熵权法下房地产上市公司财务绩效评价研究

本文通过设计一套简洁、科学的财务绩效评价方法体系,依据房地产行业上市公司最近一期年报横向数据,利用客观的熵权法,对我国房地产上市公司的财务绩效公正、客观地进行综合评价,并对影响房地产上市公司财务绩效的因素进行分析。其结果表明,使用熵权分析方法建立的企业财务绩效评价体系是可行、有效的。分析结果显示了上市公司财务绩效的综合排名情况,为投资者提供了投资决策依据。     

基于DEA的房地产上市公司经营绩效评价

本文运用数据包络分析方法（DEA）对26家深市A股房地产上市公司2008年的经营绩效进行了总体评价,结果显示这26家公司中生产经营活动相对有效率的公司有5家,占到总体的19．23％,总体效率较低。此分析结果为投资者提供投资依据,也能为上市公司提高业绩提供改进的依据。     

基于CCA-MDEA的房地产上市公司的经营绩效评价

将典型相关分析和改进的数据包络分析方法相结合,对评价指标中的输入和输出指标进行了典型相关分析,得到了综合的典型相关变量。在满足DEA约束条件下,对典型相关变量用改进的DEA方法分析,对房地产上市公司经营绩效进行评价,得到了更科学的评价结果。这种评价方法有效地克服了传统DEA方法的不足,使评价结果区分能力更强。     

宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

基于DEA的房地产上市公司绩效评价——以北京地区A股为例

本文以我国北京地区的10家房地产上市公司为研究对象,运用数据包络分析（DEA）方法评价房地产上市公司的绩效,并对各上市公司的效率进行分析,为公司优化资源配置提供相应的建议。     

国油气行业上市公司绩效评价

本文选取了14家石油行业上市公司，根据多元统计分析中的因子分析法，利用SPSS软件对这14家上市公司2005～2010年度财务指标进行实证分析，建立基于财务数据反映企业综合得分模型，并在此基础上对上市公司综合竞争力进行排序，对各公司经营绩效做出分析评价。     

中国油气行业上市公司绩效评价

本文选取了14家石油行业上市公司,根据多元统计分析中的因子分析法,利用SPSS软件对这14家上市公司2005～2010年度财务指标进行实证分析,建立基于财务数据反映企业综合得分模型,并在此基础上对上市公司综合竞争力进行排序,对各公司经营绩效做出分析评价。     

低迷市场下我国煤炭上市公司经营绩效评价

2012年以来,我国煤炭企业收益连年下滑,2015年更是遭遇历史罕见的"严寒期",煤炭企业受产能过剩、价格持续走低、市场低迷等一系列因素影响,经营也出现新的困境。在煤炭市场的低迷期,为什么不同企业受影响程度不同,哪些因素制约了煤炭企业经营绩效的提升,哪些因素促进了绩效的增长,通过评价能很好地体现出来。利用2015年煤炭行业的低谷期,对煤炭上市公司经营绩效进行评价,不仅能够发现煤炭企业的经营短板,而且还能够有效评价企业在寒冬期的各种指标的特点,从而查找到经营绩效的优势方面和短缺方面,在煤炭形势好转之后将会有重要的参考价值。因此,在对我国沪深两市煤炭上市公司年报分析的基础上,选取能够代表经营绩效的财务指标进行因子分析,对结果再次进行聚类分析,以便更有针对性地探究我国在当前低迷环境下煤炭企业经营绩效及其能力、成长等方面存在的问题,并提出相应的对策建议,以期促进我国煤炭上市公司良性发展。     

沪深两地房地产上市公司财务绩效比较

房地产业具有典型的区域化特征，供求状况主要受当地经济发展水平的影响，若某一地区经济发展水平高，当地的房地产业就会呈现出良好的发展势头。我国房地产上市公司的地域特征非常明显，根据深交所及上交所的2008年的数据，深圳、上海、北京的房地产上市公司分别为10家、15家、6家．分别占房地产上市公司总数的15％、23％和9％，占据了房地产市场的半壁江山（47％）。     

房地产上市公司与行业发展偏离的实证研究

全国房地产行业1988年以来持续高速增长,但很多房地产上市公司的业绩却表现不佳。本文通过回归分析和聚类分析对此现象作了实证研究。结果表明:除了20%的房地产上市公司与全国房地产行业发展相一致外,大多数上市公司业绩表现与行业发展相偏离。此现象几种可能的解释是:房地产上市公司历史包袱沉重;未达到规模效益;不能坚持主业;成本控制不力以及房地产上市公司结构的非均衡性。     

