我国农业节水灌溉市场非均衡研究

灌溉用水市场均衡是理想状态,非均衡是经常状态.本文首先构建节水灌溉市场均衡模型,然后再构建了农业节水灌溉市场的非均衡模型,并提出节水灌溉市场非均衡度指标以衡量非均衡程度.造成我国农业节水灌溉市场非均衡的主要原因有:国情、水质恶化、水的使用效率低、节水灌溉设施落后、节水灌溉技术落后、认识上的落后、水市场还未建立起来、缺乏激励机制等.对此,我们要努力解决农业灌溉市场的非均衡.     

对房地产市场宏观调控的理性思考

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场,其价格仍然是"涨声一片",自然引来了对房地产市场宏观调控更多的质疑.其实,房价不断上涨,除了房地产业和房地产市场自身的原因外,更为重要的原因是我国经济、政治、社会以及国际上许多方面因素的共同作用.正确认识当前房地产市场形势及其宏观调控,才有利于我国房地产市场健康发展.     

房地产营销策略研究

我国房地产业发展较晚,理论相对滞后。文章分析了我国现有房地产市场存在的主要问题,讨论其原因,并提出了一些创新的房地产营销策略。     

我国房地产市场结构性失衡分析

文章阐述了我国房地产市场供求不均衡现状,指出了房地产市场供求结构性失衡的具体表现,并分析了房地产市场供求结构性失衡的原因,提出了改善不均衡供求结构的对策,以促进我国房地产市场稳定健康发展。     

我国房价上涨的三方原因及其可能引起的危机

2004年至2008年上半年是我国房地产市场飞速发展,价格也不断攀升的阶段.房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注.本文分析说明了我国房地产价格过高现实的存在,并且对其出现的原因以及有可能引起的危机进行了阐述.     

中国房地产价格泡沫原因分析

房地产业与其他行业联系密切,对国民经济发展具有明显的拉动作用。20年来,中国房地产业逐步发展壮大。伴随着中国房地产市场的强劲增长,其价格出现了泡沫化倾向。本文分析了我国房地产价格泡沫的原因,指出流动性膨胀、房地产市场虚拟化、虚拟经济部门资金错配、土地价格不断上涨和房地产市场需求刚性是房地产价格出现泡沫的主要原因。当前的挤出政策治标不治本,改堵为疏才是正确选择。     

政策因素与中国房地产市场发展路径--政府、开发商、消费者三方博弈分析

中国房地产市场处在整体供给过剩与价格持续上涨同时并存的非均衡状态,中国房地产市场的专业效应和政策效应由于中国房地产业起步阶段的不成熟性而表现得更加突出.文章利用博弈工具,就加入政府的三方博弈体系建立了供给和需求层面的两大不完全信息动态博弈模型,提出了房产商乐观供给预期过度、消费者乐观消费预期不足的结构性矛盾是房地产市场结构失衡的内在原因,从而阐明了政策因素已经并正在决定着中国房地产市场的基本走向.最后文章还对评价政策效应和调整房地产政策以重归理性繁荣的道路提出了建议.     

房地产市场的现在与将来

随着房地产投资规模持续扩大,房价不断涨高,房地产市场供给、需求不合理现象逐渐表现出来.文章对当前房地产市场特征及形成房地产泡沫的原因进行了分析,并提出了解决我国当前房地产市场问题的对策.     

关于中国房地产金融的风险问题分析

本文对中国房地产市场的金融风险进行了分析,阐述了我国房地产金融风险产生的现状及其产生的原因,并且提出了改变我国房地产金融风险的措施。当前,研究中国房地产金融风险问题主要是结合关于对其不同的争论而进行,针对具体情况具体分析,旨在为我国的房地产金融体系的构建提供的理论依据。     

我国房地产市场调控中的政府政策探析

住房是人们的基本需求物品,同时房地产业也在国民经济中发挥着重要作用,被称为经济发展的温度计,通过房地产业就可以看出经济发展的情况。因此,房地产市场的健康发展对我国经济有着重要的意义。而我国目前房地产市场存在着诸多问题,包括：市场化泡沫程度高、供需结构失衡以及房地产市场秩序混乱,这都需要政府政策进行宏观调控。但国家政策也并非完美。本文首先分析我国房地产市场中的政府政策存在的不足,接着分析了其产生原因,最后针对我国房地产市场政策的不足之处提出规避方法。     

