西部大开发中的金融制度创新

金融作为一种支持经济发展的重要资源，对西部大开发战略的实施将起到积极的推动作用。然而，现行的金融制度则成为西部金融压抑的根源，影响着西部资本的形成及使用，不利于西部经济的健康发展。     

房地产信托基金与金融发展

房地产信托投资基金（REITs）已有40多年的发展历史。它在降低房地产发展中的金融风险和开拓投资者投资渠道方面发挥了极其重要的作用,目前已经引起了大多数投资人、制定政策者和经济学家的关注。因此,从研究我国房地产信托投资基金（REITs）的发展模式入手,分析我国目前应首先发展契约型、公募型及封闭型的REITs,希望能为REITs的进一步发展提出创造良好外部环境的建议和具体策略。     

我国房地产金融改革发展方向探讨

通过对中国房地产金融进一步改革发展面临问题的分析，提出了今后中国房地产金融改革发展的取向。     

上海房地产投资需求发展与金融创新思考

上海房地产投资 需求的发展状况 房地产作为大宗物业,无论是对开发企业、投资机构和投资者个人都具有投资额大、投资回收期长、投资风险和回报都较高的特点。由于土地的稀缺性,从长期来看,房地产价格总是趋涨的,房地产具有很好的保值增值能力,投资房地产能有效地实现风险最小化、回报最大化,因而能获得广大投资者的青睐。 近几年来,由于投资与消费双向合力推     

西部地区经济与金融:矛盾与求解

经济活动处在初级资源推动发展层次的西部地区与以东部发达地区经济金融运行状况为参照系而建立的全国统一制式的金融体制产生了深刻矛盾,国有银行所能提供的金融商品和服务与西部地区需求不一定相符,相对于经济发展水平而言,银行体系层次过高,相对于国家银行而言,经济发展层次过低,资本不足是西部地区发展的主障碍,因而是对影响资本供给与需求的金融制度与金融市场进行改革和制度建设,建立西部区域资本市场。     

房地产市场发展中的金融风险分析

作为西部三线城市的天水市,70%的土地购置和房地产开发资金来自银行信贷,商业银行参与了房地产开发企业的全过程,房地产金融在快速发展过程中,掩盖且累积潜存了一些不确定性因素,加上本轮房地产调控政策带来的冲击,各种风险隐患应及早引起重视和关注.     

论西部经济开发中的金融支持问题

金融在西部开发中大有作为,信贷重点应支持该区域的基础设施建设、生态环境保护、发展旅游业等几个方面,着重培育西部地区市场环境的成熟。通过大力组织存款、盘活资金存量、发行特种债券等多种形成组织资金,加快西部金融改革开放的步伐。同时,在支持西部经济开发过程中,不可忘记防范和化解金融风险,处理好金融机构与各部门之间的关系。     

抓住开发开放机遇 推动西部金融发展

深化金融体制改革,健全金融组织体系,服务西部的开发开放.发展货币市场,培育资本市场,改善西部的融资环境.提高金融开放程度,强化资本国际运作,加快西部的金融国际化.加强制度约束,促进西部金融业的可持续发展.     

对西部欠发达地区经济金融和谐发展中金融生态环境建设的思考

本文以西部欠发达的新疆克州地区金融机构撤并及信贷资金外流加快现象为切入点,分析了西部地区金融生态环境不佳是阻碍经济金融和谐发展的症结所在,进而提出了金融生态环境建设的具体措施建议.     

中国西部房地产业综合竞争力评价

采用层次分析法和因素分析法对西部房地产业综合竞争力进行评价,得知各个省市区发展不均衡,四川、重庆、新疆、云南竞争力较强,陕西、广西、内蒙古、贵州、甘肃和宁夏竞争力一般,而青海和西藏竞争力最弱.应合理规划房地产市场的发展.     

论房地产信贷发展现状、风险及防范

房地产业是国民经济的重要组成部分,为扩大内需,房地产业的潜力将得到充分挖掘,如何确保我国房地产业的持续、稳定、高速增长成为经济理论和实践工作者的一个重要议题.     

房地产税制改革之探析

我国现行的房地产税制已不适应市场经济的发展,存在着重流转,轻持有,税制不统一,立法层次低、征税范围窄、配套制度不健全等问题.为此,在立足当前的经济发展状况和社会需求的基础上,通过合并税种,下放管理权限,开征不动产闲置税、完善各项配套改革措施等,尽快完善税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展.     

房地产企业融资新攻略

近6年来,我国房地产投资与销售增长迅猛,成为名副其实的经济支柱性产业之一,但我国房地产业的增长过分依赖银行贷款,使得2003年6月央行121号和18号文件出台后,国内房地产开发"门槛"提高,银行贷款难度加大。在这种情况下,开发商有必要积极寻找多元化的融资新渠道。     

房地产项目联合开发合同的若干问题

房地产项目联建已广泛出现于市场领域.在实务中,参与联建的主体范围无任何限制,伴生出各种不规范现象,增加了处理房地产项目联建合同纠纷的难度 .审查联建合同效力,需要分析联建基本类型及其法律特征,区分以联建名义非法转让土地使用权、以联建方式违法预售房屋、以联建形式非法融资等违法行为.联建需有一方具备开发资质.无开发资质的联建方应当办理相关审批手续.在联建项目的立项、国有土地、规划及其它许可手续上列名,既可以加强对房地产联建行为的监管,也有利于无开发资质联建方取得联建项目业主的合法地位,避免因有开发资质联建方的单方操纵行为损害其利益.     

房地产业是否成为泡沫经济?--以福建房地产业为例

近几年来我国的房地产业发展迅速,在一些地区已出现了房价连续虚涨、空置面积不断增加等现象.故而,有人认为"中国房地产业已成为泡沫经济".对福建房地产业相关资料进行分析,可知福建房地产业的总体发展还未出现泡沫经济状态,但存在一定的经济泡沫.应把这些经济泡沫控制在合理的范围内,使其能活跃房地产市场而不致形成泡沫经济.     

楼市健康发展与构建和谐社会

我国房地产业近几年来取得了巨大成绩，也产生了供应结构不合理和房价上涨太快等严重问题。从人与自然和谐相处、人与人和谐相处以及社会经济和谐发展这三方面对房地产业发展的要求看，政府必须加强对房地产业宏观调控，使这个行业能按构建和谐社会的要求健康发展。     

中国房地产网站分析及对策建议

房地产网站是保证房地产电子商务顺利开展的重要条件 ,认清房地产网站的现状并在此基础上确定相应对策 ,是非常必要的。     

房地产税改的难点、步骤及深层次问题综述

从十六届三中全会提出房地产税制改革的方向,到后来对一些城市实行"空转"模拟物业税试点,但物业税开征却一直未能实现从"空转"到"实转"的转变.税制改革目前的进展到底如何?还有那些难题难以解决?到底有没有确定的时间表呢?学界、政府又是怎样设计新税制的呢?还有哪些深层次问题需要考虑?     

重庆房地产销售市场现状分析及发展对策

分析重庆市房地产销售市场现状,以及重庆市房地产市场销售过程中存在的问题,并针对这些问题提出对策建议,以促进重庆市房地产市场的持续健康发展.