基于因子分析法的我国房地产上市公司绩效分析

对我国2021年房地产上市公司绩效进行评价分析，共选取了75家房地产上市公司的年度财务数据，构建盈利能力、偿债能力、营运能力、发展能力4个方面的9个财务指标的绩效评价指标体系。通过因子分析方法中的主成分分析法发现，盈利能力与偿债能力是影响我国房地产企业绩效的重要因素，探究我国房地产企业在盈利能力与偿债能力上存在的问题，并提出相关建议。     

基于因子分析与聚类分析的我国计算机设备上市公司绩效评价

随着数字经济的推进,计算机及相关设备制造业将迎来新的发展机遇。作为从事热门行业的计算机设备上市公司,如何合理评价自身的经营状况,制定扬长避短的措施提升绩效,是非常重要的问题。文章选取了2021年中国A股64家计算机设备企业的有关数据,从盈利能力、偿债能力、营运能力、发展能力四个方面选取11项指标对各公司的经营绩效进行因子分析,结果发现目前我国计算机设备上市公司绩效水平一般。进一步通过聚类分析,将64家上市公司分为五类,并针对每一类上市公司存在的问题进行分析。该研究将为计算机设备上市公司的管理人员有地放矢的制定措施,提升经营绩效提供一定的参考。     

我国房地产上市公司绩效测算与比较

为了解我国房地产企业的绩效状况,以经济增加值作为绩效的代表指标,选取沪深A股91家房地产上市公司为样本,测算其2001-2012年绩效并开展产业内外的对比分析。结果显示:(1)2001-2012年,以经济增加值衡量的样本房地产上市公司绩效均值为0.99,不同房地产上市公司之间绩效差异程度较大,低于平均绩效水平的样本公司数量较多,样本公司的绩效均值在2006年以前为负,2006年以后为正;(2)房地产上市公司的绩效均值高于建筑业上市公司但低于制造业上市公司,不同所有权结构、地域和主营业务的公司绩效均值差异较大。     

我国房地产上市公司绩效测算与比较

为了解我国房地产企业的绩效状况,以经济增加值作为绩效的代表指标,选取沪深A股91家房地产上市公司为样本,测算其2001-2012年绩效并开展产业内外的对比分析。结果显示：（1）2001—2012年,以经济增加值衡量的样本房地产上市公司绩效均值为0．99,不同房地产上市公司之间绩效差异程度较大,低于平均绩效水平的样本公司数量较多,样本公司的绩效均值在2006年以前为负,2006年以后为正;（2）房地产上市公司的绩效均值高于建筑业上市公司但低于制造业上市公司,不同所有权结构、地域和主营业务的公司绩效均值差异较大。     

房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响研究

(中国政法大学 北京 100000)[摘 要]资本结构是指公司各种资本的价值构成及其比例关系,是公司一定时期筹资组合的结果,与公司的治理结构与经营绩效密切相关.我国高速发展的房地产业是国民经济支柱,房地产业融资体制逐步成长完善.本文对房地产上市公司的资本结构现状和绩效现状进行列联、方差分析,并运用回归分析方法对二者之间的关系进行实证研究.研究结果表明:房地产上市公司的资产负债率与企业绩效正相关,股权结构对企业绩效影响不显著.房地产上市公司应拓宽融资渠道以提高公司绩效,积极优化资本结构以应对市场风险.     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考

自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳。影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策一刀切、对投机调控不到位。应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等。     

房地产上市公司资产结构、资本结构和绩效

在"租购并举"背景下,我国房地产企业面临资产结构和融资模式转变的压力,如何迎接挑战并保证企业良好运营是其当务之急。以2015-2017年中国房地产上市公司为样本,研究资产结构、资本结构和绩效的内在关联。发现企业的投融资活动和经营绩效形成了一个紧密的互动循环,负债对企业绩效产生着显著的积极影响,由于利息抵税效应,绩效越好的企业也越倾向于债务融资绩效。但随着负债融资的增多,企业需要留存更多的流动资产,以降低预期的财务困境成本,而资产结构过高会抑制绩效的提升,从而削弱资本结构对绩效的正向影响。根据此三者的内在影响机理,为我国处于转型期的房地产企业优化资产、资本结构,提高经营绩效提供相应的对策建议。     

对综合性上市公司投资房地产行业的思考

自1998年起,我国房地产市场复苏回暖,房地产行业已逐步成长为国民经济的先导性和重要支撑产业,尤其近年来呈现爆发性的增长趋势,受高额利润的吸引,房地产业成为许多上市公司进行多元化发展的首要选择。本文对近年沪深两市房地产业和其他行业的上市公司财务信息进行比较,并结合宏观角度分析房地产业与我国经济的发展状况,得出结论:投资房地产业可以短期内明显改善上市公司的盈利能力,但在长期发展中,房地产的多元化投资对公司绩效是不利的,上市公司不能跟风投资,应结合公司自身发展状况,审慎投资房地产行业。