金融危机下我国房地产税收的思变

受金融危机的影响,我国房地产市场持续低速.文章从税收制度的角度,分析了我国房地产的现状,并对如何改变房地产市场现状,提出了若干房地产税收制度的改革建议.     

有关我国现行房地产税收制度改革的思考

房价的上涨使人们越来越关注房地产税收制度.我国现行房地产税收制度在税制设计、税收征管等方面都存在一系列问题,难以适应房地产市场的健康发展,因此应大力推进房地产税收制度改革,完善税制、开征物业税和提高房地产税收行政效率,以使其能有效调控房地产行业,实现税收政策目标.     

房地产税收制度的国际比较及对我国的启示

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，对市场经济的长期稳定和持续发展起着举足轻重的地位而房地产税收制度是国家用以调控房地产市场经济活动的重要杠杆．我国现行的房地产税收体系与房地产市场的发展要求很不适应，不仅没有发挥税收应有的功能，而且阻碍了房地产市场的进一步发展。本文通过比较分析西方发达国家先进的房地产税制，为我国房地产税制的改革提供一些建议．     

住房保障视角下的房地产税收改革探析

加快住房保障体系建设是促进我国房地产健康有序发展的重要举措,完善房地产市场的相关税收制度建设更是当下调控政策的应有之义。重新检讨我国政府的经济政策,正确区分房地产市场中的正常需求与投机需求,推进《住宅保障法》和《税收基本法》立法工作,健全个人房产信息,加快全国房地产信息联网建设,将对我国的房地产业正常健康发展具有重要意义。     

构建我国房地产税基评估体系的有关思考

当前房地产税收制度改革是社会关注的焦点问题,要完善房地产税收制度,一个突出的问题就是如何构建房地产税基评估体系。我国要顺利开展房地产税基评估工作,就要建立一套科学的适合我国国情的房地产税基评估体系。我国房地产税基评估体系的主要内容包括相关法律制度、评估主体、基本思路、技术标准和评估方法及模型的构建与数据库系统等方面。     

房地产税制问题简述及完善建议

我国房地产税收制度目前存在诸多不合理因素,如房地产税种过多、征税范围过窄、计税依据不尽合理等.同时,我国现行土地“批租”制度导致了一系列问题,税收制度设置不合理也引发了税负不公平的问题.为完善我国房地产税制,改革土地“批租”制度、扩大征税范围、改革计税依据将是下一步房地产税制改革的主要发力点.     

基于收入分配的税制改革探索

税收是政府实施宏观调控的重要政策工具,在国家治理中发挥着基础性、支柱性、保障性作用。尽管我国已经全面建成小康社会,但居民收入分配不公的现状并未得到根本扭转,未来应着力完善现行税收制度,不断提升税收调节收入分配的能力。本文着眼于促进人民共同富裕的需要,分析我国税制调节收入分配的现状：税收制度存在结构性失衡,个人所得税制度有待优化,住房领域亟需出台房地产税,奢侈品税调节收入差距乏力。最后,提出了调节居民收入差距的税制改革探索：逐步提高直接税种比重,继续完善个人所得税制,稳妥推进房地产税改革,强化奢侈品税调节功能。     

浅析房地产税收征管问题

随着国民经济的快速发展以及城市化进程不断加快,房地产行业也得到了空前的发展。房地产税收成为了当地政府财政收入的一个重要来源。我国房地产税收制度并不是非常完善,在征管房地产税收时仍存在这样那样的问题,如何解决这些问题,科学征收管理房地产税收已经成为一个急需解决的问题。本文首先分析了目前市场上征管房地产税收存在的问题,然后针对这些问题提出了相应的建议和意见,希望对政府和相关部门有所帮助。     

中国房地产市场失衡原因分析及改善建议

本文介绍了我国房地产市场的现状,从政府、房地产开发商以及购房者三方面对市场失衡的原因进行了深层次的分析,结合国外的房地产市场失控实例分析了其危害,最后就我国的房地产现状提出了一系列的改善建议.     

