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1.
随着我国经济的发展,会计信息质量要求的提高,我国会计准则体系也在逐步完善并与国际准则趋同。新会计准则在原有基础上引入了公允价值计量模式,使会计信息更能准确反映企业现实的财务状况。文章主要讨论公允价值计量模式对房地产行业的影响,结合我国的实际情况分析采用公允价值计量模式所带来的一系列影响以及实施过程中存在的问题。 相似文献
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投资性房地产公允价值计量模式的影响因素分析 总被引:1,自引:0,他引:1
郭岚 《福建商业高等专科学校学报》2008,(6):48-51
新企业会计准则试行一年多来,纵观沪深两地上市的投资性房地产企业,其年报中采用公允价值计量的为数并不多,这彰显了我国上市公司投资性房地产公允价值实务应用的局限性.通过分析投资性房地产企业公允价值计量的影响因素,对我国投资性房地产在实务中能更规范地使用公允价值计量模式,提出了相应的改进设想. 相似文献
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投资性房地产公允价值计量模式在我国上市公司中施行已有4年的时间。在2007~2009年沪深两市A股上市公司年报中,公允价值计量模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,如何使公允价值计量模式健康地应用和发展是一个现实的问题。 相似文献
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《福建财会管理干部学院学报》2008,(4)
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产、公允价值的确认、计量和披露。但由于观念转变较难、条件的限制及管理层的谨慎要求等,该准则颁发后,投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司仍然较少。当前,投资性房地产已成为多数上市公司新的利润增长点,相关管理部门应当积极采取相应措施,努力实现投资性房地产从成本计量向公允价值计量的平稳过渡。 相似文献
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李云美 《天津市职工现代企业管理学院学报》2010,(6):27-28,31
投资性房地产的后续计量可采用成本计量和公允价值计量两种模式。这两种模式在适用条件、会计信息质量、会计处理、财务指标、纳税调整等方面都存在差异,认清差异才能减少影响企业选择计量模式的因素。 相似文献
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2006年我国《企业会计准则》将投资性房地产作为单独列示的一项资产,使其与固定资产、无形资产相互分离,使之独立,说明了我国的会计准则正与国际惯例接轨,而这项资产最显著的特点是有两种后续计量模式。本文主要是对投资性房地产两种计量模式进行了对比,对投资性房地产取得后的后续计量、与非投资性房地产之间的转换、投资性房地产的处置的会计处理做了分析比较。 相似文献
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李先琴 《湖南税务高等专科学校学报》2010,23(6):33-35
从投资性房地产的定义及范围、初始确认、后续计量、以及处置四个方面,比较企业会计准则与所得税法的差异,并以实际案例进行解析、进行具体的纳税调整,具有很强的可操作性。 相似文献
8.
公允价值在投资性房地产中的应用 总被引:1,自引:0,他引:1
詹二妹 《福建金融管理干部学院学报》2009,(3):30-33,37
投资性房地产采用公允价值计量对企业的利润、企业的所有者权益及企业税负将产生影响,同时,存在公允价值可靠性问题,容易造成较大的利润操纵空间、出现净利润和现金流相背离等情况,应引入全面收益理论,规范公司相关信息的披露,建立市场信息数据库,规范公允价值评估体系,确保公允价值的真实性。 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。 相似文献
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程竞 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2015,12(3)
文章从企业会计准则对投资性房地产计量模式的规定入手,对比分析了成本模式和公允价值模式的特点,认为公允价值模式更适合于投资性房地产的价值计量.但从近几年我国上市公司披露的相关数据来看,公允价值模式并未在投资性房地产的后续计量中广泛使用,随后文章深入分析了公允价值模式未被充分应用的原因,并提出完善公允价值模式计量的建议. 相似文献
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《福建财会管理干部学院学报》2008,(3)
我国会计准则中对投资性房地产的后续计量采取以成本模式为主,有条件地采用公允价值模式。对比投资性房地产后续计量的两种模式,在我国现实条件下,逐步引入公允价值模式有其合理性及可行性。公允价值模式更能体现我国会计信息与国际接轨,有利于提高会计信息的相关性。 相似文献
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公允价值计量模式的引入使得投资性房地产后续计量面临着两种计量模式的选择。在我国投资性房地产;位则制定时,很多学者预测大部分上市公司都会选择公允价值计量模式,但实际情况并非如此。本文对企业投资性房地产计量模式选择现状及其原因进行了分析,提出了优化投资性房地产计量模式选择的建议,以利于投资性房地产公允价值计量模式的推广和应用。 相似文献
14.
