中低价位楼房成为抢手货 空置率攀升传递预警信号

国家统计局发布的报告显示，到2005年9月末，全国商品房空置面积达1.09亿平方米，同比增长10.8％。其中．商品住宅空置面积6006万平方米，增长4.2％。北京市统计局公布的数字显示．至9月末，北京商品房空置数大幅上升．其空置面积高达1054万平方米，比去年同期增长21．1％，其中一年以上的空置房较去年同期增长高达25．3％。这种房屋空置面积增加的现象，十分值得关注。     

营销策划贯穿房地产开发的思考

在激烈竞争的房地产市场中，开发商们为了各自楼盘的热销，可谓是煞费苦心，各种促销手段五花八门，但是，尽管如此可收效却并不令人满意。究其原因，这些开发商们只是一般概念的营销策划，仅仅作为协同销售的一个环节，即安排何时销售，如何销售，用何种方式推动或者促进销售。     

最高宗旨“为民生盖房”

记者：在当下房地产市场异常严峻的背景下，贵安新天地还能逆市热销，项目本身是否具有哪些独特的优势？ 郑佑和：世纪金源福州首个旅游商住综合体项目——贵安新天地首度开盘，逆市热销1300余套!再次创造中国楼市的销售奇迹。这与我们一贯以来以产品为主的开发思路是分不开的。我觉得贵安新天地这个项目对于消费者的吸引力主要体现有这么几点：     

“空置房”讨论之困惑与认识

“空置房”再一次成为舆论焦点。一时间,有关报道．专家点评、媒体评论以及职能部门“答辩”可谓铺天盖地、欲罢不能。为什么要讨论空置房,如何正确理解空置房以及与房屋空置相关的概念,如何设计空置房的统计指标并有效采集相关数据,如何确立房屋空置的警戒线？有必要从概念．认识．方法等方面作一些探讨。     

尾房超市能从根本上解决尾房吗？

最近，地产界最热门的谈资莫过于商品房过剩的问题。根据国家统计局中国经济景气监测中心公布的一项研究报告，当前我国的商品房已经存在过剩危机：商品房的空置面积达到了1．14亿平方米。 而京城出现的尾房超市则把消灭空置房作为了目标。七彩尾房超市称：“我们正在做一项大的事业，我们要把京城所有楼盘的空置房汇集在一起，我们要把有置业计划的人汇集在一起。让居者有其所，让老者获其利。我们将致力于消灭空置房!”     

楼市情报——金山热了？

牛年楼市“小阳春”的热销效应正在蔓延，其中最为突出的就是金山板块的持续热销。连续几个月来，金山楼盘销售量占据神话楼市销售榜的头几名，金山板块真的热了？     

静观“房流感”

最近．有关“甲型H1N1流感”的新闻报道充斥着各大媒体。甲型H1N1流感对房地产影响有多大？根据网络调查显示，认为“甲型H1N1流感不会影响楼市热销”的接近五成，而从最近网上签约的数据来看，影响并不大，可见楼市热销还会继续。     

把空置房卖给温州炒房团的设想

空置房控制不当与消化不力，将成为房地产市场发展的障碍，严重拖累着房地产开发企业和制约房地产一、二级市场，开发商需寻求一条新的途径，摆脱困境。也许。想办法把空置房卖给那些炒房团，是个好主意。这个主意可否。有待业界人士共同探讨，今刊发此，意在抛砖引玉。     

我国房地产市场的现状和问题分析

一、关于空置房问题空置房问题是我国近几年以来所出现的新问题,是我国住房分配制度由国家供给转向市场供给的过程中出现的。空置房的问题主要有以下几个方面引起:     

楼市

从击年开始．厦门各大媒体就对搂市与房价进行了。焦点访谈”式的热点评说，但说归说，楼市依然热销、房价照样暴涨；购房者还是不知道哪儿的楼盘地域优，哪儿的项目价格好……     

