探讨小区住宅的建筑节能技术制作方向

在我国建筑界对于如何有效的进行小区住宅建筑的节能工作重点关注，随着我国经济水平的不断提高，近几年来我国一直在对于小区住宅的建筑节能以及能耗降低等方面进行讨论，力图让住宅的舒适度进行提高的同时降低住宅的能源消耗，完美打造节能型小区住宅建筑。     

南京鼓楼老旧小区长效管理调研报告

城市房屋改造正在备大城市进行中,对老旧小区的出新管理是当前政府工作的重头,本文通过对南京鼓楼区老旧小区出新改造中的问题进行调研,发现出新后进驻小区的物业公司没有办法良性运行,纷纷要求撤出,老旧小区面临不断“出新——破损——脏乱差——再出新”的恶性循环。通过调研,我们得知民主自治式的“准物业管理”只是过渡,在现实运作中遇到了不少的问题,引入物业管理企业管理老旧小区是房产物业的发展方向。要解决物业公司的良性运行问题,不光要完善政府的立法、执法、指导监督等职能,还要有具体相关措施出台。     

老旧居住建筑改造的难点和措施研究

老旧居住建筑改造是一项惠民工作,但是这项工作非常复杂,在老旧居住建筑改造过程中具有较多的影响因素,增加了实际工作的难度.本文在分析老旧居住建筑改造难点的基础上,提出了有针对性的工作措施,以期对实际工作起到参考作用.     

建筑设计中节能与噪声控制研究

建筑节能是国家的一项长期性的强制性推广政策。随着我国的夏热冬冷地区和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准的颁布,住宅的节能评估对节能工作的实施和推广起到重要的作用。随着城市的进程及节能工作的快速发展,建筑施工的噪声污染问题也日益突出,尤其是城市人口密集的地区在建设施工中产生的噪声污染,不仅影响居民的正常生活,而且也影响了城市的形象。在建筑施工中综合考虑建筑节能与建筑噪声对建筑节能与建筑噪声控制的实践操作有积极的现实意义和实用价值。     

针对老旧住宅小区的“适老化”改造的思考

针对我国老龄化的现状和老旧小区不能适应老年人生活的状态,思考如何进行"适老化"设计,按照社区现有设施配套标准,与老年人的生活需要进行比较,提出增设和改造的建议,增强老旧小区养老的"宜居性"。     

谁动了我的防空洞？——地下人防属于谁？

人防工程是国家的重要战备设施，且有特殊属性，在城市建筑中广泛存在。随着国民经济发展的需要，许多人防工程被用于经济活动比如房地产开发。与此同时因其所有权归属、使用收益权不清等导致的纠纷也越来越多。例如人防工程地下室改造成车库出租出售，但无法取得产权证书；小区地下人防工程被改造成小旅社从事经营活动影响了小区业主的正常生活等等。 居民住宅区域的地下人防工程到底属于谁？小区人防工程能否出租出售？开发商和物业管理公司是否有权对人防工程享有使用收益和管理经营？……由于目前我国无任何法律、法规对城市居民小区防空地下室的产权归属予以明确界定，有业界专家建议．审议当中的《物权法（草案）》应对商品房小区配建防空地下空间的所有权归属作出明确的规定，以止纷息诉。[编者按]     

对新怡发商贸街改造的探讨

商贸街一般都处于城区主要交通干线,是最繁华的商贸中心,具有交通、商贸、休闲等多种功能.近年来,随着城市经济的快速发展,一些老旧的商贸街已不能满足群众生产生活需要,而且严重影响了城市功能正常发挥和城市整体形象.因此,为进一步整治城市卫生、优化人居环境、完善城市功能、提高城市品味、打造城市形象,对一些老旧商贸街实施改造也就成了一种必然.本文将结合新怡发商贸街的改造情况,谈谈商贸街改造的具体思路.     

建筑节能的政策举措

到2010年，全国城镇新建建筑实现节能50％；京、津、沪、渝和有条件的城市新建建筑实现节能65％；既有建筑节能改造逐步开展，大城市完成应改造面积的25％。中等城市完成15％，小城市完成10％；到2020年，北方和沿海经济发达地区和特大城市新建建筑实现节能65％的目标，绝大部分既有建筑完成节能改造。[编者按]     

住宅建筑的节能设计

本文针对住宅建筑,从建筑规划节能设计、建筑主体节能设计、建筑设备节能设计和利用新能源等方面,较全面地对建筑节能的技术途径进行了论述.     

