房地产企业上市的困境与出路

■据估计,2005年将会有超过100家企业申请到香港上市,其中房地产开发商不在少数。■据悉,今年在A股上市几乎不可能。国内地产企业海外融资存在不少障碍。     

中国内地房地产企业海外上市策略研究

□市盈率:已在香港上市的H股内地房地产企业市盈率在10左右,红筹公司的市盈率更低些,新加坡大陆房地产企业市盈率约8左右。□后市表现:目前新加坡上市的大陆房地产企业股市表现均不如大盘,香港上市的房地产企业表现各不相同,但多数也不如大盘。中国房地产企业海外上市究竟该采取何种策略?     

基于DEA模型的房地产上市企业经营效率研究

本文选取了在沪深两市的A股上市的14家房地产企业2016-2020年的年报数据,运用DEA方法研究了房地产企业的经营效率。本文通过分析发现:房地产经营效率整体水平一般,无论是整体经营水平、技术管理水平,还是规模大小的适宜程度都存在一定的提升空间。     

民营企业买壳上市的操作模式

买壳上市，又称“后门上市”或“逆向收购”，指的是一家没有上市的企业通过一个并购交易把自己的业务或资产并入到一家已经上市的企业中，同时成为那家上市企业的股东（往往是大股东或控投股东）进而主导上市企业未来的发展方向。据统计，到今年上半年，在139家A股民营上市公司中采取直接上市方式的民营企业有59家，约占民营类上市公司总数的42％：买壳上市的民营企业共有80家，约占民营类上市公司总数的58％，可见买壳上市是民营企业上市的主要方式。     

如何建立我国房地产多元化融资机制

一、我国房地产融资的现状和问题1、以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小目前,我国房地产企业的融资方式有三种:一是,股票市场融资。目前我国约有房地产开发企业3万余家,而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右(2003年为76家),房地产上市公司占全部房地产     

五年来95家央企参与47次重组

国务院国资委主任、党委书记李荣融日前撰文介绍，2003年-2007年，中央企业在A股上市29家，H股16家，红筹股7家。目前，中央企业作为实际控股方的上市公司共有279家。在纽约上市的14家中央企业控股公司，按照《萨班斯法案》的基本要求，启动了内控体系建设，大多数都以零缺陷通过了内部控制评审。     

上市增发潮给房地产业带来什么？

随着信贷政策不断收紧,对资金要求十分高的房地产企业遭遇资金的考验。而为了解决资金问题,广东多家发展商通过上市、增发等渠道进行融资,正掀起一个"高潮"。目前广东的房地产发展商中,包括恒大、奥园、时代地产、广东珠光集团等,均计划登陆H股市场,广东地产商再次集体向香港资本市场进发。除了扎堆上市外,今年也有不少地产商选择增发,扩大融资规模。     

保利地产，以“和谐”共筑幸福杭州

倮利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。     

今年中关村上市公司将超10家总数达106家

2008年中关村上市公司预计达到10-15家，芯片、软件、节能环保和新材料等企业上市将获得资金支持。 据了解，去年中关村上市企业达到20家，为历年最高，其中有15家在海外上市。     

银行上市羞答答的玫瑰辣辣地开

曾经让大大小小商业银行兴奋了好一阵子，后来又忽然亮起“黄灯”的上市问题，终于有了柳暗花明的局面。自从2000年5月证监会主席周小川表示欢迎金融企业发行上市以来，商业银行筹备上市的步伐明显加快。民生银行、华夏银行和招商银行正在为上市而积极备战。2000年11月14日，中国证监会公布了《公开发行证券公司信息披露编报规则》第1至6号，《规则》涉及商业银行招股说明书内容与格式、商业银行财务报表等。《规则》发布后，业内人士认为，银行等金融企业红红火火忙上市的日期临近了。2000年11月27日，中国民生银行在上交所上网发行3．5亿股A股。这是自《规则》出台以来，第一家公开上网发行的金融类上市公司，标志着在我国新的政策环境下，金融企业上市正式启动。随着这些银行上市图景的日渐清晰，通过上市而实现改革突破的种种设想，也终于有了一个现实的出口。     

