次贷危机对我国住房抵押贷款市场发展的启示

美国次贷危机引发的金融海啸席卷美国,进而波及全球,给美国乃至全球金融市场都带来了严重的冲击,此次次贷危机的爆发主要是由美国利率大幅度上升、金融衍生产品的过度创新以及美国过于廉价的信用体制等一系列因素所导致的。近年来,我国房地产产业发展迅猛,百姓买房的需求旺盛,以及金融机构放松贷款条件等因素导致房价的不断上涨,房价的快速上涨往往会掩盖大量的信用风险和操作风险,给我国的住房抵押贷款市场带来重大的风险隐患,因此,商业银行应加强对个人住房抵押贷款的风险管理,中央银行应强化对银行贷款质量的监管,并尽快完善住房抵押贷款市场的信息披露制度,确保我国住房抵押贷款市场的健康发展。     

美国次贷危机对我国住房抵押贷款证券化的借鉴

本文通过概括美国次贷危机发生的原因,分析了次贷危机与住房抵押贷款证券化之间的关系。在此基础之上提出了我国在推进住房抵押贷款证券化的过程中应该注意的几点。     

美国次贷危机对中国资产证券化的启示

自20世纪70年代后期美国开展住房抵押贷款证券化以来,信贷资产证券化迅速发展,至今,资产证券化产品已经成为金融市场上最具活力的成熟产品了。2007年美国次贷危机爆发,使大家对资产证券化的作用产生了疑问。通过对美国次级按揭贷款运行模式、发生危机的原因等方面的分析,对中国资产证券化的发展提出了一些建议。     

美国次贷危机对我国住房抵柙贷款证券化的借鉴

本文通过概括美国次贷危机发生的原因,分析了次贷危机与住房抵押贷款证券化之间的关系.在此基础之上提出了我国在推进住房抵押贷款证券化的过程中应该注意的几点.     

论美国次贷危机“蝴蝶效应”及对我国的启示

联邦基金利率上升,房地产市场泡沫破灭,次级抵押贷款市场和资产证券化的繁荣等多重因素导致了美国次贷危机的爆发,进而波及整个金融市场,造成全球经济下滑。从次贷危机爆发的背景开始,解释了其发展演化的"蝴蝶效应",阐述了美国政府的救市措施及对中国金融市场的启示。     

美国次贷危机对中国资产证券化的启示

美国次贷危机及其引发的金融危机给全球经济带来了重创,在全球经济艰难复苏之时,回顾这次次贷危机,如何从次贷危机中吸取教训,避免类似的危机重复出现值得探讨。本文结合资产证券化的现状,针对中国目前蓬勃发展的资产证券化得出一些启示。     

论次贷危机的成因及其对我国金融体系的影响

资产证券化是全球资本市场最具活力的金融创新,己经在发达市场经济国家得到了广泛的应用。然而次贷危机的爆发让人们看到了资产证券化的风险问题。介绍了美国次贷危机爆发的源头次级抵押贷款及其衍生品如抵押贷款支持债券、债务担保凭证等,并从金融监管、金融创新、道德风险等角度分析了次贷危机发生的原因,最后以此为基础为我国金融体系的发展提供了一些参考性的政策建议。     

美国次贷危机对我国银行监管的启示

2007年8月以来,美国次贷危机引发了金融市场动荡.银行业是最基本和最主要的金融机构,但它同时又是最容易引发系统危机的部门.在如何确保银行业稳健运行方面,银行业监管的责任十分重大.     

美国次级债危机对我国房地产金融的警示

由于美国房价下跌及房贷违约率的上升,美国次级债风波席卷全球。自去年7月中下旬以来,全球主要指数都经历了较大幅度的调整,我国A股市场也受到了波及。显然,美国次级债危机引起金融风暴全球共振之际,我们更加引以为戒,反思中国房地产金融风险。本文在剖析美国次级债危机的基础上,分析中国房地产金融现状与问题,并提出一些化解风险的措施     

试论我国商业银行住房抵押贷款证券化的风险管理——基于美国次贷危机的启示

本文基于美国次贷危机的启示,深入探讨我国商业银行住房抵押贷款证券化的风险管理问题,这对进一步推动我国金融体系建设有着积极的现实意义.     

