探讨房地产开发企业会计核算中的问题和解决对策

房地产开发企业具有一定的特殊性，目前我国会计制度仍处在进一步改革和完善中，由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题。就房地产开发企业会计核算的现状及特点进行了分析，并提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策。     

关于房地产开发企业会计核算分析

房地产业具有一定的特殊性，目前我国会计制度仍处在进一步改革和完善中，由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题，就房地产开发企业会计核算的现状及特点进行了分析，并提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策。     

房地产企业会计核算的常见问题

新会计制度全面实施,给房地产企业会计核算工作开展提出严格要求。房地产企业因为自身运营特点,使得在会计核算上具有特殊性。本文就结合房地产企业会计核算要点,重点分析房地产企业会计核算的常见问题,根据分析结果,提出房地产企业会计核算中常见问题的处理对策,具体如下。     

浅论房地产开发企业的会计核算

文章通过分析房地产开发企业会计核算的特殊性,对新会计准则中房地产开发企业会计核算存在的问题提出了改进建议.     

营改增对房地产企业会计核算与纳税影响分析

随着营改增政策全面实施,各领域正逐渐思考如何有效应对营改增所产生的挑战.房地产行业对我国经济发展具有非常重要的影响,自2015年房地产行业正式纳入营改增的试点范围,到2016年房地产行业全面实施营改增,这使得人们日渐关注营改增对房地产企业会计核算与纳税产生的影响,对制定更加完善纳税筹划具有非常重要的作用.本文对营改增对房地产企业会计核算与纳税影响做了分析,提出了营增改对房地产企业会计核算与纳税影响应用对策,为提升房地产企业会计核算有效性打下良好的基础.     

房地产企业会计核算存在的问题及对策

房地产作为中国经济发展的重中之重，相对于其他行业的会计核算而言，在会计核算上有其特殊性。因此就房地产企业会计核算中存在的收入核算具有复杂性、开发成本的结转与销售收入不配比、风险信息披露不足等问题进行分析，并结合工作实际提出相应的对策。     

怎样做好房地产开发企业的会计核算

本文通过对房地产开发企业经营特点的分析,提出了加强房地产开发企业会计核算的措施.     

投资性房地产准则相关问题探讨

考虑到投资性房地产用于出租或持有待增值的特性,最新颁布实施的企业会计准则(以下简称新准则)首次将其与企业自用的房地产(包括固定资产中的房屋建筑物和无形资产中的土地使用权)和房地产开发企业作为存货的房地产(即开发产品)区别开来.投资性房地产单独作为一项资产核算和反映,并采用具体会计准则(即<企业会计准则第3号——投资性房地产>)、企业会计准则应用指南(即<(企业会计准则第3号——投资性房地产>应用指南>和<附录:会计科目和主要账务处理>)以及<企业会计准则讲解>等形式专门进行了规范.为了方便表述,本文将上述四项与投资性房地产规范有关的内容统称为投资性房地产准则.     

房地产开发企业会计信息失真及其治理

核算和监督是会计的两大基本职能,因此,无论是核算还是监督的对象都是我们所说的会计信息。近几年来,房地产行业发展火爆,但也引来无数的争议,其中之一就是其会计信息的不真实。房地产开发企业会计信息失真不仅仅危害企业的长久发展,也为国民经济的发展埋下了隐患。本文就房地产开发企业的会计信息失真及其治理办法提出自己的看法。     

新企业会计准则的不足与完善

一、新企业会计准则不足分析 （一）公允价值的引入带来种种负面影响 新企业会计准则最大的一个亮点是为与国际会计准则趋同引入了公允价值,主要在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面应用。根据新企业会计准则的要求,上市公司利润表中要单独设置“公允价值变动损益”项目,用于核算交易性金融资产、采用公允价值计量模式的投资性房地产等公允价值变动对上市公司损益的影响。以交易性金融资产为例,持有期间当市场向好,交易性金融资产价格上升时,一方面要调增交易性金融资产的账面余额,     

