经济适用房 想说爱你不容易

张女士的排队故事 “从今年三月初在三环新城开始排队买房，到今天为止，终于办完了全套买房手续。终于买到了我满意的房子了！体会现在只能用一个字形容——难！蜀道之难，难于上青天”这是买经济适用房的张女士在焦点房地产网的业主论坛里发布的一段留言。     

买房投资八卦经

由于房地产市场受着各种政治和经济因素影响,因此同其它投资一样,没有任何人能保证买房投资稳赚不赔。媒介几乎天天都有对房地产市场分析的文章,我希望尽可能从另外的角度进行分析,仅供读者参考,同时提醒读者任何投资相信自己最重要。第一卦 银行就是风向标近一年,媒介经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”?房价是高是低?有不少朋友问我如何看,作为买房自住或房屋买卖的小投     

不能再涨了

进入四季度，成都房地产业可谓是热闹非凡．先有房地产市场发展政策高层论坛、中国房地产形势报告会上专家学者们的理论探讨，然后是政府举办的房地产交易市场火爆．资深经济学掌说买房最保值，行业主管部门说房地产“无泡沫”，商家则在房价疯涨中赚了个钵满罐盈．家境好点的购房者在掏尽积蓄交了首付后为月供而努力赚钱，     

选房常识ABC

在商品房价格居高不下的今天,买房对大多数普通家庭来说是头等大事,谁都希望几十万,上百万的人民币花得物有所值,不愿意自己辛辛苦苦赚来的钱买的却是问题房。虽然随着房地产市场的进一步发展,好项目、好楼盘越来越多,但问题楼盘、问题物业也还是不少。看着那些上当受骗的购房人的满脸憔悴,听着他们的激愤之词,那些想买房的人怎能不心有余悸呢?但人们不应因噎废食,购房人     

且看今日房价水平

按合理的价格,买到称心的房子,是普通百姓梦寐以求的愿望.房地产市场建立和发展以来,需要买房的老百姓始终关注着价格.那么,房地产的价格究竟怎么样,我们&;lt;中国地产市场&;gt;编辑部作了一项调查.……     

怎样看待小户型

在房地产市场起步之初，许多人都是以“一步到位”的心态来买房的，觉得改善了居住条件后，将一辈子与房相伴再不会搬什么家了。然而，随着生活条件的逐渐改善、生活审美情趣的逐步提高，尤其是房地产市场的不断发展，新建住宅设施的日渐完善，房产的保值、增值性便成为人们选房、购房的重要依据。于是二手房市场逐渐兴旺，“过渡性”买房又成为市场主流。     

数字

6成网友考虑明年买房《房地产导刊》联合广州搜房网,于2012年11-12月进行了为期一个月的网络投票,调查网友2013年的买房意愿。调查结果显示,约6成网友将在明年入市,46%网友认为房价将持续上涨,最受网友青睐的置业区域是天河和番禺。前11月全国楼市销售额超5万亿中国指数研究院12月下旬发布的《2012年中国房地产市场总结与2013年展望》显示,今年前11月,全国商品房累计销售额为53526亿元,预计明年整体市场好于2012年,全年增速前高后低。     

浅析腐败现象对房地产市场的影响

腐败现象是注入我党健康肌肤的一颗毒瘤,已渗透到许多行业,特别是一些具有审批权、执法权的关键领域、重点部门,其腐败现象愈演愈烈.作为新兴行业的房地产市场也未能幸免,从近些年来落马的贪官中可以看出,有相当一部分与房地产市场腐败有关.腐败现象在一定程度上加大了房地产开发成本,扰乱市场秩序,是导致房价不断上涨,百姓无力买房的重要因素之一.     

异国他乡看房市——在加拿大看房地产市场（之二）

上期谈到在加拿大休病假并探望母亲时，了解到的近几年房地产市场发展态势。在加期间还特别感受到加拿大健全的房地产市场体系，给人们选房、买房提供的便利。加拿大的房地产市场既活跃又规范，基本上不受政府干预，而由民间自主经营。     

中国房地产市场何以失灵

房地产市场总是新闻不断,而且新闻甫出,即能迅速吸引国人眼球。最近的一例是安徽合肥规划局局长王爱华在当地电视台的节目极力推销楼盘,并高喊"买房就是爱国"。此前,北京科技大学教授赵晓也公开提出"现在买房就是爱国"的倡议,他认为,在中国,房地产业和以出口为导向的加工制造业是我国经济增长的两大发动机,房地产发动机不能停,否则,后果将不堪设想。     