随着经济全球化的发展,我国会计准则中使用的历史成本计量属性的不足逐步显现出来,在我国全球经济竞争中形成了一定的阻碍.公允价值的运用成为我国会计国际趋同的必然趋势.在2007年上市公司中正式实施新的企业会计准则中,金融工具、投资性房地产、债务重组、资产减值、租赁和套期保值等方面都采用了公允价值计量,但不少人也担心公允价值计量属性可能被滥用.本文要对公允价值的应用和对上市公司财务报表的影响进行探讨和分析. 相似文献
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随着经济全球化的发展,我国会计准则中使用的历史成本计量属性的不足逐步显现出来,在我国全球经济竞争中形成了一定的阻碍。公允价值的运用成为我国会计国际趋同的必然趋势。在2007年上市公司中正式实施新的企业会计准则中,金融工具、投资性房地产、债务重组、资产减值、租赁和套期保值等方面都采用了公允价值计量,但不少人也担心公允价值计量属性可能被滥用。本文要对公允价值的应用和对上市公司财务报表的影响进行探讨和分析。 相似文献
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公允价值计量模式下的上市公司盈余管理研究——以投资性房地产企业为例 总被引:1,自引:0,他引:1
在我国目前房价整体居高的情况下,公允价值在房地产准则中的引入引发了人们对管理者进行盈余管理的担忧。通过对上市房地产企业投资性房地产计量模式变更前后财务数据的分析发现,管理层确实存在利用公允价值进行盈余管理的嫌疑,并针对这一问题提出相应的建议。 相似文献
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宋娜 《福建商业高等专科学校学报》2014,(3):53-57
公允价值一直是国内外学术界研究的热点话题之一,随着《企业会计准则第3号——投资性房地产》的颁布以及近年来我国房地产市场价格的持续高涨,投资性房地产公允价值计量成为理论界与实务界关注的焦点。主要就国内外准则制定机构和学术界对投资性房地产公允价值计量的研究现状进行系统梳理,希望能够对后续研究有所裨益。 相似文献
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公允价值计量引入企业会计准则,是作为一种计量观来认识的。无论是从本质上还是从意义方面来看,其都有着历史成本计量不具备的特点和优势,是一种比较客观和理想的计量模式。虽然公允价值计量在当前会计计量模式中应用范围不是很大,但是随着市场的逐步健全与完善,在不久的将来它必将成为主要会计计量模式。 相似文献
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采用公允价值计量,企业的财务状况和经营成果能更加公允、恰当地反映,但是不完善的外部市场机制和无法忽略的监管披露成本,会影响企业的选择,在ST公司当中尤为明显。本文以投资性房地产为例,分析在2010—2012年度ST公司对其采用公允价值模式计量的情况,并以ST上控作为案例进行分析,以探究选择公允价值模式计量投资性房地产的财务效应和ST企业在进行会计政策选择时面临的问题所在。最后,通过本案例,分析了如何完善企业的外部监管制度和如何保证企业更加理性地进行会计政策选择。 相似文献
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为避免滥用公允价值计量产生负面效应,企业会计准则要求企业优先采用历史成本模式计量,并对公允价值计量模式的应用规定了多项限制条件。在资产后续计量中企业会计准则准予企业采用公允价值模式计量,并在资产负债表日按照结余资产公允价值调整其账面价值的资产业务主要有三类:交易性金融资产、可供出售金融资产和具有商业性的投资性房地产。 相似文献