财经资讯

央行：约七成居民认为房价过高 难以接受 央行网站6月16日消息今年第二季度,由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示,对当前房价水平,74.3%的居民认为＂过高,难以接受＂,为2009年调查以来的较高值。     

我国住房价格的计量经济分析

为了控制房价,各种政策层出不穷,然而在严厉调控政策下房价依旧上涨,其原因引人深思。人民生活水平的提高,房地产市场的稳定发展,找到引起＂房市泡沫＂原因是关键。首先利用最新数据,建立多元线性回归模型并进行调整,得到影响住房价格的显著性因素为人均居民可支配收入和每平方米竣工价值。然后结合供求理论,从新的角度分析得出了造成价格高位运行的具体原因。最后为房地产政策的制定提出可行性建议。     

居民购房意愿降至“冰点”,政府该咋办?

正央行数据显示,在房价预期及购房意愿方面,有59.55%的居民认为目前房价"高,难以接受",较上季下降3.5个百分点;36.9%的居民认为目前房价"可以接受";33.6%的居民认为"令人满意"。对下季度房价,19.2%的居民预期"上涨";51.6%的居民预期"基本不变",15.8%的居民预期"下降";13.4%的居民"看不准"。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.2%,较上季度下降0.2个百分点。(9月21日《广州日报》)     

物业税为何“难产”？

每当房价调控成为热点时,开征物业税的呼声便会随之高涨。 在刚刚闭幕的全国＂两会＂上,房价高企被千夫所指,物业税这个被视为＂能抑制房价的一柄利器＂,又被拿出来讨论一番。作为一种财产税,物业税在2003年提出时,本意是优化房地产税费结构,同时增加地方财政经常性收入,以减少对＂土地财政＂的依赖。然而,随着房价一路飙升,物业税被赋予越来越多的＂重任＂：打击房地产投机、抑制房价过快上涨、缩小贫富差距等等。     

正视“预期房价上涨”的预警

近日,首都经贸大学与中国社科院联合对35个城市居民对房价预期进行调查,结果显示,32个城市居民皆预期房价将会继续上涨．这意味着有超九成居民预期当地房价未来会出现上涨。这一调查结果令人担忧,预示着楼市调控面临空前的考验。“预期”作为经济学上一个非常重要的概念,其对经济个体的心理和行为影响非常之大,包括影响投资者的行为。一旦市场预期房价将上涨,一旦多数居民预期未来房价将走高,将直接影响居民的购买行为。对此,有关部门不仅需要重申“房地产调控不动摇”,     

港府叫停房地产投资移民

当前整个亚洲,几乎都已深陷房地产大涨狂潮。香港也不例外,一年多来,香港房价屡创新高,在亚洲十大最热房地产市场排名第二。 那么,这一轮房价的＂疯涨＂,会是另一轮楼市崩盘的先兆吗？香港特区政府连续出台的多项调控政策,能够真正抑制房价飙升吗？＂九招十二式＂去年以来,香港房价已飙升30%。     

央行:超四成居民认为房价可接受

日前,央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示,51.9%的居民认为目前房价"高,难以接受",较上季度下降6.9个百分点,44%的居民认为目前房价"可以接受",4.1%的居民认为"令人满意"。对下季度房价,15.6%的居民预期"上涨",52.9%的居民预期"基本不变",17.8%的居民预期"下降",13.7%的居民预期"看不准"。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%,较上季度下降0.7个百分点。倾向于"更多储蓄"的居民占45.6%,较上季度提高0.7个百分点;倾向于"更多消费"的居民占18.5%,     

房地产商不降价可能要完蛋

＂现在很多媒体说,今后几年房价基本停涨了,有的地区房价还会持续下降。怎么看待房价的变化？未来房地产走势会怎么样？＂对此,中国社会科学院研究员左大培从宏观经济角度出发,提出了一些新的观点。     

开征房产税对预期房价的影响:来自北京市调查问卷的证据北大核心CSSCI

本文使用2011年对北京市1040名城镇住房所有者进行的"房产税对房价影响"的调查问卷,在住房所有者特征基础上考察了房产税对房价的影响。研究发现,首先,若不考虑房产税开征与住房所有者特征的相互作用,开征房产税对房价的抑制作用有限。其次,房产税开征越早,对房价调控效果越好。再次,拥有3和4套住房以及有其他负债的居民,认为开征房产税对预期房价的影响较小,与经济学直觉不一致。最后,相对于"其他职业",绝大多数职业的住房所有者认为开征房产税对预期房价的边际效应很小。若考虑房产税开征与住房所有者特征的相互作用,则不同房产税开征时间与住房数量的相互作用对预期房价的影响不同。若房产税1年内开征,拥有2套以及5套以上住房的居民认为开征房产税对房价的影响很大,但拥有3和4套住房的居民认为开征房产税对房价的影响很小。     

