家庭资产配置技术探析

本文介绍了四分法和稳固型资产配置这两种家庭资产配置技术,其中又对稳固型资产配置中稳固型资产、实物性资产、商业资产和金融资产四种主要投资品种的投资特性做了进一步的介绍和分析,以供国内家庭配置资产参考。     

对经营性项目转出投资会计处理的质疑

财政部1998年颁布的《基本建设财务管理若干规定》第二十六条规定：“经营性项目的统建住房和为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通讯设施、送变电站、地下管道、专用码头等。建设单位必须与有关部门明确界定投资来源和产权关系。由本单化负责投资但产权不归属本单位的，作无形资产处理；产权归属本单位的，计人交付使用资产价值。”     

债权转股权验资执行审验程序探讨

验资,是指注册会计师在执业过程中,经常会遇到的一种鉴证业务,一般是要求对被审验单位的增资事项的实收情况发表意见。从企业出资人的出资方式来看,分为货币出资和非货币财产作价出资,其中债权转股权出资(以下简称债转股)属于非货币财产出资的一种特殊方式,这类出资由于其出资方式的特殊性,造成注册会计师在进行验资时,在基本的验资程序之外,还要执行一些有别于其他验资的审验程序。本文就笔者根据实际工作中总结的经验,大致探讨了债转股验资中注册会计师在验资时应执行的执行审验程序及应重点关注的事项。     

出资制度中的立法价值取向分析

本文从立法价值取向角度对公司出资制度中法定资本金与验资制度及交易安全与经济效率的冲突和协调等方面进行了分析,指出我国现行出资制度立法过分强调了交易安全,而忽视了经济效益。但建立在这种资本信用上的出资制度并没有达到保障交易安全的目标,因此应当转向建立资产信用,关注经济效益的新定位。     

谈谈注册会计师验资业务

注册会计师在验资业务中往往要考虑利益和风险问题,但从实务来看,对验资报告作用理解的不同、企业新设验资实体的缺失问题、企业变更验资问题、企业分期出资的到位问题都影响验资业务的开展,本文拟对此作一探讨。     

关于深化企业财会改革的探讨——中国商业会计学会第七次学术研讨会观点综述

中国商业会计学会第七次学术研讨会子1995年4月16～21日在湖北省宜昌市召开。来自大专院校、科研单位以及企业界专家学者36人出席了会议,会议围绕建立现代企业制度与深化企业财会改革这一主题,进行了深入探讨,现将大会的主要观点综述如下。一关于产权制度的改革问题1.关于产权基础的问题。一部分代表认为产权包括投资者产权和企业法人产权。前者的归属主体是不同投资者,主要是一种“价值”形态的归属关系;而非实际资产;后者归属主体是企业,是一种“实物”形态的归属关系,包括企业拥有的全部实际资产,而非投资者投入资本或者投资者名下的     

矿产资源资产评估及其产权收益实现途径

资产评估是确定资产市场价值,开展资产经营与管理工作的重要环节。在矿产资源资产开发利用管理工作中,对矿产资源资产进行科学地评估,是合理配置、有效利用矿产资源资产,充分实现矿产资源资产产权收益的必要前提。本文利用较为成熟的资产评估理论与方法,探讨了矿产资源储量资产综合评估及其产权预期收益的计算方法,提出了实现矿产资源储量资产产权预期收益的四条途径,并简要地分析了产权收益的合理分配与使用途径。     

试论虚假出资

虚假出资作为一种社会现象,虚假出资直接侵害债权人利益,危及交易安全,对社会造成极大危害。我国《公司法》和《刑法》对违约责任,虚报出资的责任,虚假出资、抽逃出资的责任,评估、验资、验证机构的责任作出了明确的规定,在一定程度上遏制了虚假出资现象。但由于《公司法》中对注册资本制度的不完善,导致了虚假出资的屡禁不止,因此,必须严格注册资本制度,补充新的条款,严格虚假出资关系人的法律责任,杜绝虚假出资现象．     

高校后勤产权制度改革探析

产权制度是构建现代企业制度的重要基础，高校后勤产权制度改革是高校后勤社会化改革的关键，高校后勤产权制度改革应遵循的原则一是进行严格的资产评估，二是进行合理的资产分类，三是进行明晰的产权界定。同时在处理后勤产权制度改革过程中应解决好存量资产的产权归属问题，处理好增量资产的产权归属问题，确立好学校与后勤的权责利范围，建立起完善的国有资产控制机制等。     

浅谈商业银行管控垫资验资业务的必要性及措施

商业银行在办理验资结算业务过程中,应当加强对代理公司垫资验资行为的管控措施,防止出现虚假出资、抽逃出资的结果,降低商业银行对外承担经济责任的风险,维护良好的市场经济秩序和金融秩序。     

农村产权抵押物变现的现实困境与破解对策

农村产权抵押融资是盘活农村“沉睡资产”的重要渠道,也是增加农民财产收入的重要途径,而产权抵押物变现难是目前制约我国农村产权抵押融资健康发展的主要因素之一。由于我国农村产权流转存在刚性制度约束、农村产权的有效市场需求和流动性不足及其确权成本高且操作难,导致农村产权抵押物的收储与管理难、价值发现难、价值评估难和价值变现难。应完善农村产权抵押物变现的法律支撑体系,优化政府主导的宏观调控机制,构建包括资产管理中心、信息中心、交易中心、价值评估中心的农村产权交易市场体系,并完善农村产权确权颁证制度和农村社会保障制度等相关配套措施,以有效破解农村产权抵押物变现难困境,推动农村产权抵押融资发展。     

