怎样觅得性价比高的投资商铺？

在商铺投资选址时,还有一些经验和技巧。例如,选择靠近大公司、大企业的街道一边,关注人口增加迅速和由于新城建设而人口导入的社区型商铺,选择经营范围互补的商铺做邻居,重视商铺所在建筑物展示、销售和储藏等空间和设施是否符合自己的经营需要。选择地处商业一条街、拐角与三岔路口、铺面临街的商铺;尽量不在居民少的地段、高速路边、坡路上、死巷等位置选择商铺。     

创业分析与风险提示

前期投入：蒋明的“青铜时代”前期投入7万多元，主要包括商铺的租金和押金12000元、顶手费（物业中介费）10000元、装修费10000元、首批货品40000元以及其他费用。由于六运小区商铺的租金普遍贵得吓人，蒋明选择了一相对偏僻的小面积商铺，     

香港零售业在内地的发展

香港商铺租金的不断上升,促使不少香港零售商选择转战内地市场。2010年第一季度,香港商铺租金位居世界第三位,仅次于纽约和悉尼,每月平均口尺租近630港元。     

谋略篇:商铺战 心愈热面越冷

<正> 高额回报使商铺投资天生就具有十足的魅力,不过,高回报与高风险始终是一对孪生姐妹,形影相随。当美好的期待与多少有点严峻的现实一旦反差强烈,商铺的投资者就理应明智作出新抉择,炒商铺要三思而后行。给招商更多关注“一铺养三代”的收益前景让众多投资者选择了商铺,倾囊而出。但若发     

商铺投资热操作有学问

过去的二三年里,在我国一些大中城市,商铺投资正在逐步演变为一个新的市场亮点;而在上海这样的城市,由于外来投资者的纷纷介入,因此使得商铺投资更是成为投资市场的热点。有统计资料显示,在欧美一些发达国家,商铺的交易量一般占总的房地产交易量的40%～50%。商业用房的数量之所以会如此巨大,一方面固然是与这些西方国家商业网络较为发达有着直接关系,但其中一个重要因素,则是与那里的国际知名连锁商业企业也纷纷看好商业房产分不开。如麦当劳集团就通过自己购买地皮建造商铺,并且将造好的商铺租赁给品牌加盟商,从中收取租金获利。然而,从我…     

开店选址不妨借水行舟

商家开店做生意,有一个共识那就是选择店址至关重要,因而商家都会谨慎地考察店铺的位置、交通、人流量等因素。其实,开店选址还有一条行之有效的捷径,那就是借水行舟:借助他人商铺的旺盛人气来找到自己潜在的消费者,从而带旺自己的生意。有一位职业学院毕业的大学生,在学校学的     

动态租金成本

<正>自1955年开始,商铺在我国作为私有制的生产资料以“赎买”的形式被剥夺。在相当长的一段时期内,政府禁止商铺交易,商铺     

赚钱的餐饮店铺怎么选

出于对一定投资收益的看好．很多开发商常“看碟下莱”．宣称自己推出的产品具备了开设餐饮的优越条件。然而，不少以“餐饮商铺”为噱头吸引投资者的项目在被购买后，总或多或少地存在着一定的隐患。因此，无论是对于投资餐馆店铺的业主还是经营餐饮业的承租人，怎样选择合适的商铺就显得至关重要。     

哪种商铺适合你?——地铁商铺、社区商铺与学区商铺投资调查分析

地铁商铺、学区商铺与社区商铺正受到越来越多的关注。这三者拥有投资门槛低,回报稳定等共性,是中小投资者的良好选择。投资者如何把握产品特性,寻找合适的投资项目呢?笔者根据实地考察,为您简析这三种商铺的现状和经营特点。     

商业地产,并非都要"只租不售"

前些天,与一位做商铺销售的朋友在一起聊天时谈起了他目前所操作的项目情况,他告诉我现在不做商铺销售代理了,改做招商代理了。我问:多大的商业面积?他说:不到八千平方米。问:那怎么卖到半道又不卖了呢?答:老板想自己长期持有,自己招     

基于特征价格的商铺定价分析

商铺定价的合理性关系着房地产开发商和投资商的长期收益.本文首先分析了商铺特征价格定价的可行性,对商铺价格特征进行区别于住宅市场的选择和量化,并通过实例构建了广东省东莞市商铺的定价模型.运用特征价格理论的优势进行商铺的定价分析,在一定程度上可克服传统定价方法的主观性,避免投资和决策的盲目性.     