双周

政界温家宝:房价远没回到合理价位国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投     

基于房价收入比的居民住房支付能力研究——以上海中等收入居民为例

面对高涨的房价,一些城市的中等收入居民既无足够的支付能力也不符合申请经济适用房的条件。本文以上海为例,通过否定国际惯用房价收入比4～6的合理取值范围,分析居民的实际购买力来确定房价收入比取值范围。同时对现行房价收入比指标进行修正和改进,以反映中等收入城市居民真实的住房支付能力现状。     

基于利益相关者视角的我国房价上涨原因探析

房价过快上涨已经成为社会焦点问题之一,房价上涨的原因错综复杂。文章在分析了我国百城房价、15个一线和二线热点城市房价上涨情况的基础上,从城市居民、房地产开发相关企业、政府等利益相关者视角探析了房价上涨的原因。     

澳柯玛LIVE鲜立方冰箱让老公爱上厨房 我的爱情保鲜秘诀：澳柯玛鲜立方冰箱

中国的房价实在太高了!看来,郎咸平的理论不无道理,在中国,凡是居民日常需要的东西,价格一定和国外差不多,但稍微高档些的东西就会比国外贵不少。我和婚前男友——现在老公共同奋斗了好几年,终于在首都北京的四环边上拥有了属于自己的房子——47.5平米,一居一厅,首付加装修,30多万,一下子把我们变回了＂解放前＂。房子小,     

新政下的中国楼市能否调控到位

经过新一轮房价疯涨和国家的严厉调控之后,中国的房地产价格能否得到有效调控跨入平稳健康发展的新时期？从＂新国四条＂到＂10号文件＂再到＂住建部四举措＂,虽然部分地区的成交量与房价已有所下降,一些房地产商也开始以打折来变相降价,但一线城市中心城区依然坚挺并仍上涨。     

房价收入比与政策的调整方向

房价收入比是考察居民购房能力的一个通行指标。我国房价收入比的社会差距很大，最低收入户的房价收入比是22.69，而是高收入户只有2.45。这种巨大的社会差距，要求我国政府应对不同收入群体实施不同的住房政策，保障居民的基本居住权利。[编者按]     

房价收入比实证分析研究——以保定市为例

房价收入比是目前国际上常用来衡量城市房价水平、居民住房消费能力和房地产业健康发展的综合指标。文章在房价收入相关理论基础上,以保定市房地产市场为例,采用按各收入阶层房价收入比加权平均的计算方法,得出了保定市房价收入比,并以此客观认识和正确评价保定市房地产市场的发展。     

浅析房价上涨对居民生活的影响

近年来,各城市房屋销售价格呈持续高速上涨态势,房价问题已成为社会各界普遍关注的热点问题,在政府实行一系列房地产宏观调控措施下,全国房价依然快速上涨。针对目前房地产价格上涨的情况,本文着重分析了房价上涨如何影响着居民的生活,阐述了房价上涨过快的原因,提出了抑制房价上涨的相关建议。     

温家宝：房价远没回到合理价位

国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议举行的记者会上表示,合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在,我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,     

坚持“限购”不放松 房地产发展不是为投资服务、为富人盖房

房价调控19个月,＂限购令＂泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的＂金九银十＂画上了句号。11月18日,国家统计局公布,10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应,开发商叫苦不迭,＂砸盘＂事件各地开花,房子仍然卖不出去。是＂限购＂破坏了市场,还是＂限购＂还没有到位？一边是大量的空置房,一边是成千上万的＂城市移民＂;一边是投资,一边是刚性需求,我们的房地产发展真的健康吗？＂限购＂真的矫枉过正了吗？     

房价虚高影响社会和谐

前不久,很多媒体公布了一条《中国城市生活质量报告》的消息。报告显示,在中国城市居民中,最头疼的问题就是房价和就业。其中不同规模城市的具体排列为:"大中城市居民最不满意的是房价、治安、就业问题,而中小城市居民则不满意房价、就业和文化休闲"。刚刚结束的全国"两