房地产市场过热与国家宏观调控政策

近年来,我国房地产业出现了快速发展的过热现象,其原因复杂。2004年我国开始有针对性地对房地产行业进行宏观调控。本文试图对中国房地产行业过热现象进行分析,详细介绍房地产市场宏观调控的系统,并由国家对房价调控入手,从土地政策、金融政策、税收政策3个方面对我国房地产宏观调控进行反思。     

从住房租售比度量房价合理性——以郑州、南阳为例

我国的房地产市场“租售比过高”现象明显存在,在一、二线城市尤为明显.本文结合近期房地产市场现状,选取郑州市、南阳市两个城市,对其租售价格进行分析,着重分析郑州房地产市场租售比过高的原因,从政府、银行、消费者等角度从发,提出一定的对策和建议.     

中国房地产业市场集中度分析

市场集中度是衡量产业组织市场结构常用的指标,反映市场垄断程度的高低.我国房地产企业数量多,规模较小,市场集中度虽然每年都有一定程度的增长,但整体仍然处于较低水平,这反映出我国房地产开发企业小、散、差和住房建设的规模化程度低等问题.本文按经营收入水平测算了全国2000年至2006年房地产市场集中度情况,分析其变化趋势,并解释了产生这一趋势的原因.     

我国房价上涨的原因及对策分析

本文依据我国"房价——收入比"、商品房空置率和房地产市场的融资结构三方面情况,判断我国的房地产市场存在泡沫,并深入分析了泡沫产生的原因,进而针对原因提出控制房价以使我国房地产市场健康发展的对策。     

浅谈我国房地产泡沫现象

近几年,我国房地产市场持续火热,销售价格呈现较大幅度增长,而今年全国各地房价暴跌,房地产价格的不稳定反应了当前我国房地产市场的泡沫现象.论文首先阐述了当前我国房地产泡沫的几种形式,产生的原因以及特征,然后分析了房地产泡沫产生的危害,最后提出了房地产泡沫的防范对策.     

重入GATT对我国经济影响新探

重入GATT 对我国经济和社会生活影响之巨大和深刻,已为理论界和实业所重视。但目前的研究大都忽视了我国特殊非均衡条件下与一般非均衡条件下,市场开放的重大区别,存在着对困难估计不足和对困难产生的原因缺少深刻分析的现象。其结果使我们在探讨影响和对策时,在很大程度上,把重点放在了保护什么和如何保护上。     

中国房地产业市场集中度分析

市场集中度是衡量产业组织市场结构常用的指标，反映市场垄断程度的高低。我国房地产企业数量多，规模较小，市场集中度虽然每年都有一定程度的增长，但整体仍然处于较低水平，这反映出我国房地产开发企业小、散、差和住房建设的规模化程度低等问题。本文按经营收入水平测算了全国2000年至2006年房地产市场集中度情况，分析其变化趋势，并解释了产生这一趋势的原因。     

我国房地产市场外资结构的变化及影响分析

随着近几年我国宏观经济环境日益繁荣和房地产市场逐渐活跃，大量外资渗透到我国房地产业，并表现出投资结构变化的一些新特点。本文在描述我国房地产市场外资结构变化的基础上，对新变化的原因进行了探讨，并分析其对我国经济发展造成的多方面影响，最后提出了相应的政策和建议。     

解构房地产市场的“双失灵”

分析我国房地产市场发展演变的规律,剖析房地产市场“市场失灵”特征和“政府失灵”特征的深层原因,探寻解决的方式,促进房地产市场和谐健康长远发展。     

我国房地产市场泡沫的测度及成因分析——基于行为金融理论的视角

房地产泡沫近年来一直是经济学界的研究热点。本文以行为金融理论为基础,从房地产市场微观主体行为的新视角出发,萃取了逆向选择、羊群效应和蓬齐对策三个因子并根据其概念的本质分析形成对各因子的计算公式,在构建房地产市场局部均衡模型测算我国房地产泡沫度的基础上,通过多元回归实证分析了三个因子对1997—2011年我国房地产泡沫的解释度。研究发现,逆向选择、羊群效应和蓬齐对策对我国房地产泡沫具有良好的解释能力,其中,逆向选择的解释效力最强。当前我国房地产泡沫产生的主要原因包括需求的不合理、信贷资金的大量进入、房地产市场主体心理预期的过分乐观以及土地和财政制度的缺陷等。