浅论房地产开发企业会计信息失真的原因与对策

对房地产开发企业会计信息失真的主要表现进行了分析,力图找出房地产行业会计信息失真的原因,最后从建立健全的法律法规制度,完善企业管理结构,加强房地产开发企业的内部控制关键点的管理以及提高房地产开发企业财务人员的综合素质等方面,提出了提高房地产行业会计信息质量的对策。     

房地产开发企业会计核算中的问题及对策

房地产企业和其他行业的企业相比，其会计核算的程序及方法具有比较明显的差别。在对房地产开发企业的会计特点进行论述的基础上，分析了房地产企业开发成本核算现状及存在的主要问题，进而提出了完善房地产企业财务会计核算的对策，以期对促进房地产企业财务会计的核算起到一定的推动作用。     

投资性房地产两种核算模式的比较研究

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定企业可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,如何选择适合企业发展的模式,是企业必须考虑的问题。主要通过对投资性房地产核算模式的比较研究,分析两大核算模式给企业带来的有利和不利影响。     

房地产开发企业会计核算问题探讨

完善且科学的会计制度在房地产开发过程中,始终都占据着至关重要的地位.因为房地产开发有四个特点:建设期长,资金投入多,负债经营度高,风险大.我国的会计制度虽尚属完善,但是仍然有很多问题存在.因此探讨我国房地产开发企业会计核算问题,颇具重要研究意义.房地产行业作为第三产业的重要组成部分,直接推动和影响着我国社会经济的发展以及人们生活水平的改善与提高.在此,本论文将要做如下的研究:研究我国房地产开发企业的会计制度;分析研究会计核算发展史;在研究发展史的基础上,提出完善会计核算业务的建议和意见.本文旨在引起社会各界的广泛讨论和全面深入的研究.     

企业所得税汇算清缴——房地产企业会计与税务的差异及调整

近年来,房地产行业在我国发展迅速,是我国的支柱产业,该行业以房地产为经营对象,项目开发周期长,行业核算特殊,本文分析了房地产企业会计与税法的差异,以及企业所得税汇算清缴时,如何进行纳税调整.     

浅谈投资性房地产该不该单独核算

随着近年来房地产热的升温,企业拥有的房地产越来越多,企业持有房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动,甚至成为个别企业的主营业务。那么这类型的房地产到底应该如何归类、如何核算呢？2007年1月1日,《企业会计准则第3号———投资性房地产》的出台,使得具有投资或增值目的的房地产从“固定资产”“无形资产”“存货”科目中分离出来,单独归类为“投资性房地产”。但在实际工作中,有很多会计人员认为投资性房地产和固定资产没什么区别,不需要进行单独核算。从投资性房地产与固定资产异同两个方面进行对比分析,研究表明,投资性房地产应该单独核算。     

企业会计核算存在的问题及对策浅析

企业的会计核算工作在企业财务管理中发挥着重要作用，企业的会计核算工作可以为各种报表的使用者提供各种信息，也可以满足企业内部管理的需要。本文将在分析企业会计核算重要性的基础上，分析我国企业会计核算工作中存在的问题，最后提出完善我国企业会计核算工作的对策与建议。     

企业会计核算存在的问题及对策

会计核算是企业管理及发展建设中必不可少的重要组成部分,是企业确保资金正常运转和提高经营效益的关键环节之一。本文分析了企业会计核算的重要性,针对企业会计核算现存问题进行了分析与探讨,并提出了相应的对策建议,以期对企业发展有所帮助。     

房地产行业税收流失状况与治理对策

本文从我国房地产企业利息资本化核算、商品房只用不售、房屋租赁费改名为“物业费”和以定率征收开发企业所得税四个方面，对该行业的税收流失进行了分析，提出了作者的优化对策。     

投资性房地产的企业会计核算刍议

文章对投资性房地产的企业会计核算范畴、会计确认与计量以及后续支出等进行了阐述。