我国房地产的产业关联与房地产泡沫危机下产业结构转型的必要性——以日本为鉴

房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于关联程度,即房地产与其他产业间的关联程度。本文将利用投入产出方法对房地产业与其他产业之间进行量化分析,从而对房地产与其他产业相互之间的影响进行研究,并通过借鉴日本上世纪80年代至90年代出现的严重的房地产泡沫,并由于房地产业对其他的产业的影响,以至于对整个国民经济的影响,使得我们提出了在当前我国面临房地产泡沫危机的形势下产业结构转型的必要性。     

论我国房地产泡沫防范管理

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一,房地产泡沫有严重危害,我国房地产存在泡沫,应加强房地产泡沫防范管理。     

浅析我国房地产泡沫产生的原因、危害及其对策

作为我国国民经济支柱产业,房地产业越来越受到人们的关注。本文分析了房地产泡沫产生的原因和房地产泡沫的危害,提出优化我国房地产市场结构、促进房地产业健康发展的对策。     

我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快,引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益,而且关系到金融业的安危,如果房地产业存在泡沫,将可能对经济造成负面的影响,严重时甚至可能导致金融危机。因此,对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义,也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究,并提出相应的政策建议。     

我国房地产泡沫的成因及应对措施研究

目前我国的房地产价格特别是大中城市房地产价格上涨过快，引发了关于是否存在房地产泡沫的争论。房地产业不仅涉及到国民经济的发展和人民群众的利益，而且关系到金融业的安危，如果房地产业存在泡沫，将可能对经济造成负面的影响，严重时甚至可能导致金融危机。因此，对于房地产泡沫的研究既具有深远的理论意义，也具有迫切的现实意义。文章旨在对房地产泡沫的产生原因进行研究，并提出相应的政策建议。     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.     

中国房地产业的泡沫分析

从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析.     

基于熵思想的房地产开发企业管理

引言 作为拉动我国国民经济发展的三架马车之一,房地产业在国民经济中占有重要地位.但由于房地产自身的特点,在高投入、高回报的同时,其也是高风险的行业.经验告诉我们,房地产业如果发展不健康,很容易造成泡沫,一旦泡沫破裂将会严重影响国民经济、人民生活和社会稳定.但现今房地产企业的管理基本上是基于经验,缺少成套的、科学的管理理论做指导,在一定程度上限制了该行业的健康、有序发展,该问题在房地产开发企业表现尤为突出,理论界和实业界亟待解决此问题.本文提出了基于熵理论的房地产开发企业管理思想,对于提高我国房地产业的和谐管理的决策水平、促进其健康有序发展具有一定的现实意义.     

房地产市场与金融市场协调发展关系研究

我国社会主义市场经济体制改革的不断深入进行,国民经济快速发展,人民生活水平不断提高,带动了我国房地产业快速发展,全国房地产销售额占GDP比重08、09、10年分别达到了8%、13%、13%,房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业和先导产业。房地产业在国民经济中的重要地位,使政府日益加强了对房地产业的宏观调控管理。虽然经历了几次较大规模的房地产宏观调控,但是我国房地产价格仍然存在一个持续上涨过快的问题。近十年来,全国房地产投资额年平均增长率为25.6%,商品房销售价格年平均增长率近10%。在房地产市场投资额、房价快速增长的背景下,房地产市场是否健康、是否存在泡沫、如何才能健康发展?如何正确地判断和认识房地产市场形势,如何促进房地产市场持续健康发展成为当前急需解决的问题。     

房地产业泡沫对我国经济的影响及防范

房地产业附加值高且具有较高的产业关联和扩散效应,能够从各方面带动经济的增长,已成为我国多个地区经济发展的支柱产业。然而02年以来房地产过快过热的投资,加以房地产商品和房地产行业特殊性,我国已经形成房地产业泡沫。房地产业泡沫的形成、发展和膨胀、破灭给经济带来的影响和破坏如此巨大已被多国多地区经济事实所验证。于是分析我国房地产业泡沫的经济影响及防范,是房地产业和我国宏观经济稳定发展的一项重要内容。     

基于北京、西安、呼和浩特三地房地产泡沫的实证分析

房地产业的忽冷忽热给国民经济和人民的生活造成了很大的影响。2002年以来,我国房地产市场迅速升温,房地产开发投资增长率从2000年开始就处于高位运行态势。选取北京、西安、呼和浩特（分别代表一线、二线、三线城市）三地的房价情况作为研究对象,用理论和实际的资料数据以及计量方法来探讨鉴定,通过深入分析房地产泡沫产生的原因,并...     

