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天津市房地产登记发证交易中心是从原天津市房地产产权市场管理处分设出来新成立的处级事业单位,是天津市房地产对外服务的重要窗口,承担着全市房地产权属登记、抵押登记、房地产交易、商品房面积前置测量、各类房产登记测量、房地产权属档案管理等重要工作。政策性、时限性强,接触面广,关系到房地产市场的繁荣发展和企业群众的切身利益。作为天津市房地产对外服务窗口,我们始终把实践“三个代表”重要思想,服务全市经济发展作为全部工作的出发点和落脚点。工作中,坚持高起步,高定位、高标准,以高质量、高效率、优服务为工作宗旨,以提供“零… 相似文献
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《中国房地产》2014,(1)
正为推动各地房屋登记工作、不断提高房屋登记工作水平,特别是探索交流农村集体土地房屋登记做法经验,中国房地产杂志社拟于2014年3月3日在四川省成都市举办农村集体土地房屋登记实务研讨会",并委托成都云图科技有限公司及《房政在线》网站协办。一、参会对象各省(直辖市)、市、区(县)房地产主管部门及有关负责人、房地产产权产籍管理[包括房地产权属登记管理、房地产测绘管理和房地产产籍档案管理、产权监管(产权产籍监理)处、房地产市场交易中心、登记中心]的有关领导和业务骨干。二、会议内容第一部分:集体土地房屋登记实务1.开展农房登记,房管部门要做好哪些前期准备2.城乡统一房屋登记信息技术平台如何建立3.农房确权登记应把握的重要原则4.农村房屋用途如何分类?住宅、商业用房、公共设施用房如何界定 相似文献
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《城市房地产管理法》是规范我国城市房地产市场的基本法,其第五章“房地产权属登记管理”对房地产权属登记工作进行了规定,从而在国家法律层面上确立了房地产登记发证制度,对我国房地产登记工作的建立和发展起到了举足轻重的作用。但《物权法》实施后,由于《物权法》对不动产登记制度作了全新的诠释,《城市房地产管理法》中关于房地产权属登记的相关规定已经不能适应新的法制环境要求, 相似文献
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为贯彻实施《物权法》、《房屋登记办法》和《广州市城镇房地产登记办法》,本文结合现行的广州市房地产权属登记制度及实际工作情况,对广州市房地产登记工作中急需解决的几个问题进行探讨:房地产登记簿与房地产登记资料、登记证书的区别;房地产登记簿的设立;房地产登记机构审查职责;房地产权属核准登记生效时点;异议登记种类的设定等进行探讨并提出相应的对策,对部分登记业务流程作相应的调整,使广州市房地产登记业务更合法化、准确化、便民化。 相似文献
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房屋登记既是政府加强房地产行政管理、促进房地产市场健康发展的基础工作,也是房屋权利人保护自身合法权益的重要途径。随着社会经济和房地产市场的快速发展,房屋登记的内涵和功能也显现出不同的特点。本文以《物权法》和《不动产登记法》为两个节点,将我国的房屋登记工作简要地分为三个阶段,并对各个阶段的主要特征分别加以论述。 相似文献
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推行建设用地使用权量化登记,能够把一宗土地上对应多个房屋的关系解释清楚,将房屋与它对应的建设用地使用权份额一一对应,简化权利配置,使得登记业务的处理更加简单、直接。近年来,盐城市不动产登记中心积极将量化登记探索运用到不动产登记实务工作中,有效纾解了房地产开发企业资金压力,促进了房地产市场健康发展。 相似文献
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近年来,房地产市场日益活跃,各地房地产管理部门相继推行房产交易与权属登记管理一体化办公、信息化办公,房产交易与权属登记业务量快速增长,同时涉案房地产及对房地产的司法、行政限制日益增加。为加强房地产信息化管理,建立健全房地产限制信息管理机制,杜绝因房地产限制信息管理 相似文献
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马鞍山市房地产产权市场管理处担负着全市房地产权属登记、交易、测绘、租赁和信息发布等各类业务的管理工作。
近年来,房地产权属登记、交易日益频繁,面对大量且日趋复杂的房地产业务管理工作,人工记录或简单的计算机登记发证系统已无法胜任。因此,必须应用现代化技术,建立一套完善的计算机网络管理系统,把房地产管理的各个环节都纳入到规范化、现代化和科学化的计算机网络管理系统, 相似文献
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《中国房地产估价师通讯》1997,(4):45-52
房地产注册登记制度是建立和维持健康的房地产市场不可短缺的重要制度,它不同于我国目前实行的土地登记制度。我国目前实行的土地登记制度,是国家依照法律规定对国有土地的使用权、集体土地的所有权、集体土地建设用地使用权及他项权利进行登记发证的~种制度。房地产注册登记制度,是为保护经济活动中与房地产有关的合法权益,防止房地产买卖中的欺诈行为,检查房 相似文献
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近年来房地产业进入快速发展阶段,房地产市场中也出现了许多新情况、新问题.各类房地产纠纷,特别是产权登记方面的问题迅速增加,给房地产管理部门的工作带来了压力。对此.笔者就如何解决房产交易和产权登记中几个特殊问题谈一点浅见. 相似文献
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当前,各地的房地产市场管理,仍处于发展阶段,如何提升管理水平,值得我们从事房地产市场管理的同行们认真研究和探讨。一、房地产市场要体现现代化管理房地产市场运用高新技术是体现现代化管理的重要手段。引进高新技术对房地产市场进行现代化管理,不仅有利于打破原有手工操作效率低下的传统管理模式,而且有利于规范市场,提高管理水平,方便群众,为百姓办理房产交易、权属登记手续提供良好的服务环境。特别是应该运用计算机建立房地产交易权属登记管理系统,实现初始登记、转移登记、抵押登记、调查勘丈、司法查封、缮证归档、档案查阅等业务流… 相似文献
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近年来,随着住房二级市场的开放,房地产交易日趋活跃。但是,由于历史遗留等多种原因,部分单位和群众购房后无法及时进行房地产权属登记并领取房地产权证,致使房地产不能依法进行上市交易,影响了房地产权利人的合法权益,也制约了房地产市场的活跃。如何贯彻“三个代表”,求实创新,积极认真地解决历史遗留问题,进一步规范房地产市场秩序,推动房地产业健康发展,已成为当前房地产权属登记工作亟待解决的重要课题。 相似文献