关于不同资产评估方法评估结果的讨论

资产评估是运用评估方法对资产在一定时点的潜在价值进行客观估算的过程,是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动,是一种将资产市场化的行为。资产评估方法是评定估算资产价值的技术工具和手段。资产评估方法可以归纳为三种,即国际上公认的三大评估方法:市场法、收益法和成本法。市场法是指利用市场上类似资产的近期实际交易资料,将交易资产与被评估资产各方面的特征进行对比分析,以被评估资产各方面的特征为标准,通过对交易资产市场价格进行调整,从而估算被评估资产价值的一种评估方法。收益法是从资产收益的角度出发,通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,估算被评估资产的预期收益并折算成现值,用以确定被评估资产价值的一种评估方法。成本法是从资产成本费用的角度来评估资产价值的一种方法,是指在当前的生产力发展水平下,以重置与被评估资产相同或相类似的全新资产所付出的代价扣除各项损耗后的余额来确定被评估资产价值的一种评估方法。一、不同资产评估方法评估结果的趋同性虽然上述资产评估方法具有各自不同的评估思路、前提条件和数据来源,但它们在评估资产价值时具有结果趋同性的特征。这里所说的趋同性是在一定前提条件之下成立的,一般包括:相同的评估时点、相同的评...     

谈矿产资源资产的产权管理

本文首先从资产的一般性定义入手,论述了矿产资源的资产性,认为在矿产资源开发利用管理中,应把矿产资源作为特殊的国有资源型资产并对其实施产权管理。然后,在产权的一般性概念基础上,较详细地论述了矿产资源资产产权,认为矿产资源产权是依法界定的财产法律关系,是反映资产的归属、收益及流转的财产关系,其内容包括资产所有权与债。最后,论述了何谓矿产资源资产产权管理、产权管理的内容及其作用。     

论资产评估的价值类型

资产评估中的价值类型问题,不仅是一个理论问题,也是资产评估操作的实际问题。价值类型研究的进展,直接影响我国资产评估理论体系的建立与完善,因此,价值类型的研究引起了理论界和实务界的广泛关注。通过《国际评估准则》中对市场价值定义以及对其分析,可以充分说明和理解市场价值的涵义,根据《国际评估准则》、《专业评估执业统一准则》以及国外有关资产评估论著,非典型市场价值的类型和定义可以概括为四种。资产评估价值不能一概而论,要结合在什么市场利用什么条件,才能提高资产评估的价值。     

人力资本产权私有与人力资本经营价值

人力资本产权与人力资本特性是相互联系的问题。人力资本产权，是一组包括所有权、使用权、处置权、收益权等在内的权利束。对人力资本产权归属，人力资本产权是永恒私有。人力资本产权私有界定不仅能调动个人教育投资的积极性，同时对学校人力资本经营具有重要价值。     

论城投公司的几个问题

城投公司作为城市资产市场化运作的载体,受市政府授权或委托,统一负责城市资产投资和经营活动。但城投公司的产权归属以及职能定位缺乏政策上的依据和保障,使得在发展运行的过程中呈现出不同的运营模式。文章通过对城投公司的准确定位、架构选择、应关注的问题三个方面,阐述了当前形势下投融资平台呈现的一些问题,并对城投公司的运营提出了改进的建议。     

投资产权式酒店的三大“纪律”

首先，要对开发商进行调查。开发商有无实力，是衡量产权式酒店品质好坏的尺度之一。业内人士提醒投资者．要选择那些有诚信、资质好的开发商，以避免部分开发商想借此盘活资产，把它搞成纯投资甚至投机项目。由于产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种复合产品，因此，开发商的诚信和资质就成为保障投资者获得投资享用和投资收益的前提条件。     

对一件虚假出资案的思考

这是一件借款合同纠纷引发的虚假出资和过错责任案件。案件涉及多种民事法律关系，案件被告之一的会计师事务所，在公司追加注册资本的验资业务过程中未发现股东有虚假出资行为而出具了验资报告，因而被法院判决承担补充赔偿责任，而对除应补足出资的股东以外的其他股东，则判决承担补充清偿责任。     

资产评估增值入账的财务影响

近来，个别咨询公司通过对上市公司拥有的土地房屋建筑物等资产进行重新评估来评价上市公司价值，认为如果这些资产增值就会提升上市公司市场价值，从而鼓动投资者对这些公司进行投资，以获取收益。笔者认为，资产评估增值并不必然导致上市公司价值升高，相反有时还会对公司价值产生负面影响。以下就资产评估增值入账对企业财务报表、纳税和盈利指标的影响进行分析。     

资产评估本质：价值还是价格

马克思提出商品价值的二重性决定商品价值和价格两种价值形式。因此,资产评估也应体现资产价格评估和价值评估。本文对评估方法、价值类型与价值属性的关系,资产价值与价格的关系,价值评估与价格评估的比较等方面进行探讨,以供大家批评、指正。