高档公寓投资回报缘何缩水

目前,北京的高档公寓市场投资回报率已降至5%-8%左右,与上世纪90年代初15%-20%的高回报率相比较明显下降,为什么会出现如此严重的缩水现象呢?本刊特邀“我爱我家”副总胡景辉来谈谈造成此现象的原因。     

小户型是否具有投资价值？——浅谈福州酒店式公寓的投资

2004年福州的小户型公寓再度成为房地产市场上评论的热点!虽然今年大多媒体之间的争论仍旧缠绕着小户型，不易挥之去。但与去年相比，福州的小户型市场算是打下了“市场上是否应该存在”的翻身仗。由于众多投资买家们执着的追捧，2003年榕城近十个     

套现多于运营 广州公寓“软”破局

"因为限购,很多广州房企都在开发公寓。"7月7日,聊及广州公寓市场,旺地顾问董事长周颖舟对本刊坦言,"目的主要是为了套现。"目前,市场上类似的产品有"服务公寓"和"酒店式公寓"两大类。前者只租不售,由运营商统一管理,配备适合住客生活的服务与公共设施,客房均配备厨房并比酒店客房面积大,适合于中     

“占卜”2007广州公寓潜力

近两三年广州的公寓租赁市场热度迅速提升,催生了大批公寓投资的追逐者。除传统的春秋两季交易会带来大量酒店、公寓租赁需求外,近年广州会展业的发展也带动了其他行业交易需求的增加,吸引各种人流、物流在琶洲会展区集聚,带动了办公展示和短期居住需求的增长,催生公寓式写字楼这些宜商宜住的物业。     

广州商务公寓市场大有可为

公寓的前世今生 公寓，尤其是商务公寓，作为目前广卅楼市比较受关注的投资物业，自诞生之日起就备受关注。     

公寓投资市场分析

近一两年,热点地区、明星楼盘的投资性购买异常踊跃,投资购买客户大幅增加,成交量大,成交速度快,烘托出楼市红火的势态,如最早的现代城、阳光100、世贸国际公寓,现在正在热销的恋日国际、金地国际花园、新城国际等。那么,投资公寓是最安全的吗,能取得高额回报吗? 一、北京市公寓投资市场的形成     

酒店式公寓渐成“潜力股”

如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务     

商住公寓投资黄金时代——北京商住公寓及酒店式公寓市场发展趋势

作为两种新生态物业种类，商住公寓和酒店式公寓的本质有异曲同工之妙，他们均把居住的概念分别和居家办公、酒店式服务进行嫁接。而这两种不同类型的物业在某种意义上代表了中国经济发展过程中所出现的截然不同的两个方向。在北京，这样的物业类型显著的勾勒出了一帽经济运行蓝图。     

商住公寓前途在哪儿

从最早的SOHO到商住两用公寓,直到今天的商务公寓,公寓立项的物业被用来办公使用,一直都是房地产界的热点、焦点。反对者说商住公寓是钻国家政策的空子,对商住物业的反对呼声越来越高;     

上海高档公寓市场仍有发展空间

高档公寓指销售均价在人民币3万元/平方米及以上(未含装修费用)的公寓住宅,不包括单身公寓、酒店式服务公寓等特殊的住宅产品,也就是一般人口中的豪宅。高档公寓市场尤以上海这个贸易中心城市的发展最具代表性。上海高档公寓分布面广,其中中心城区较为典型的有浦东陆家嘴板块、长宁古北板块、徐汇     

城央之心,经典再现 中海千灯湖1号10月1日景观样板房极致绽放

能称之为城市第一豪宅的房子,其不仅拥有以生俱来的地段优势,往往都深居城脉之地或坐拥山水。还有拥有别人没有的竞争优势,如用总占地面积的1/2用了做超大花园,引种原始森林般的丰富植被,还设置地下地下三大堂外,配备大堂管家服务,在小区的中央设置私人俱乐部,这便是中海千灯湖1号在城市之心筑造经典的精湛技艺和巨大的勇气。     

