嘉定房地产市场现状浅析与对策

盘活存量、消化空置与增量、加强管理与服务、促进房地产二、三级市场联动,是世纪之交规范活跃房地产市场的主旋律。嘉定房地产市场在发展成长中逐渐趋向理性、成熟,房地产业已成为嘉定区域经济的支柱产业之一。     

土地储备对房地产的影响及对策

土地储备制度是近几年来城市土地制度改革的一项重大措施,也是房地产领域改革的一个热点。它是我国经济体制改革、土地使用制度改革和土地管理改革深化的必然结果。作为一套行之有效的对城市存量土地高度集中管理的机制,其目标是盘活城市存量土地,加强政府对盘活存量土地的统筹安排。因此,建立土地储备制度既可以促进土地集约利用,消化闲     

土地储备对房地产的影响及对策

土地储备制度是近几年来城市土地制度改革的一项重大措施,也是房地产领域改革的一个热点。它是我国经济体制改革,土地使用制度改革和土地管理改革深化的必然结果。作为一套行之有效的对城市存量土地高度集中管理的机制,其目标是盘活城市存量土地,加强政府对盘活存量土地的统筹安排。因此,建立土地储备制度既可以促进土地集约利用,消化闲置土地,又可以贯彻保护耕地的基本     

盘活财政存量资金 促进经济社会发展

盘活财政存量资金,对于激活经济发展潜力,缓解收支矛盾,加强地方财政资金管理,盘活各类闲置和沉淀资金,提高财政资金使用效益,更好地支持经济发展和保障改善民生等方面都有重大意义。形成财政存量资金的原因很多,既有因资金性质所限形成的存量资金,也有因安排不合理形成的存量资金,还有因项目本身原因形成的存量资金。其盘活要结合存量资金的构成、性质和结存期限,建立定期清理机制,通过分析,查找原因,区分不同情况,分类处理,消化和压缩存量资金规模,有效盘活财政存量资金,提高资金使用效益。     

贵阳市“商改住”工作执行及风险规避研究

近年来，各省市纷纷出台政策盘活存量，消化房地产库存。文章在贵阳市非住宅建筑去库存背景及现行去库存策略的基础上，进一步对“商改住”工作进行详细分析，从合法性、合规性、合理性三方面介绍“商改住”工作实施问题及分险规避策略，对贵阳市后期消化非住宅建筑库存有实质性的指导作用，也对国内其他城市也有一定的借鉴意义。     

搞活存量市场 发展增量市场——推进宁波市房地产二、三级市场联动发展的实践与思考

随着宏观经济形势的逐步好转和地方区域经济的稳步发展，宁波市房地产开发持续增长，房地产需求不断提升，房地产流通日趋活跃，全市房地产业又迎来了一个新的快速发展期。宁波房地产业能有如此良好的发展态势，主要源于我们近几年着力盘活存量房地产，推进增量市场和存量市场联动发展。     

盘活资金存量提高资金利用效率

盘活资金存量提高资金利用效率吴应山根据房地产开发经营周期性长、资金周转缓慢的特点，为了保持资金运动的三种循环形式在空间上的并列性和时间上的继起性，促使企业经营活动有效地顺利进行。对此，必须采取相应的策略，大力盘活现有的资金存量，达到提高资金利用效率的...     

推行土地使用年租制,活跃房地产市场

推行土地使用年租制可以克服土地使用出让制与土地使用划拨制之间的障碍，大幅度减少土地成本，降低房价，有效增强居民住宅购买力，活跃房地产市场，同时也有利于盘活房地产市场，同时也有利于盘活存量土地，扩大土地有偿使用范围，符合土地使用制度改革的方向和宗旨。     

地产荟萃

正声音发展到了这个阶段,光有资金投入是不行的,体制机制也是重要的"资本"和红利。通过深化改革搞活体制机制,将产生巨大的能量,有力推动中国经济行稳致远。——7月15日国务院总理李克强主持召开专家学者座谈会时上表示。按照严控总置、盘活存量、优化结构、提高效率的总体要求,坚持增量存量统筹、区域城乡统筹的原则,2014年将合理安排增减挂钩、城镇低效用地再开发和工矿废弃地复垦利用的规模。——国土资源部部长姜大明在7月11日的部长办公会上要求。要千方百计地消化库存,进一步加强房地产结构调整,完蕾房地产项目周边配套设施。     

人物

王石——第二个任志强?万科董事会主席王石日前在一个论坛上表示,房地产行业资源向上市公司集中,有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地,     