房奴的今天和物业管理的明天

在房地产领域中,任志强可能是个难得的说真话的人,他最近的关于年轻人是否有必要买房的言论被一些媒体夸大为“只有高收入者才配买商品房”,进而引发网友们的无数口水,但是,我认为：任志强的观点无懈可击,而且,作为一个房地产市场的卖方,他能勇于抛开这一切去劝告人们不要去买房,     

房地产法律手续审查漫谈

时下住房日渐成为百姓关注的热点。但是．热点往往成为难点．对于广大消费者而言．顺利完成房地产方面的消费无论如何也不是一件轻而易举的事。消费者在买房过程中遭遇到麻烦的原因，一是房地产市场的规范程度与火爆程度不相适应．二是广大消费者的相关专业知识、自我保护能力与购房热情、购房     

中国地产商追随富人转战海外

随着政府抑制国内房地产市场，中国开发商们开始转向海外投资，追逐在纽约、悉尼买房的中国富人。     

市场比较法中有关区域及个别因素比较的思考

随着我国经济建设的不断发展和人们观念的更新,投资房地产置业或为了改善生活条件进行买房、换房的行为也越来越普遍。伴随着房地产业繁荣,房地产评估也逐渐为大家所接受。我们知道在房地产评估中通常用的方法主要有收益现值法、市场比较法和重置成本法等三种。尤其是市场比较法,由于其以房地产交易中的替代原理作为理论基础,具有适用范围广、说服力强,现实性等特点,已成为一种被普遍采用和有效可靠的估价方法。     

幸福春天花园的痛苦纠纷

近年来，在中国房改配套政策及鼓励住房消费，规范房地产市场等各项政策的综合作用下，个人买房的积极性得到有效调动，房地产市场呈现比较景气的状态，住宅与房地产的运行情况不错。有关官受和专家称，中国已告别住房供应短缺年代，而向“户均一套，人均一室”的目标进发。     

限购将长期持续

目前管理房地产市场有三个办法:其一是消费方面,做调整限制,即限购;其二是资金方面,进行控制,如限贷;其三是税收调节的办法,如房产税试点。目前市场寄希望于政策加码,来推进房地产调控的逻辑本身就有错误。实际上,在"国八条"大的政策框架之下,不会出台新的政策,而是落实现有政策,对于执行上不足的细节问题要切实落实,而不存在超越"国八条"之外的新政问题。而限购政策退出,只有在两种情况下出现,其一,自动取消,即经济不景气,市场低迷,没人愿意买房或无能力买房;其二房地产税收政策承接且足以调节供求关系。     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

通胀加剧调控更严泡沫汹涌——你还敢投资买房吗？

2011年注定是中国房地产市场极不平静的一年。一方面是限购、信贷收紧、房产税试点等政策调控的冲击；另一面是通胀压力加大、股市低迷、“泡沫论”横行的现实经济环境……这一切让2011年中国房地产市场的前景变得更加扑朔迷离。面对充斥着各种各样变数的房地产市场，你还敢投资买房吗？对于这个问题，坊间众说纷纭。问题本身已经远远超脱“敢”或“不敢”的勇气较量，我们的关注视点也随之延伸至这份较量之下所衍生出的楼市众生相。     

2007年浙江楼市将继续平稳发展

过去,我们的市场很旺,大家有的说是“浙江现象”,有的说是“杭州现象”,其实杭州现象和浙江现象是一致的,杭州市房地产投资,占浙江省的28%,销售面积占22%,销售金额占30%,房地产企业个数占22%。其中,一级企业占45%,一级与二级合起来占46%。所以杭州房地产发展在全省的地位是举足轻重的。可以这样说,杭州的市场,不光是杭州人的市场,也是浙江人的市场。我这次到金华去,金华的人很眼热杭州,因为义乌人、永康人、东阳人很少到它这里来买房,而义乌人、永康人、东阳人来杭州买房子的却不少。所以,杭州的市场是浙江的市场,杭州的房地产成长的模式和发展的趋势反映了浙江省的房地产的成长模式和引进的趋势。     

美国：市场化的房地产市场

在美国市场经济的大环境下,房地产市场也是一个完善的市场。在这个市场里,房屋就是商品,商品就要根据市场供求的规律来流动,政府并不直接干预房地产市场的运作。或许可以说,这就是有别于别国的美国“国情”。说到过去几年的美国房地产市场,经济分析人士常常用“火热”来形容。这确实一点也不过分。近年来美国新建住房销量每年都在100～200万套之间,旧房销量每年在五六百万套以上。火热的住房建设和销售导致房地产价格持续上涨,与股市的长期平淡形成鲜明对照。因此,除了自己居住外,买房也成了不少人投资的一种手段。去年一年,美国人从房地产…