浅析中国房地产泡沫存在性

自我国1998年住房制度改革以来,特别是福利分房结束、住房商业化后,房地产业进入了持续快速发展阶段。与此同时,我们要高度警惕,防止房地产泡沫的产生及扩大化。本文首先对我国存在房地产泡沫的存在性做出分析,接着对房地产泡沫危害性进行探讨,在此基础上,提出抑制房地产泡沫的主要对策。     

房地产业对金融市场的带动作用分析

房地产热是当前经济社会关注的重要问题。国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证,但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险。当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,他是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物。房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整。房地产产业在我国经济发展过程中充当了重要角色。房地产金融投资在固定资产投资中所占的比重较大,地位也非常重要,并且房地产产业的快速发展对中国经济的增长具有重要的拉动作用。房地产产业的发展不仅涉及产业本身,更会影响到我国经济社会的稳定与健康发展。     

对当前房地产业走势的几点见解

房地产业是国民经济发展的基础产业。房地产业既包括第二产业的建筑业和城市基础设施产业，又包括第三产业的房地产消费和物业管理。在国际产业分类上通常把它列为第三产业。房地产投资是房地产业运行的前提和发展动力。从世界各发达国家来看，房地产业的产值均占其国民经济生产总值(GDP)的10％N40％。据统计，在我国从1990年到2003年，GDP年均增长9．3%，2004年又较上年增长9．5%。房地产业的开发投资与发展，对我国GDP的贡献率，功不可没。但是，从2003年下半年起至今，我国房地产投资出现了过热情况，     

正确看待“泡沫”问题之北京房市分析

房地产业是国民经济中的一个重要产业,它的增加值占GDP的比重,投资额占社会固定资产投资的比重,它的发展对社会的贡献和对国民经济的带动作用,以及它出了问题对国民经济产生的副作用,都相当突出。近年来某些城市、某一时间段、某些指标的过快发展,出现了“发展过热”的苗头,“泡沫”也成了媒体关注的热点话题。有的认为房地产泡沫现象已经     

房地产泡沫的危害与防范措施

房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式,其产生会加剧房地产经济的波动,严重的泡沫现象将会对房地产经济发展甚至整个经济发展构成巨大威胁。     

我国房地产泡沫的测度分析

本文首先找出了适合测度我国房地产泡沫的指标；然后，根据国际及国内的经验，确定了指标的临界值；最后，运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析了我国房地产行业1991—2004年的泡沫问题，得出初步结论：就全国而言，当前并未出现房地产泡沫现象，但存在着产生房地产泡沫的风险。     

对我国房地产市场宏观调控制度建设问题探讨

房地产业作为我国国民经济的支柱产业,其能否稳定发展直接关系到我国宏观经济运行态势。当前,为了控制房地产的过热发展,应加强和完善对房地产市场宏观调控制度建设。     

关于我国房地产业发展的思考

房地产业是我国的支柱产业．自2002年以来，随着中国房地产业的高速发展．房地产市场出现了不少问题．许多地区出现了不同程度的发展过热现象：开发投资规模过大、增速过猛，商品房价格偏高，投机需求比重较大等。这些问题必须引起我们的高度重视．如不及时采取应对措施或者处理不当,不仅会影响房地产市场的健康发展。而且会影响国民经济的正常运行和金融秩序的稳定。     

构建房地产发展长效机制意义重大

加强房地产发展长效机制的研究,对我国房地产业的可持续和谐发展有重要的理论和现实意义。首先,构建房地产宏观调控长效机制是经济运行的迫切要求。房地产业是我国国民经济的支柱产业,在国民经济的发展中占重要位置。房地产业是关联度非常高的产业,