怎样使新的经济增长点尽快增长──南宁市房地产现状浅析

如何进一步促进房地产市场的活跃,使住宅业在“九五”期间成为南宁市新的经济增长点？南宁市政府先后四次召开了各有关部门以及外资、内资房地产商建筑施工单位参加的“南宁市房地产政策研究工作会议”,会上,房产、土地、规划、建设、房改办、银行、公安等有关部门负责人以及房地产商代表纷纷就南宁市如何加快房地产开发,如何消化空置住宅,如何盘活房产存量、搞好房地产市场进行了研究,各抒己见,发表了精辟的见解。笔者根据会议研讨情况写出本文。商品住宅为何空里全国商品住宅普遍滞销已成为房地产商必须面对的严峻事实。据国家有关…     

房屋租赁市场中的两大问题——公房转租和老私房租赁

如何拓展存量房地产市场,是盘活房地产的一个重要课题。房屋租赁市场是存量房地产市场的重要组成部分,处理好房屋租赁市场中存在的问题,对拓展存量房地产市场显得非常重要。房屋租赁市场中目前比较敏感的,就是公有住宅的违约转租和老私房租赁,这是历史遗留下来长期未得到解决的两个问题;长期以来得不到解决,就是因为其形成的复杂性和解决的艰巨性。为了处理好这两个问题,我们对此进行了调研,对公房转租和老私房租赁有了     

长沙国友：行诚德务商

长沙国友房地产开发有限公司系由长沙市国资委委托，拟对湖南制药有限公司国有土地资产存量进行盘活开发而于二○○五年二月组建成立的公司。企业资质为叁级。[第一段]     

盘活水利工程类财政存量资金对策浅析

财政存量资金,是指一些没有按照预算进度执行,依然趴在账上的沉淀结余资金。盘活财政存量资金,才能更好地提高财政资金使用效益。盘活存量资金是国家灵活调配、使用财政资金的一项非常得力的措施。文章从地方调查研究的客观数据出发,对盘活水利工程类财政存量资金执行过程中产生的问题进行了分析,并提出了加快工程竣工决算,及时支付工程款;以原文件的续文下达盘活资金的文件;三年滚动进行项目投资;盘活存量资金与盘活资产相结合等相关建议。希望对盘活财政存量资金的实际管理工作有所推动。     

发挥职工主人翁作用 促进企业健康发展

<正>当前,我国经济发展步入经济增速换挡期、结构调整阵痛期、前期政策消化期"三期叠加"阶段,经济增速从高速增长转向中高速增长。预计未来钢铁行业将长期处于"低增长、低价格、低效益"的新常态。就国内各行业来看,呈现出四个转化的特点。一是宏观经济从高速增长转化为中低速增长,这是发展方式的转化。二是经济结构,由扩能为主转化为调整存量、盘活存量为主,原来都是以产能为主,现在转化为调结构、调存量、盘活存量。三是经济发展动力,从传统的增长点转化为新的     

“十一五”规划对上海房地产业的发展导向

在未来5年里,沪房地产业增速将被控制在8%～9%左右,以维持上海房地产可持续、稳定的发展。房地产业发展速度应与当地产业经济和经济水平相协调,增速应与上海GDP的增长速度保持一致。针对房地产的主要问题是要盘活存量土地,节约土地资源,减小当地经济对房地产的依赖程度。     

上市袭来 房企“何得天下”

"房地产行业资源向上市公司集中,有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地,是一件利国利民的好事。"——王石语录2007年,是中国房地产行业与资本市场全面对接的一年。万科、保利、富力、招商纷纷实现了股票增发。而广东碧桂园在香港联交所上市,从一个默默无闻的区域房地产企业,扶     

浅析如何盘活中央企业存量资产

在当今经济新常态的大潮下,中央企业存量资产的规模不断扩大,严重拖累中央企业总体经营效益。在国资委清理“两非、两资”的背景下,面对如何合理优化资产结构,提升资产效益的历史难题,盘活存量资产则成为中央企业最直接最高效的路径选择。分析盘活存量资产对中央企业生产经营的重要意义和中央企业盘活存量资产中的难点与痛点,从实操层面出发,就如何盘活中央企业存量资产提出相关建议。     

浅谈盘活和统筹使用财政存量资金

盘活和统筹使用财政存量资金既立足解决目前预算执行偏慢、财政存量资金规模居高不下的突出问题,又着眼长远进一步加大各类资金整合力度,完善政府预算体系,更有助于经济稳增长、调结构和惠民生。本文就盘活和统筹使用财政存量资金的做法、面临的主要问题特别是提出盘活和统筹使用财政存量资金的建议。     

浅谈我国财政存量资金使用现状及盘活建议

在货币政策日益趋紧、财政收入增幅大幅下降的背景下，盘活财政存量资金意义重大。本文简要分析了我国财政存量资金的种种形式和财政存量资金的使用效率，并对盘活财政存量资金进行了有益的探索。