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随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都… 相似文献
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契税与工商税收相比,具有以下特点:其一是知名度不高。尽管契约是一个历史悠久的税种,但它是一次性的财产行为税。一次纳税行为涉及的时间较短,空间较小。在广大公民的心目中,契税并不象因经商行为而发生的诸增值税、营业税那样,家喻户晓;说起交税,人们言必国税地税,至于契税,有人则视如款施舍。其二是群众纳义务感不强。在不少纳税人心目中,投资经商,总有回报,交税理所当然;而买房住家,多数人本已几罄其财,再要纳税,实在是兔为其难。其三是名实度较低。契税属于农业四税这一,但其征收范围主要在永恒交易频繁的城市中,广大征收人员面对的是更多的非农业人口。在听到农税人员进行税收一番苦口婆心的宣传时,纳税人往往露出纳闷的样子:“我们城里人在城里置地买房,为啥还要交农税”?其四是权威性不够。契证原本是权属的唯一证明,交了契税取得了契证,便高枕无忧了。 相似文献
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随着城镇建设的持续发展,房地产市场日益活跃,契税的税源不断增长,契税收入逐步增加,已成为税收收入的一个新的增长点。因此,进一步完善契税征管工作显得尤为重要。 相似文献
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近年来,随着城镇建设的持续发展和外出务工人员的不断增加,土地、房产权属转移日渐增多,契税收入正成为农业税收的一个新的增长点。但从目前契税的征管现状来看,还存在很多问题:(一)税法宣传不到位。长期以来,农税部门宣传的重点主要是农业税、农业特产税和耕地占用税。宣传对象主要是农村承包土地的农户,而对契税的宣传重视不够。契税的纳税人大部分是经商户、种养大户和外出打工人员,驻所不固定,税源分散。契税又不同与其他税种,有的人一生中也不会发生纳税行为。相当多的纳税人对契税政策不了解,主动申报纳税的人少之又少。(二)管理粗放,… 相似文献
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1999年,江西省宜春市的契税征管工作紧紧围绕年初提出的“夯实基础、严格政策、强化征管、再上台阶”的工作目标,坚持依法治税,深化征管改革,积极探索符合我市特点的征管模式,契税征收管理工作步入规范化的轨道,全市契税入库630万元,占年初200万元任务的315%,与上年相比增长2.5倍,创历史最高水平,为我市的改革、发展和稳定作出了应有的贡献。我们的主要作法是: 相似文献
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近年来随着房地产市场升温和房产交易价格持续上涨,房地产交易
中的契税金融猛增。于是一部分交易者就想方设法偷逃契税。对此,江苏省建湖
县财税部门,结合当地的具体情况,积极采取了卓有成效的应对措施。 相似文献
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近年来,随着房地产业的快速发展.契税收入已成为增长最快、增收潜力最大的税种之一。同时,随着农村税费改革和农业税的免征,契税逐渐成为农村重要的税源之一。但是.在目前的契税征管工作中,仍存在一些问题需要尽快加以解决。针对这砦问题,笔提出一些解决的办法,以供参考。 相似文献
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近年来,我国国民经济持续快速健康发展,房地产市场日益繁荣,契税收入已成为地方税收增收的亮点,为地方经济建设作出了积极的贡献。但从当前契税征管工作现状来看,仍存在着一些亟待解决的问题。 一、当前契税征管工作存在的问 相似文献
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一、征管中存在的问题及原因分析
(一)纳税义务发生时间规定不符合新形势下契税征管的要求。
1997年7月7日颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转移合同的当天,或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条中也规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。随着房地产市场的不断发展完善,当前土地、房屋权属转移形式同以前相比发生了重大的变化,现行契税纳税义务发生时间匕存在的问题日渐显现。因为在实际操作中,由于存在房产预售、按揭、分期付款等多种多样的权属转移方式,条例中规定的纳税义务发生时间形同虚设。在上述几种购房方式下,买主与房地产开发公司签订合同时,房屋的权属还没有真正转移到买方,而是卖方继续拥有该房产管理权与实际的控制权。要求契税纳税人(买方)在商品房购买合同签订之日起10日内到税务机关申报纳税非但不现实,长此以往,还不利于税收强制性特征的体现。 相似文献
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