物业管理需进行经营理念创新

要使前进中的物业管理发展得更快、更规范、更有生机、除在管理体制上向社会化、企业化、市场化方向发展外、物业管理公司还应该进行经营理念创新，进一步树立科学、正确的经营思想，并将其融入实际经营活动中，以确立适应市场激烈竞争的运行模式，使物业管理这一朝阳产业具有旺盛的生命力和良好的发展前景。     

加强商业用房物业管理的对策和措施

加强商业用房物业管理的原则 1.客人是朋友.把客人定位在朋友这一坐标上,意味着物业管理的服务人员在工作实践中有了一个可供参照的对象,可以准确地把握情感分寸.只有这样,物业管理的服务才可能升华到"人格化"的崇高境界.应当承认,客户有时对产品是相当苛求的.为此,必须使每一位员工树立起科学而严谨的服务态度,掌握过硬而灵活的服务技能,把"客人是朋友"的宗旨融化到服务实践的每一环节当中去.做到服务的程序化、效率化、温暖化、主动化.     

房地产开发遗留问题对物业管理影响及对策研究

房地产开发遗留问题对物业管理的影响比如业主对物业管理的满意度下降,物业管理收费难,设计不合理问题造成后期房屋设备实施维修困难等。因此,研究房地产开发建设遗留问题对物业使用人及物业服务造成的影响及其解决对策具有重要的意义。     

物业管理行业经营亏损的原因和对策

<正> 随着物业管理行业在我国的兴起和蓬勃发展,各种各样的问题也接踵而来,特别是物业管理行业经营亏损现象尤为突出,直接影响了物业管理行业的健康发展。如何避免物业管理行业经营亏损,促使物业管理行业健康发展,成为一个迫切需要解决的问题。 一、造成物业管理行业出现亏损的原因 物业管理出现亏损的原因很多,归纳起来主要有两个方面:一是客观原因,二是主观原因。     

中外商业规划设计异同

商 业规划设计在商业房地产 开发项目中的作用极为重 要。西方的商业规划设计有 一套规范的操作标准。首 先,对所规划的商业地产项目要有一个大体的概念,即要规划什么,是购物中心,公寓性建筑,还是商务性办公建筑等等。接着要进行立地环境分析,即分析所选区域范围内人们的收     

论物业管理在市场经济中的作用

论物业管理在市场经济中的作用王杰物业管理工作的出现是改革开放、社会主义市场经济发展到一定阶段之后的产物。它是国际流行较为先进的住宅小区管理的手段和方法。它代替了我国原有的单一房产管理的模式,是在房地产管理现行体制基础上进行的重大改革,是适应社会主义经...     

走出物业管理困境对策研究

物业管理是房地产业在消费领域的延续,它关系到千家万户的安居乐业和社会的稳定。优秀的物业管理不仅能创造良好的生活、居住环境,同时还使物业的设备及功能等始终保持着与社会发展的同步性,便于延长房屋的使用寿命。 随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入,物业管理日益被大家所关注。目前一些物业管理纠纷事件接连发生,各种媒体均有曝光,有的甚至演     

物业管理在房地产开发中的作用和地位

本文通过论述物业管理在房地产开发中,从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性,以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位,从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中,所起到的至关重要的作用,因此,是房地产开发的重要组成部分。     

商业与地产:从甩手到拉手

刚刚过去的2003年被业内定义为“商业地产”年，“商业地产的异军突起”被媒体评为中国十大商业新闻之一。商业地产的红火程度可见一斑。与此同时，长春万达遭遇诉讼、商业地产还会火吗等一些质疑声赫然传来……     

县级物业管理收费改革问题与对策

物业管理随着房地产开发的市场发展由初级阶段进入快速成长阶段，已经成为房地产业发展的重要组成部分，同时，也成为与群众生活密切相关的新型服务业。县城物业管理经过几年的探索和实践，其良好的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著，物业管理也逐渐深入到百姓生活中间。     

促进物业管理发展的对策

当前物业管理成为政府、业界、消费者普遍关注的焦点问题。必须采取有效措施，探索出一条适合我国物业管理可持续发展的道路，以适应国民经济及房地产的快速发展。     

整治房地产开发和物业管理中的乱收费行为

近几年来，随着我国市场经济的不断发展，房地产市场也逐渐由疲软变得活跃起来。同时，由于商品住宅向小区化发展，相应地出现了许多物业管理企业。但是，在房地产开发企业和物业管理企业的经营行为中存在不少乱收费问题，而且越来越突出，群众对其乱收费行业的投诉和举报不断增多，甚至收发群体上访事件的发生。由此可见，整治当前房地产开发和物业管理中的乱收费问题，规范其收费行为已势在必行。     

参与房地产开发 发展国有商业

“八五”期间,房地产在我国得到空前规模的发展,各行各业争相涌入,促使房地产历经高潮后逐步回落,进入了调整期,在激烈的竞争中,国有商业兴办的房地产开发企业现状如何,发展趋势怎样,是一个值得研究的问题。本文结合浙江省商业系统房地产开发情况就房地产业发展的有关问题作些探讨,供大家参考。 浙江省商业系统现有房地产企业26家,多数成立于一九九三年,即全国房地产高潮时期。三年来,这     

深化和完善股份制商业的改革势在必行

股份制商业作为建立社会主义市场经济体制,转换经营机制,走向市场,使企业可以采取更为灵活的经营策略,发展企业的规模经营.改变了按照计划经济体制建立的模式,使商品生产经营者自身进入市场.但是,其发展并不是像当初人们想象的那么完美.从股份制商业刚开始时,都是以不同体制下的不同企业合并而成,体制变了,但原有烙在人们头脑里的大集体、大国营、大锅饭还存在,企业的机制还是一种旧的模式,虽然嘴上讲已进入了股份制,但双手还是被缚得结结实实.几年来,原先的股份制现在仿佛不存在了,仿佛还是过去大锅饭的一套模式,在创造难以完成的经济目标的同时,企业经营不是按照企业自身的规划在运转,而是同过去计划经济的模式一样,唱着同一首歌,走着同一条路.