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万科,从前的住宅类房企老大,在2010年底华丽转身向写字楼投资。而今越来越多的住宅类房企开始将目光转向写字楼投资,然而,他们都能像万科一样成功的转型吗?本文论证住宅类房企转向写字楼投资的趋势,同时提出开发商风险意识不够,进而提出投资写字楼应该注意的五项风险。 相似文献
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在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面: 相似文献
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在地产投资领域里面.难度最高的是商业地产,商业地产的范围很广包括高档酒店式公寓、写字楼、酒店、商业中心、工业地产等.其中.难度最高的是商业购物中心。虽然很多专业人士分析操作商业购物中心的最重要要素 相似文献
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“太合地产”将目标客户划分为三类,并将据此打造三个专业化平台,以取代原来的项目公司制:极品物业公司专走高端线路;“太合商务地产”致力打造低密度、高档次的写字楼;太合置城有限公司则专攻中高档住宅市场。 相似文献
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写字楼受追捧的现象去年就开始显现,同时,表现抢眼的还有旅游地产、城市综合体、养老地产等细分地产。聪明的房地产企业已经开始在细分地产精耕细作。 相似文献
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地产酒店开发问题探析 总被引:2,自引:0,他引:2
目前,传统的酒店产业正在从主要依靠产品市场的服务交易寻求投资回报,转向主要依靠以土地、建筑物、设施设备、品牌等有形和无形资产的产权交易来寻求投资回报.地产资本大规模进入酒店产业,促成了地产与酒店的产业融合,形成了以"地产+酒店"形式出现的新型酒店经营模式.本文探讨了地产酒店开发中存在的问题并提出相应建议. 相似文献
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写字楼产品主题化、个性化发展趋势凸显
由于市场不断发展.竞争日趋激烈,单个写字楼项目针对的目标企业群不断缩小,写字楼从同质化产品逐步转向目标企业群的形象代言。如北京市场上,超大规模写字楼与五星级酒店综合体的出现,新产品概念的问世,如“企业总部”和“LOFT写字楼”,以及商务楼的快速发展,都是这一趋势的体现。写字楼产品设计发展到今天,对产品个性化及室内空间灵活划分可能性的需求越来越受到开发商及业主的重视。不同使用对象将在写字楼产品设计开发过程中提出不同的需求。为了在市场竞争中处于有利地位,在写字楼开发策划定位时期,就要深入了解未来客户群体的个性化需求以及在写字楼选址上的策略。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2011,(11):76-76
写字楼
远洋国际中心
远洋国际中心为国际甲级写字楼,香港上市知名地产品牌一全力之作。与B座酒店式服务公寓、C、O两座商务楼共同铸就远洋国际中心20余万平米的高效集合化商务世界。 相似文献
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移动互联网的时代风口之下,文旅地产承载国家“十四五”规划的战略机遇和发展使命,正逐渐上行发展。 随着下沉市场不断贡献增量用户,推动消费升级,文旅地产开始主动突破做“产业+”,这也更加考验企业操盘的复合能力。 而阿那亚已经率先实现了文旅地产供给侧方面“人、事、场”的多样化配置,强调价值投资,实现多方共赢。 文章以阿那亚项目为研究对象,试图对文旅地产模式下产业融合的伴生性发展机制进行初步研究。 相似文献
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房地产经过2004年的一番喧闹之后,商品房、旅游地产、写字楼、二手房、商铺、豪宅在2005年生存状况值得冷静评析。 相似文献
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与迪斯尼乐园不尽相同,吴建荣计划投资100亿元在沈阳打造的“中国卡通娱乐城”,要走“卡通+旅游+地产”的模式。 相似文献