互关联的。因为它们是以一揽子方式进行谈判的。交易双方都以双重身份出现,即一方为出售人与承租人;另一为购买人与出租人。由于卖主在将资产出售后又将这同一资产租赁回来,出售的目的是利用资产购买者的资金,从本质上讲,这项交易是一项融资行为,因此在该项交易发生时,不应确认损益,而应在出售时将利润予以递延,并在未来的期间内予以确认。     

新租赁会计准则中的不对称性分析

2018年《企业会计准则第21号——租赁》修订发布,并于2019年起分步实施。有关承租人会计与出租人会计之间,存在不一致性或不对称性,如风险与信息、单模式与双模式、对租赁与非租赁的分拆和对价分摊要求、后续计量是否需要重估资产或负债、租赁变更未作为一项新租赁时处理方法等不对称性;而类似问题业务处理要求之间存在着原短期租赁与低价资产租赁转租、售后租回与一般租入资产的使用权资产计价基础、短期租赁类别法和低价租赁逐项法、承租人租赁负债后续调整中折现率的修正等不对称性;此外,准则对承租人和出租人影响也存在不对称性。分析诸多不对称性问题,有助于进一步理解准则,从不同角度看,不对称性都有其客观或合理的一面。     

售后租回固定资产的会计处理

售后租回 ,是企业盘活资金的一种手段。企业 (即承租人 )也就是卖主把一项正在使用的固定资产卖出去收回价款 ,以解决急需的资金。然后又将该固定资产从买主 (即出租人 )处租回来继续使用。在这种租赁方式下 ,卖主同时又是承租人 ,买主同时又是出租人。企业之所以这样做 ,是因为承租人通过售后租回交易 ,在不影响其对租赁物的占有、使用、收益的前提下 ,将固定资产转变为流动资产 ,增强了企业资金的流动性 ,大大的提高了资金使用效率 ,有力地解决了企业流动资金不足这一难题。当然 ,这样做是要付出一定代价的 ,即给出租方支付租金、利息和手…     

售后回租业务的会计处理

编者按：对于乡镇企业来说,采用租赁方式引进所需设备用于生产经营,是解决资金短缺的有效途径之一。赵伟同志在《售后回租业务的会计处理卜文中,介绍了作为承租人的卖方,在生产经营中通过“售后回租”方式,在保留设备使用权的前提下获得扩大再生产所需资金。对于出租人的买方来说,先垫付购买设备资金,然后以租金形式收回,不失为一种投资获利的好办法。在账务处理上,作者既对一般企业的融资性售后回租业务的会计处理方法作了具体说明,又提到了集团内部处理此类业务应注意的问题。将自制或外购资产出售,然后向买方租回使用,称为“…     

售后租回交易核算的思考

售后租回是一种特殊的交易形式。《企业会计准则—租赁》（以下称《租赁准则》）和《企业会计制度》（以下称《制度》）都对其作了特征描述。《租赁准则》还对其账务处理作了规定。笔者认为，《租赁准则》和《制度》对售后租回交易账务处理的规定，未能概括反映其特征。对此笔者谈点不成熟看法。一、售后租回交易的特征售后租回交易是卖主将资产出售后，又将该资产从买主处租回。卖主售后租回的资产，可以是卖主自制或外购、以备销售的商品，也可以是自己使用的固定资产。不论售后租回的具体原因是什么都是为了取得现金流入。其特征表现是，…     

“售后租回”的会计与税务处理

售后租回交易是指卖主将一项自制或外购的资产出售后，义将该项资产从买主租回，是一种特殊形式的租赁业务，习惯上称之为“回租”。通过“回租”交易，资产的原有者在保留资产所有权的前提下，将固定资本转化为货币资本，以迅速筹备资金进行再投资。售后租回业务在会计实务中普遍存在，该项业务从形式上看涉及先“售”后“租”两笔业务，但由于售后租回交易中资产的售价和租金是相互关联的，且作一并计算，因此，资产的出售和租回实质上是同一项交易，其具体会计处理及税务处理也有其特点。