营造居住的文化品味

住宅是-个国家、一个城市经济发展、社会进步、人民生活水平提高的重要的标志,体现着-个民族的思想、道德、文化、历史的发展轨迹,是城市建筑文化传统及城市景观的重要因素。住宅文化指的是住宅区给人们提供的精神环境。-个具有文化品位的住宅小区,应到处散发着人情味,给居住者一个温馨、恬静、优雅、和谐、奋发向上的精神空间。     

城市住宅节能技术的应用

城市住宅的节能已经成为今后我国住宅建设的重点工作,节能住宅的开发是住宅建筑的发展方向之一.本文从城市住宅建筑规划的节能设计、住宅建筑围护结构的节能、照明系统的节能三方面对住宅节能技术的应用进行了分析.     

老旧小区物业管理的问题和展望

本文通过总结多年来老旧小区物业管理的经验,提炼出老旧小区物业管理的主要问题,并探讨了问题的成因.在此基础上,展望老旧小区物业管理的未来发展方向.     

关注住宅节能,提高生活质量

住宅节能是我国建筑节能的一个重要组成部分。本文从建筑外墙的保温节能设计,加大夏季通风、冬季防风,选择合适的建筑体型,根据气候特征选取适宜节能措施等各个角度,提出了节能的具体措施。同时,还结合参与建筑的各方在建设过程中的作用及地位,提出了其在建筑节能中的相应责任。     

北京老旧小区物业管理面临整改

我国物业管理行业已进入陕速发展阶段,目前新建商品房小区基本实施了专业化物业管理,并且取得了巨大成就.但是,建于上世纪七、八十年代或者更早一些的住宅区大多未实施专业的物业管理,少数实施专业物业管理的小区也遭遇了物业费收缴难、精神文明建设难等一系列问题.老旧小区管理难题俨然成为行业发展的一大阻碍.人们不禁思索,为什么老旧小区物业管理有如此之难?政府有关部门对此问题有何举措?我们应当采取什么措施有效破解老旧小区物业管理难题?本文将结合北京市实践对上述问题试作分析.     

现代化居住小区的人性化设计

现代住宅的居住环境不仅要在数量、质量上得以保证,而且应功能与环境并重,要求有合理的日照间距、良好的建筑朝向、舒适的住宅户型；怡人的园区绿化；完整的配套设施；先进的智能控制.以沈阳恒大绿洲园区为例,通过生态型居住区的总体规划、打造特色住宅建筑氛围等方式,实现了小区舒适、环保、节能、绿色的设计理念.     

昆山住宅建设中若干问题分析及处理

本文从小区规划、建筑外立面的设计、建筑体型、建筑内部区划、自行车库的布置、楼梯的设置等几个方面,简要介绍了目前昆山住宅建筑的常见问题,给出了相应的处理方式。     

城市社区管理的难题及解决的对策与思考——南通市崇川区的调研与评析

纵观现阶段城市社区建设和管理中存在的＂农改居＂小区与城市小区难融合、老旧小区管理困难突出、社会管理资源优化组合受制约、志愿型社团发展难持续、居委会行政化倾向突出、矛盾属地解决难题多、社区干部队伍难稳定等问题,应从民生入手,着力解决小区管理困难、积极推进社区共建,化解矛盾属地解决难题、多杆齐下,解决居委会行政化倾向问题、从制度上加强和改善社团和社区干部队伍建设,并积极探索继续做好城市社区管理的思路。     

对城市低压配电网改造的探讨

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，城市用电需求量越来越大，对城市低压配电网建设提出了越来越高的要求，而老旧的城市低压配电网已经不能很好的满足城市供电的实际需求，必须适时开展城市低压配电网改造工程。本文主要探讨了我国城市低压配电网现状及改造目标、总体规划及改造要求，希望对城市低压配电网改造工程提供借鉴。     

社区标识123

我们居住的城市总在随着房地产开发的跟进而不断扩大，居住的小区规模也随着住宅开发“郊区化”的形成而逐渐连成一片，纵然每个小区都有道路的名称和小区本身设置的标识可以作为辨别方向的依据，     

保护历史街区的政策和方法

国际上对历史文化遗产的保护工作有一个发展过程。开始仅保护宫殿、教堂、官邸等建筑艺术珍品,后来发展到保护反映普通人生活的住宅、作坊等一般历史建筑,以后又从保护这些单个文物建筑发展到保护周围的历史环境,保护成片的历史街区。