出售型商铺的五大软肋

<正>许多投资者都热衷于投资商铺。然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在着很大的失误,给投资人带来许多的潜在风险。下面给大家介绍出售型商铺存在的五大软肋。软肋之一:开发商与投资者"分家"一般情况下,商铺卖完,其后如何投资,如何经营则是买方或租方自己的     

浅析电子商务对商品价格的影响

网上商铺是电子商务时代一个主要表现形式,与传统商铺相比显示出的优势,已经得到越来越多人的认可.网上商铺的功能设计与实现就显得越来越重要.网上商铺的功能实现主要借助于动态网页技术及数据库技术,商铺购物功能为顾客购买提供了便捷,成为网上商铺的主要交互功能之一.传统的企业经营模式总是把主要精力集中在改进公司自己的生产技术,提高公司自己的管理水平,以降低生产成本和管理成本上.而电子商务这一经营模式则不同,它站在系统论的角度来运作公司的核心营销链条,以信息资产为核心把链务上的供应商、公司、营销中间商和顾客进行虚拟整合,本文则详细论述电子商务对商品价格的影响.     

产权式商铺铩羽2005

<正>“投了70万元,本想坐收租金,眼看着情况不妙,想退出保本却被套住了,”于先生满脸愁容。他身后就是自己投下血本的位于北京西南三环边上的某商业楼盘,此时已是空空如也,虽然坐拥北京西南商圈,却不见任何旺铺的迹象。“一铺旺三代”的商铺神话,中止于2005年产权式商铺的纷纷铩羽。     

巨库：痛并煎熬着

巨库打破了以往商铺只租不售的经营方式，但由于种种因素，巨库不仅套牢了小商铺投资者，也套死了自己     

2004年上海商铺市场展望

<正> 2003年是上海商铺市场发展历程中的一个重要的节点,具体反映在五个方面: 一是开发增量,供求关系趋于缓和,商铺资源的稀缺性开始弱化。二是外资介入上海商铺,洛克菲勒、摩根等国际财团介入了黄浦区的163号地块和外滩源的开发,这标志着上海的商业地产已经引起了国际资本的关注。三是国内和境外的商铺在上海展示销售的比例大大增加,这表明上海商铺市场具有很强的辐射力,是中     

决策篇:商铺投资 心随我动

<正> 为什么是商铺?“家有万贯,不如有个店面”“投资商铺是金”“一铺养三代”什么是商铺?商铺指的是位于街边,专门从事各种经营的铺面。商铺由“市”演变而来,《说文》释“市”曰:集中交易之场所,也就是今日之商铺。《清明上河图》曾详实地记录了古代商铺、商业街市的景况。然而,当商业经济发展到今天,商业模式早已发生了巨大的变化,商铺这个概念也随之无限地扩大。街边门面房是商铺,商场中的专卖店是商铺,批发市场     

河南民办高校如何成功打造“创业链”

高校扩招后,大学毕业生数量持续攀升,“大学生就业难”日益成为政府关心,学生担心,家长揪心的社会问题。为了解决这个难题,越来越多的大学毕业生开始尝试着自己创业。大学生创业已成为目前缓解就业困难和大学生实现自我人生价值的一个重要途径,他们用所学的知识以及积累的社会关系,选择自己擅长的、市场前景广阔的项目闯天下,或者利用自己所掌握的技术创业,走出一片属于他们的天地。     

专业街商铺慎投资

<正> 眼下,一些投资者将目光投向了商家必争的一片热土——商铺。用他们的话说,这个时候投资商铺,绝不亚于买进一大把"原始股"。商铺到底魅力何在身价到底几何与投资者截然不同的是,专业人士一致认为,投资商铺必须谨慎。商铺投资的风险与普通住宅相比相对较大,一旦市场价格有所回落,持有普通商品房的投资者还能低价抛给需要的住户,而商铺一旦下跌,由于消费市场单一的缘故,可能导致无人接盘。在众多铺型中,例如专业街商铺、社区型商铺、旅游商铺、商场商铺等,有人认为,风险最大的投资是专业街商铺,但是其带来的高利润也是无可比拟的。专业街的商铺是指相同系列的专业店、专     

小租户上拍场齐心“杀退”投资客

做街坊生意的小商铺在广州随处可见,一个"士多"或干洗店就可养活一家几口,店就是家,家就是店。若维系家计的铺位要被收回拍卖,小租客该怎么办?5月5日上午,陈岗路4家商铺的租客一起来到广东省物资拍卖行竞拍商铺3年的租赁权