海外采珍

美国 房价又创新高 美国联邦房屋企业监督办公室（oFHEo）房价指数显示，到2005年第二季度末，全美房价年增长率为13．4％。新数据表明，这是自1979年以来房价涨幅最大的四个季度。OFHEO认为，目前没有迹象表明房价已经升到了顶点，而是将继续上升。从消费价格指数看，在过去一年，房价的上涨速度比非住房产品和服务快得多：房价上涨了13．4％，而其他产品和服务只涨了3．1％。     

武大文 一个变废为宝的淘金者

对当官不感兴趣的武大文,对自然科学情有独钟,曾筹建了几个专业研究所,科研项目多达十几个。号称“常胜将军”的他,目前又有一项发明不能不被世人所瞩目,作为专利发明人、中国工业废水治理技术委员专家组成员、英国伦敦国际专利技术研究院客座院士、辽宁省流体工程设计研究所高级工程师,经过15年的潜心研究,研制出洗毛闭路循环和废水一步法提取精制羊毛脂的工业设备。该专利技术和示范工艺装备,实现了洗羊毛废水的零排放,攻克一道世界难关,精制羊毛脂的萃取率由原来的25%提高到85%以上,该技术推广后,不仅可以提取洗羊毛废水中的“软黄金”—…     

聚焦2004金融改革：银行业之变

2003年,国内银行业改革不仅范围广,而且力度很大.先有国有银行考核标准的变化,使得上半年的银行信贷超高速增长.这也是几年罕见的情况.而银行业监管委员会的成立、农村金融改革试点启动、央行5号令及121文件的出台,以及利率市场化的深化、国有银行准备上市等都是国内银行改革的大动作.     

VOLUNTARY ORGANIZATIONS IN ACTION: STRATEGY IN THE VOLUNTARY SECTOR

Organizations in the voluntary sector have received relatively little attention from researchers in the field of organizational analysis. In particular, the strategy of organizations in the voluntary sector has been assumed to be passive, concentrating on a co-operative role with commercial or public agencies. This article argues that such a picture is not necessarily accurate and examines the strategies of four leading British voluntary organizations. Data suggest that co-operation is but one of many strategies pursued by some voluntary organizations. Two of the sample organizations deviate markedly from the stereo-typical image of co-operation, and variation in their strategy choice is argued to emanate from dependence relations created by organizational links. The paper argues that the influences which shape the choice of strategy in voluntary organizations are primarily those created by inter-dependence, and that aspects of task and ambiguity are secondary sources of influence.     

BOOKS IN REVIEW

Book reviews in this article: Form and Content in Industrial Democracy: Some Experiences from Norway and other European Countries by F. E. Emery and Einar Thorsrud. Human Engineering by Lord Robens. Employment Grievances and Disputes Procedures in Britain by K. W. Wedderburn and P. L. Davies. Human Relations at Work: The Dynamics of Organizational Behaviour by Keith Davis. Managements and Unions-The Theory and Reform of Industrial Relations by Allan Flanders. Statistical Methods by Harold Lucas. The Growth of WhiteCollar Unionism by George Sayers Bain. Imaginative Management Control by Ronald Ogden.     

BOOKS IN REVIEW

A Guide to the Industrial Relations Act by C. G. Heath Guide to the Industrial Relations Act by N. M. Selwyn Managing Shiftwork by Robert Sergean An Employer's Guide to the Industrial Relations Act by Peter Paterson Trade Unions and Technological Change by J. E. Mortimer Exploring the Industrial Subculture by Barry A. Turner The Sociology of Industry by S. R. Parker, R. K. Brown, J. Child and M. A. Smith Status, Productivity and Pay: a major experiment by Ronald S. Edwards and R. D. V. Roberts The Nylon Spinners: A Case Study in Productivity Bargaining and Job Enlargement by Stephen Cotgrove, Jack Dunham and Clive Vamplew The Techniques of Production Management by R. Wild SHORT REVIEWS: The New Anatomy of Britain by Anthony Sampson SHORT REVIEWS: Capital, Inflation and the Multi-Nationals by Charles Levinson SHORT REVIEWS: Flexible Working Hours by J. Harvey Bolton SHORT REVIEWS: Labour Market Issues of the 1970's edited by D. J. Robertson and L. C. Hunter