对呼市住房分配货币化问题的思考

住房分配货币化，是把原来单位以实物形式分配给职工的住房，转换为货币形式分配给职工。取消福利分房，把分配实物转向货币化，形成要买房，找市场的住房消费新机制。     

切实加强对住房资金的管理

积极稳步的推进住房制度改革，改革实物福利分房体制，逐步实现住房的社会化、货币化分配，是国务院总理朱镕基提出的五项重要改革任务之一，住房资金是实现这一目标的重要资金保证。征收、管理、使用好住房资金，     

山东省取消福利性分房实行新房新制度暂行办法

第一条为加快城镇住房由实物福利分配方式向货币工资分配方式的转变,推进住房商品化、社会化进程,不断改善城镇职工居住条件,建立起符合社会主义市场经济要求的住房分配、供应新机制,根据国家和省有关规定,制定本办法。第二条本办法适用于实行住房货币化分配的职工公...     

我国住房领域出现问题的原因与改革方向

从1980年开始,我国逐步对城镇住房政策进行改革,实现由实物福利分房到住房分配货币化的转变,推动了住房政策的根本性变革。实践     

住房分配货币化研究概况

<正> 由于我国在1998年下半年将全面取消福利分房,实现住房分配从实物向货币形式转化,一时间,住房分配货币化成为社会关注的热点。本文拟就其中几个重要问题作简要概述。一、取消福利分房制度是否有失社会主义公平目前,有一部分人认为,在社会主义条件下,住房是人民群众的基本生活权利和保障,应该保留福利分房制度,而采取实物分配形式,否则就不能显     

应严格界定福利分房与实物分房

针对当前人们对住房商品化政策的误解,第八期《粤房地产快讯》刊登专家观点,应严格界定福利分房与实物分房。住房商品化、货币化是我国住房制度改革的方向,然而,许多人往往把这一转变误解为实现住房商品化、货币化,就是要废除福利分房,把实物分房和福利分房混为一谈。这会使人们对我国当前住房制度改革产生误解,因此,有必要把     

《成都市职工住房补贴实施方案》二十问答

1、什么是住房分配货币化?2、为什么说住房分配货币化是住房制度的根本变革？3、住房分配货币化与住房实物分配对职工来讲区别在哪里?4、住房分配货币化有哪些主要形式?5、什么是房价收入比?为什么将房价收入比四倍作为是否发放住房补贴的界限?6、哪些人可以申领住房补贴?     

推进住房分配货币化制度的难点和对策

随着市场经济的发展，人们的观念发生了根本性的转变，在此基础上，国务院适时推出了住房制度改革新举措，在国发[1998]23号文件中提出“停止实物分配，逐步实行住房分配货币化”，确立了住房分配的新体制，全国各地都出台了相应的文件，进一步明确了住房分配货币化的具体政策。     

建立住房新体制 政策落实是关键──刘志峰副部长在全国住房分配货币化工作电话会议上的讲话摘要

当前住房制度改革正处于重要的转折时期房改工作的重心已经从打破旧体制转向全面建立新体制的关键阶段。停止住房实物分配之后旧体制已经不能继续在住房建设中发挥作用。只有加快住房分配货币化进程，加快发育和完善住房市场体系加快住房新体制的建设尽快发挥新体制在住房资源配置中的作用，才能保持住房建设持续稳定地增长真正发挥房改在改革、发展和稳定中的作用实现党中央、国务院对住房制度改革和住房建设的期望。落实住房分配货币化，加快房改顺利实施加快住房分配货币化改革、易建立住房新体制的核心环节、也是扩大住房需求的根本出路。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》发布实施以来各省、自治区‘直辖市党委、政府非常重视，把深化城镇住房制度改革与加快住房建设作为经济工作的重要方面来抓，及时研究制订本地区进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设实施意见。到去年上半年。各省、自治区贯彻《通知》意见已经全部出台停止了住房实物分配，要求各市县抓紧进行住房分配货币化改革。目前，全国绝大多数市县的住房分配货币化改革方案已经出台实施。从部分地区方案实施情况看。住房货币分配对于刺激居民住房消费、促进住房建设的发展，起到了积极的推动作用。但是...     

住房货币分配应遵循的基本原则和模式选择

朱镕基总理在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上谈到我国住房制度改革时说:“必须把现行的福利分配政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。”实施这项改革,将彻底结束几十年来我国实行的住房实物分配制度,这是具     

企事业单位住房分配货币化的现状、问题和对策

一、现有企事业单位住房分配货币化的概况住房分配制度改革是城镇住房制度改革的重要组成部分。上海自1991年5月全面实施房改以来,通过建立住房公积金制度、提高公房租金、出售公有住房等措施,进行了住房分配制度改革,但总体上,住房实物分配体制并没有得到根本改变。上海目前     

