中国经济突围:从楼市调控到全面改革

中国政府正在戒除地产之毒,本轮铁腕调控只是万里长征第一步。巩固戒毒成果的途径,惟有政府在重建各方面的利益关系中进行全面改革。     

市场经济理论与中国楼市

一、房价猛涨的原因近十多年来,我国城镇房地产业发展取得了巨大成就,对推动经济增长,增加就业、改变城市形象、改善居民住房条件等方面起着重要的作用。但在近年来的全国”两会”上,房地产业成为关注焦点,开发商也成了众矢之的．原因就是商品住宅价格持续猛涨到了令人咋舌的地步,尤其2007年和2009年这两轮涨幅。     

不要“临时性调控”楼市

中国本轮楼市调控的幅度到底会有多大,楼市新政将如何收官P有房族、无房族都难以置身事外,关注中国经济走向和社会发展前景的人也不得不多花点时间去思考。贵刊5月下封面《地产：未尽的清算》虽然是一篇全景式的报道,但很多地方还是点中了症结,深入和力度比之前很多报道还是有所超越。     

中国楼市怎么了？！中国楼市知向谁

无论是在全国两会．还是地方两会，从去年底以来节节攀升的房价都是代表委员们关注的焦点。     

有关楼市的经典段子

王志刚：“地产骡马市” 著名策划人王志纲是住交会的特邀嘉宾之一，谈及对展会的看法，他调侃地概括：“地产骡马市”、“现代名利场”.     

美国楼市影响着中国楼市

当初,美联储为了缓和科技股泡沫的破灭及恐怖袭击对经济的影响而采取了放松银根的政策,结果刺激了楼市泡沫的兴起。而如今,如果出现美国楼市大幅度下跌的局面,美联储很可能再次采取放松银根的政策,因为楼市对经济的影响远远大于股市对美国经济的影响。这样的结果将对中国的汇率改革和宏观调控来说都是十分不利的,它增加了中国经济波动的风险。     

暗战2007——2007中国和谐楼市元年？

已经过去的2006年可谓“全民房地产年”，房地产业升温到“沸点”，牵动了全国人民的心，房价在跌宕起伏中屡破新高；国家地产政策的调控更对整个市场造成深远影响。在即将来临的2007年，地产业将延续2006年的地产调控，走向政策导向下的纵深执行……     

房企行动力：中国房企冰河期融冰攻略——丁祖昱：中国楼市九月回暖

遭遇冬天的房地产企业如何实施保暖自救，变危为机，，困境突围？“2008’第六届中国地产经济主流高峰论坛”破解的产业融冰策略包括：卸掉包袱，重燃信心，轻装上阵；走地产。“绿色投资”通道；不仅卖高品质住宅更卖高品质的生活方式；不求上市，不求规模扩张，但求产品最好。     

重庆楼市诸侯混战到诸侯割据

在各种利好的消息的刺激下,2007年的重庆地产市场更加热闹。除了龙湖、金科等本地地产巨头继续拿地之外,外来的恒大地产、中海地产、中冶置业、香港信和等开发商也开始大举进攻这个西南重镇。重庆正在上演一场诸侯混战到诸侯割据的大戏。     

货币政策左右2008中国楼市

一年一度的中央经济工作会议本月在京低调举行,会议释出的信息显示,2008年,我国将实行稳健的财政政策和从紧的货币政策,以防止经济增长由偏快走向过热,并努力控制威协社会稳定的价格上涨问题。新华社的报道,2008年我国将"严格控制货币信贷投放总量和投放节奏",以更好地调节国内需求和保持国际     

以史为镜 鉴中国楼市兴衰

历史上共发生了三次比较大的楼市泡沫危机 十年一轮回，美国次贷危机影响我国楼市虽然，中国楼市直接受美国次贷危机的影响较小，但是间接的影响还是显而易见的，主要表现在四个方面。 中国楼市在经历两三年的调整期后，会逐步朝着两极化方向发展。     

越南股市楼市崩盘警示中国

越南经济恶化的根源在于CPI。”越南国内经济形势的恶化首先表现在通货膨胀上。今年5月，越南CPI涨幅达到25．2％，创下1992年以来最高水平。“一旦CPI涨幅超出民众承受能力…     

破解中国楼市之谜

今年,政府将经济增速的目标定为7．5％左右。但国家统计局数据显示,今年一季度GDP增速为7．4％。对此,官方解释,7．4%虽然比7．5％少了0．1个百分点,但经济噌速仍在合理区间运行。可是,市场的解读并不乐观。经济学家许小年认为,中国正在经历一次衰退,其特点是结构性衰退,而非周期性衰退。也就是说,中国将经历一次长期衰退。     

自我救赎 迎接挑战——2008年中国楼市总结与反思

与其等待政策救市,不如自我“救赎”。如今的形势,只可顺守,不可逆取,地产企业若仍然抱住固有的企业增长模式不放,遭到市场抛弃是必然的。     

“雷曼”救了中国楼市

为了应对美国已经出现的金融危机,央行突然宣布降低存款准备金率和贷款基准利率,这一决定来得有些突然,但是可以理解。在全球经济体化的今天,中美经济千丝万缕,美国金融危机,中国经济也必然遭受影响。为了防范金融危机的波及,避免大量外向型企业受波及倒闭,央行及时出台“两率”双降政策是非常正确的。     

楼市是中国经济一张浮肿的脸

多年来像服用了“伟哥”一样坚挺的中国楼市,终于跌了。跌得那么兵荒马乱,跌得那么人心惶惶,跌得开发商无可奈何花落去。楼市踉跄而跌,是一群良知学者和千千万万普通百姓梦寐以求的事。按理,飙升的房价戛然而止,幸福应该写在他们脸上。但是,从经济学家到小百姓,没有人从下跌的楼市中,读到一丁点胜利的快慰。     

美国次债危机波及中国楼市

美国楼市出现明显的硬着陆迹象后,中美之间的实体经济影响会越来越大,从而出现美国的楼市拖累中国楼市的结局。2007年8月份之后,随着美国次级按揭证券危机的加重,美欧国家的经济增长将出现明显的减速,由此导致对中国房地产市场的影响将是不言而喻的。     

2012年三季度上海楼市情况及政策建议

一、市场增加值对经济影响总体下降2012年前三季度．上海房地产业增加值681．6亿元．同比下降02％,占地区生产总值的比重为4．7％,比去年同期降低02个百分点,再创2008年以来同期新低。说明房地产业在上海地区经济中的地位仍呈总体下降态势（图1）。     

2005，深圳楼市向西看

2004年深圳楼市呈现的一个显著特征是向西移一城区旺地从罗湖区移向福田中心区，特区外的地产市道也较特区内有更大升幅。新增住宅量是这样，土地出让是这样．写字楼物业增长分布也是如此。2005年，伴随着国家相关土地、金融政策的进一步收紧。土地出让将得到有力控制。2004年已出现的西移趋势将更明显。由于土地出让高度集中于特区外地区和地铁开通的推进。加速特区外地产的成熟。可以预见。2005年将是特区外地产的时代。而中心区的崛起，不仅带旺了写字楼物业。也加快深圳城区向西移的步伐。