美国次贷危机对我国资产证券化路径的影响分析

随着2007年美国爆发的次贷危机不断深入,次贷危机已经升级为全球范围内的一场金融海啸。这场危机原本只是发端于美国的住房信贷市场,但其影响和范围却借助了资产证券化产品,辐射到全世界。资产证券化成为了产生蝴蝶效应的传导器和助推机。同时次贷危机已对我国资本市场和实体经济都产生了巨大的冲击,更对我国不断探索和推进的资产证券化进程产生了一定的影响。可以说次贷危机短期内必定会对我国的资产证券化形成一定的滞缓因素,但是,危机同时也对我国资产证券化进程带来积极的影响,从经验上、制度环境上以及人才引进上都是很大的推动因素。因此,我们不能因噎废食,更要积极抓住历史机遇,推动我国资产证券化进程的健康发展。     

次贷危机下我国房贷市场的发展策略研究

美国次贷危机引发的全世界范围的金融市场的动荡,对我国的金融市场也产生了一定的冲击.目前,我国房地产信贷市场也面临着违约风险、市场风险、提前还款等风险问题.我国应该从中吸取教训,建立健全我国房地产业信用征信体系;加强金融监管;稳定房价,防止房价大幅度波动;加快住房抵押贷款证券化进程.分散市场风险;积极运用金融创新,分散市场风险.     

次贷危机对我国金融创新监管的启示

通过对次贷危机传导机制的分析我们可以看到,对金融创新监管的滞后、不到位是导致危机迅速扩大蔓延的重要原因,这暴露出美国金融监管体制在金融创新监管方面存在的缺陷,而我国在金融创新监管方面与美国存在一些共性的问题,我们要正确处理金融创新与金融监管关系,完善监管体系结构,较变"机构监管"为"功能监管",创新监管方式。     

金融危机背景下我国房地产市场可持续性发展问题初探

目前,我国呈现出的流动性过剩、利率相对低下和房地产市场空前繁荣等景象,这与美国次贷危机爆发前的情况有许多相似之处。我国的房地产市场必须以此为警示,正确引导消费者的消费心理,建立科学的、合理的房地产定价机制,重视房地产市场特有的波动率,防止盲目的信用扩张,加强对地方政府在房地产行业上的＂明控暗推＂的行为的监控,合理整合房地产市场中的各类资源等,防止房地产泡沫的破裂,从而实现国内房地产市场可持续性发展。     

美国次贷危机对我国经济发展的启示

2007年美国次贷危机所引发的全球金融危机给世界经济造成了重大冲击,对我国金融机构以及产品出口也都带来了直接影响,使我国巨额外汇储备大幅度缩水,购买能力下降.在经济和金融全球化背景下,我国应强化金融风险意识,加强政府对于金融市场的干预和管理,加强抵押贷款业务的管理,提高金融市场的透明度,降低市场的不确定性,努力规避金融风险.     

不动产征收中国家行政权的法律制约

不动产征收与国家行政权制约的关联性在于：具有明显的强制性、严格的公共利益目的性、法定程序性、补偿性。目前,我国不动产征收存在着违反公共利益原则的问题,忽视了行政权力运行的程序性,征收中的补偿机制和救济制度,侵犯了公民、法人和其他组织的私权,也使公权力的实施受到置疑。应建立不动产征收中国家行政权制约机制,完善国家权力运行机制,控制公权力,保护私权利,寻求公权与私权之间的平衡,以期缓解由不动产征收引发的公私矛盾。     

不动产征收中国家行政权的法律制约

不动产征收与国家行政权制约的关联性在于:具有明显的强制性、严格的公共利益目的性、法定程序性、补偿性。目前,我国不动产征收存在着违反公共利益原则的问题,忽视了行政权力运行的程序性,征收中的补偿机制和救济制度,侵犯了公民、法人和其他组织的私权,也使公权力的实施受到置疑。应建立不动产征收中国家行政权制约机制,完善国家权力运行机制,控制公权力,保护私权利,寻求公权与私权之间的平衡,以期缓解由不动产征收引发的公私矛盾。     

美国次贷危机对我国商业银行监管的警示

美国次贷危机产生的主要原因是全球性的流动性过剩,对次贷及其相应衍生品的风险认识不足、金融当局监管不力等。我国商业银行监管应从美国次贷危机中得到警示:需进一步完善内部控制和风险管理制度,严格控制创新型业务的投资规模,加强创新型业务的研究,加强海外投资人才的培养。     

对我国住房抵押贷款证券化的可行性分析

目前我国住房一级市场已初具规模并迅速扩大,住房抵押贷款证券化在我国的投资环境日趋成熟,商业银行希望抵押贷款证券化成为其发放住房抵押贷款的坚实后盾,因此我国的住房抵押贷款证券化已具有可行性。     

住房抵押贷款证券化研究

开展住房抵押贷款证券化对于降低商业银行的经营风险、促进住宅产业进一步发展和深化金融体制改革都是十分必要的．我国已经具备了开展住房抵押贷款证券化的基本条件．但由于住房抵押贷款证券化是一项复杂的金融创新,因此为规范住房抵押贷款操作,特拟订了住房抵押贷款证券化的运作程序。