国企住房分配货币化的政策建议

按照住房制度改革进程的要求,从今年起,全国一律停止住房实物分配,实行住房分配货币化。目前,各地已纷纷出台了机关事业单位的住房分配货币化改革方案,但是,量大面广的国有企业住房分配货币化方案却迟迟没有出台。国有企业职工占职工总数的７０%以上,因此,国有企业的住房制度改革是城镇住房制度改革的重中之重,搞好国有企业的住房分配货币化改革是推进整个城镇住房制度改革的关键。一、当前国有企业实行住房分配货币化改革的几种形式当前,各地的一些国有企业都在积极探索住房分配制度改革,在执行统一房改政策下的前提,根据本单位实际情况,加…     

城镇住房制度改革中的成绩与问题

宁夏回族自治区以深化企业住房制度改革和加快住房保障制度建设为重点，停止住房实物分配，停止住房实物分配，建立职工住房分配货币化制度，提高住房公积金的缴存率，归集率，覆盖率，建立和完善以经济适用住房为主的新的住房供应体制；进一步深化公有住房改革，开放住房二级市场，取消已购公房和经济适用住房上市出售的条件限制，深入研究城镇住房制度改革工作中遇到的问题，创造条件，制定相应措施，推进企业房改工作。     

关于“住房分配货币化”的释义

在最近召开的一次研讨会上,与会同志对“住房分配货币化”的释义顺带地进行了一些讨论,总的认识基本上是一致的。现将会上讨论的意见作简要整理,供研究这个问题的同志参考。一、“住房分配货币化”的产生建国以来,我国一直实行了一套“公家建房,行政分配,收取很低租金,由公家补贴维修费和北方地区供暖费”的制度,人们把它简称为住房实物福利分配制度。从1987年住房制度改革试点到1996年的10年时间里,我国的房改取得了较大的进步。但也存在一个突出的问题,就是每年仍有大量新建住房进入旧制度,甚至有些城市进入旧制度的新建住房比出售的公房还多。许多同志认识到,如果不果断地截断住房实物分配的旧制度,房改就难以深化。     

关于住房分配货币化思路的探讨

在市场经济条件下,以商品化的手段在住房领域配置资源,比计划体制下的住房实物分配更加公平和有效率.住房分配货币化的实施,是符合我国国情的改革措施,在国家统一房改政策下,结合企业实际情况和特点,稳步推进企业的房改工作,有效解决职工住房问题,维护企业稳定.     

刘志峰：住房制度改革与住宅产业现代化

1998年停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化以来，我国住房市场进入加速推进阶段，成为这一时期我国住宅建设的最重要特点。5年来，单位建房、实物分房的旧体制基本打破，住房货币分配制度逐步完善；个人购买商品住宅占商品住宅竣工面积的比例达到95％以上，新建住宅基本进入了新体制；公有制住房出售继续稳步推进，以单位所有为主体的住房产权格局发生根本变化，城镇私有住房占住房总量的85％以上，城镇居民住房自有率达到74％左右；住房投资和供应的社会化程度不     

我国城镇住房制度改革反思与展望

经过30多年的探索和发展,我国城镇住房制度成功地由住房实物分配的福利体制转向了住房配置货币化的市场模式,客观来看,这项改革取得了一定成就。通过回顾这一历程发现住房制度改革提高了城镇居民居住质量、提高了住房市场化和社会化程度、促进了房地产业的发展、初步建立了住房保障体系,但也存在改革目标与改革手段混淆、中低收入家庭住房问题突出、住房不公平程度加剧、社会为住房改革付出沉重代价和市场化程度过度的偏差。最后提出综合制定房地产政策并实行普通商品住宅限价限购、进一步完善住房保障体系、政府加强住房消费引导等政策建议。     

我国城镇住房制度改革反思与展望

经过30多年的探索和发展,我国城镇住房制度成功地由住房实物分配的福利体制转向了住房配置货币化的市场模式,客观来看,这项改革取得了一定成就。通过回顾这一历程发现住房制度改革提高了城镇居民居住质量、提高了住房市场化和社会化程度、促进了房地产业的发展、初步建立了住房保障体系,但也存在改革目标与改革手段混淆、中低收入家庭住房问题突出、住房不公平程度加剧、社会为住房改革付出沉重代价和市场化程度过度的偏差。最后提出综合制定房地产政策并实行普通商品住宅限价限购、进一步完善住房保障体系、政府加强住房消费引导等政策建议。     

抓住机遇 引导消费 培育新的经济增长点

3月19日,新上任的国务院总理朱镕基在九届全国人大一次会议举行记者招待会上谈到我国住房制度改革时说:“住房建设将成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子,我们准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房分配一律改为商品化。”这意味着住房分配货币化的全面推行已指日可待,也标志     

住房消费信贷难在何处？

发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。目前,我国住房消费信贷业务已经在住房领域普遍开展。但整体规模还非常小、发展的还不充分,存在着一些不可忽视的深层次问题和矛盾。第一,传统计划经济体制遗留的决策思路和传统消费观念的影响,难以在短时期内形成健康的社会住房消费心理机制。随着住房制度改革的不断深入,原有体制内城镇居民住房分配实物化、福利化程度缩小,货币化、市场化程度提高。但原有住房制度内的分配观念仍