房地产企业纳税筹划存在的问题及对策分析

随着我国的经济不断发展,税收制度也在不断完善,税收筹划作为企业合理避税、控制成本的重要手段也越来越受到重视。而近年来发展迅速的房地产企业的竞争越来越激烈,但在纳税筹划工作中还面临很多问题。本文结合我国的税收制度和纳税环境,从房地产企业角度出发,研究房地产企业纳税筹划存在的问题,并提出相应的优化措施。     

关于房地产税征收形式的研究——基于房地产税立法前的现实调查

日益临近的房地产税引发广泛关注,房地产税开征势必会影响我国房地产市场。文章从征收前提条件、征收原则两方面入手,借鉴上海、重庆试点和国外的征收经验,对我国现行经济形势进行分析,结合调查样本所显示数据,来推演房地产税征收形式。立法是开征房地产税的前提,并且实行配套监管措施保证执法的效率,结合中国特殊的国情,实行多级累进税率,区分不同地区、不同对象进行差异化征收,分步推进,最终使房地产税收制度顺利落地是必由之路。     

规范我国房地产市场宏观调控对策研究

近几年来,中国房地产宏观调控持续不断,特别是2009年房地产市场宏观政策更是出台频繁,但对房地产市场的影响基本上不大。通过对我国房地产市场现状的分析,明确我国房地产宏观调控的核心,结合新形势下我国房地产市场的具体特点,应从调控政策到位、加强政策执行力度、加大房地产市场的供应链管理等方面对房地产市场进行宏观调控。     

浅谈房地产市场现状及监管

房地产是关系国际民生的大事，房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对国内房地产市场稳定和良好的发展具有重要意义。本文分析论述我国房地产市场的现状，提出了目前房地产市场监管可以采取的措施。     

我国现行税收制度存在的缺陷分析

随着社会、政治、经济的发展,我国税收制度正在不断完善,但我国现行税收制度并不完全符合我国国情、适应我国社会政治经济现状,文章从税制结构、立宪、环保3方面分析了我国现行税收制度存在的问题.     

房地产市场价格博弈分析

我国房地产业发展迅速,房地产市场的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要支柱产业之一.我国房地产市场现状是博弈得出结果的一个竞技场.文章从房地产销售过程中主要参与者的价格博弈分析,探究房地产市场交易价格形成的过程,指出中国房地产业的现状是由社会几股力量反复博弈的结果,其实质是不同社会力量之间的利益之争.     

当前我国房地产中介市场存在的问题、原因及对策分析

在我国,房地产中介属于新兴的行业,自上世纪80年代以来,随着我国城镇住房制度的改革的不断深入和房地产业的迅猛发展,加快了房地产中介服务机构的产生和房地产中介市场的兴起。但是,房地产中介市场在蓬勃发展的同时,还存在许多不完善之处,本文分析了我国房地产中介市场的现状和存在的问题,对其背后的原因做出了分析,并据此提出了相关建议。     

对比日本房地产泡沫看我国房地产宏观调控

近些年来,住房问题已经成为人们茶余饭后的一个热点问题,楼市调控政策的频频变更出台,更是引起了业界、社会以及相关部门的关注。住房问题俨然已经成为影响我国和谐社会建设的一个重大问题。上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。本文通过对上世纪日本房地产泡沫的探讨,分析我国国内房地产所处现状,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。     

中国流动性过剩与房地产市场稳定

本文在分析我国流动性现状的基础上,根据1998~2007年的年度数据进行计量分析,揭示出当前流动性过剩与我国房地产稳定间存在一定关联,这种关联主要表现为过剩的资金流向房地产市场,导致房地产市场迅速扩张,局部地区呈现出非理性的发展。本文以化解流动性过剩为出发点,分析了流动性过剩对房地产市场的影响,提出了稳定房地产市场发展的对策与建议。     

中国房地产业治理探析

本文阐述了我国房地产市场现状,分析了我国房价过高的原因,提出了改善房地产业市场状况的对策。要加大对房地产市场的宏观监控力度,建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度,改革土地制度,加强土地资源管理,调节房产税和交易税的征收比例,改革住房贷款利率,全面改变增长模式,明确政府职责。     

我国房地产市场简述及个人住房抵押贷款业务创新

本文着眼于我国房地产市场现状,对房价过热问题进行了分析,阐述了金融业与房地产市场的关系,并且提出了一项行之有效的个人住房抵押贷款业务创新方案。