产权式房地产的抵押评估

近年来．市场上推出各种产权式房地产．引起了不少投资者的关注。由于开发商将投资理念运用于房地产的营销模式之中．因此．尽管售价比较高，但是产权人被承诺的收益水平也比较高．所以．一段时期内．产权式房地产十分热销。对于这类房地产的抵押评估．估价师应如何把握风险．估算出真实、客观、合理的价值呢？     

2009年绿城销售额突破500亿元

刚刚过去的2009年。绿城旗下全国各地楼盘持续热销，销售额在连续突破200亿元、300亿元、400亿元后，截至12月31日，绿城合同销售额达到517．3亿元，较去年大幅增加241％，远超全年380亿元的合同销售目标，位列全国房地产行业销售额榜眼。     

45亿物业空置费，如何催缴？——谈小区空置率高的应对策略

2006年开始席卷全国的“炒房风暴”，造成了房价的居高不下和房地产交易的暴利，从而直接造成了从房产购入到房产出让过程中的“天量空置房”，这是个新型的房地产怪胎。这种空置房的存在，也给物业公司收取管理费带来了很大的障碍。     

如何让空置房不再空闲——本刊记者多方采集说法

空置房，业界和社会关注的焦点。 空置房，业内各方都不愿触及的一根敏感神经。 中国到底有多少空置房？积压在开发商手里的空置房到底有多少？ 一段时间以来，关于空置的话题此起彼伏，关于空置率计算的方法更是引来争议。 不久前，国家统计局新闻发言人郑京平表示：统计局的统计并未从房地产的消费和使用方面着眼。我们主要是从开发商的角度，就是说从生产方统计的。因此，统计局的常规统计是从开发商那里，而不是从市场采集的数据，从而造成数据准确性与可信度大打折扣。 2006年3月31日，建设部下发紧急通知，要求北京、上海、天津等40个城市提供商品房供应和空置情况有关数据，为全面掌握商品房、商品住房空置情况，准确判断当前房地产市场形势，为中央决策提供依据。 作为媒体，我们把目光放在了空置率的背后，我们希望通过此次采访，剖析空置房产生的原因，寻找降低空置率的对策。     

上海空置房催生“分销”变局

上千万平方米空置房、存量房的出路，正在成为上海房地产业的热门话题。有学者称．“2004年年底的空置量是395万平方米，加上2005年空置600万平方米，今年上海空置房面积将在1000万平方米以上，接近1996、1997年空置房的顶峰时期”。     

今年的高档住宅怎么卖？——“活”营销恰逢其时

一向宣称“最抗风险”的高档住宅项目，在宏观调控压力下也不得不承认销售滞缓状况。 3月8日，记者查询了在焦点房地产网上宣称为“热销楼盘”的高档住宅，发现北京高档住宅除少数销售情况良好外，大多数销售情况很不尽如人意。     

浅谈空置房现状及对其的分析、预测和解决办法

通过对有关统计数据的分析,指出我国当今空置房的现状;并根据数据预测我国将面临由该问题带来的严重后果,提出了数个减少房屋空置面积的办法。寄语中国能尽快减少空置房,并借房地产业之力带动整个国民经济飞速发展。     

2014年房地产开发商怎么过没有钱的日子

进入2014年．房地产开发商可能迎来融资严冬，销售回款难以如2013年一样持续大丰收，没有钱的日子该怎么过？     

开发商为何扭扭捏捏？

有点奇怪，6月的尾巴日益临近，为何尚有不少上市房地产企业未公布5月销售业绩单？原本雷打不动披露月报的上市房企，现在只闻楼梯声不见人下楼，有些甚至声称没有出月报的必要。无奈之下的开发商，在面对媒体追问时，很多时候只能避而不答。     

光荣与梦想——2000年度上海房地产百强排名分析

今年8月中旬，上海市统计局对外公开发布了《2000年度上海销售面积100家房地产企业》、《2000年度上海销售额前100家房地产企业》排名。根据公布的两份名册以及近4年房屋销售前100家房地产企业的变动情况，上海方方房产工作室对2000年上海房地产企业的运行总况及新特征作了系统分析，并对2001年的企业运行状况和结果作了相应预测。