房企的香港“淘金”路

今年以来,在全球经济还没有全面明显好转的情况下,我国许多地区的房地产市场却出现了价涨量升的情况,A股走出了一波漂亮的小牛行情,恒生指数也突破了22000点的高点。这让许多需要股权融资的房地产企业看到了希望,于是纷纷紧锣密鼓启动上市,不能在A股上市,就争取去香港上市。     

往期回顾

据统计，2010年共有42家中国企业在美上市，占全年美国市场IPO（首次公开募股）数量近25％；与此同时，却有超过1200家企业在A股排队，艰难等待上市。在美上市的成功率超过99％，在最受中国企业器重的纳斯达克上市最快半年，甚至4个月即可。总之，渴望上市的中国企业正前赴后继地“出海打渔”……那么，他们的经历怎样？得失又如何呢？     

中央企业境外上市风险及对策

一、中央企业控股境外上市公司基本情况 截止到2009年年底,我国中央企业境外控股上市公司有92家,其中,A+H股上市公司28家,纯H股上市公司21家,红筹上市公司43家.92家上市公司总股本为9139.41亿股,占中央企业控股境内外上市公司总股本11507.08亿股的79.     

民营房地产企业 融资问题的思考

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄：据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行；2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产贷款增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如：机构投资者的参与，房地产基金的运作，信托资金的进入以及海外融资等。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2％，因此，我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款，商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。     

主流地产的新标签

上市无疑是解决房地产企业资金短缺的极好融资渠道,但中国目前资本市场的现实和大量房地产企业的融资渴求,注定了上市融资不是房地产企业都能分享的盛宴。     

海航民航业中外合资的先驱

1997年和1999年，海航先后在上交所的B股和A股上市，并分别成为第一家在B股和A股上市的中国航空企业。自此，海航率先在民航领域打通了与国内外资本市场对接的渠道，成为具有里程碑意义的业内“第一”     

境外上市公司的会计调整

我国内地企业利用股票进行国际筹资始于 1991年上海、深圳两地发行人民币特种股票 (B股 )，以后又陆续有企业在香港 (H股 )和美国 (ADS股 )上市。境外股的发行一方面有利于企业筹资，另一方面有利于外国投资者绕过中外制度的差别而投资中国市场。但客观上由于境外股本身的特点，越来越多的企业希望能够境外上市，这就不可避免地涉及到中外会计制度的差异。 　　我国长期沿用的计划经济体制的会计制度模式与西方国际会计准则存在着很大差别，虽然近几年进行了大规模的会计制度改革，但仍有距离，主要表现在，中国财务报告不以提供财务资讯…     

餐饮企业上市难的原因分析及应对策略——基于俏江南的案例研究

从近几年餐饮企业的上市历程来看,我国上市企业中餐饮企业仅仅只有8家,分别是百花村、西安饮食股份有限公司、福记食品服务、全聚德、小肥羊、北京湘鄂情股份有限公司、乡村基、唐宫中国。这8家企业上市地点有香港主板、纽交所、深交所、上证所等,而目前A股市场,仅有全聚德、西安饮食和湘鄂情3家上市公司。因此,可以看出我国餐饮企业上市融资面临着巨大的困境,亟需解决。本文以俏江南为例,首先论述了其上市进程,并对俏江南未能在A股成功上市的制约因素进行分析,最后针对问题提出对策建议,以期在一定程度上促进我国餐饮企业的发展。     

金融企业上市问题探讨

对照全球证券市场,金融企业上市已成为一种普遍趋势。目前,在纽约证券交易所上市的金融服务类公司有900多家,东京交易所有160多家,香港也有40多家。世界著名的金融企业,如花旗银行集团、汇丰银行、美国的前10大投资银行及众多保险公司都已是上市公司。随着我国金融业的进一步改革开放,我国金融企业正面临着前所未有的挑战。一、金融企业上市的意义(一)扩大规模,增强竞争能力。上市融资是金融企业筹集长期、稳定资本的基本途径之一,而只有资金实力与规模得到扩大,我国金融企业才能具备与国外金融企业竞争的根基。(二)进行结构性改造,建立与国…     

五大理念铸造企业文化之魂

金宇集团从16年前呼和浩特市不起眼的流通企业成长为在A股上市以生物制药为主导的多元化产业集团，生物制药国内行业排名跃居前列，房地产品牌区内著名。