北京楼市进入博弈关键期

经历了2011年房价一通猛降之后，通州楼市正逐渐重新获得购房者青睐，北京楼市也露出些许回暖迹象。 但业内人士认为，在楼市调控政策不变、买方市场仍是主流的情况下，即便出现短暂“小阳春”，也难以改变楼市调整的大局，北京房价下行的态势依然明显。     

北京看楼 北京楼市高大平火

近几年,北京楼市可谓是热闹非凡,楼价也是芝麻开花节 节高,其中原因可能不单因为北京是政治、经济、文化中心,更 多是因为北京市场所蕴藏的巨大商机和消费潜力,着实给楼市 带来了欣欣向荣的景象。 2004年2月底,记者参加完在北京举办的"2004中国房 地产投资年会"后,参观了部分北京在售的中高档楼盘。说实 在,到北京看看楼盘,了解北京楼市,是作为圈内人或房记的一 种职业习惯。更何况潘石屹关于"今年北京楼价至少涨10％" 的铁定言论,加深了记者对北京楼盘的认识和了解。一天的考 察学习时间,也只能是走马观花,但从某个侧面,的确给了记者 另一番感受。如果用一句话来概括,那就是:北京楼市过"火"。     

北京楼市开始回暖

北京的楼市开始回暖。 记者通过对官方和各专业公司的统计数据分析，发现北京的土地成交量大涨，3月楼市初显回暖，价量齐升，二手房也开始破冰。     

2005北京楼市十大新闻

2005年全国房地产市场风起云涌，皇城根下的北京楼市也不例外。在宏观调控的大背景下，土地政策和金融政策层出不穷，抑制投资规模进一步扩大，开发商们没72004年附庸风雅拍电影的闲情逸致，老百姓们也依旧为没钱买房子而发愁，这一年的楼市中倒确确实实地发生了下面这么几件事儿，姑且可以称它们为“2005北京楼市十大新闻”。     

2003年北京楼市谁主沉浮

据本刊《2003年北京房地产市场三大趋势》的预测,今年北京楼市的商品住宅供应充足、利好措施不断出台、市场环境进一步得到改善。种种迹象表明,2003年将会是消费者置业的春天。在这种情况下,谁将在群雄逐鹿、风云际会的北京楼市中脱颖而出,一跃成为楼市中的亮点,谁又将在激烈的竞争中败下阵来,已经初见端倪。     

北京楼市新政：能否遏制高房价提供坐标系？

在众多猜测和期待中，北京楼市调控新政16日揭开神秘面纱，彰显北京打压高房价的大尺度，其在住房保障、限购等方面跨出了一大步，其中一些措施更是被业界视作史上全国最严厉政策。分析人士认为，直接作用于高房价的北京楼市调控新政或可为其他地方政府提供借鉴，进而对全国市场产生影响。     

3月北京市场继续分化

正在京津冀一体化被热炒的背景下,北京楼市和地市进一步分化在京津冀一体化被热炒的背景下,北京楼市和土地市场进一步分化城、郊地块冷热分化3月26日,北京迎来2宗经营性用地的成交,这也是全国"两会"后北京首次出让土地。两宗地块因为地理位置、地块规划等原因,成交出现一冷一热的现象。北京市平谷区夏各庄镇地块,用地性质为二类居住、住宅混合公建、     

龙年北京首轮降价风暴将至

近来，市场流动性渐显宽松，但楼市却受益不大，北京今年首轮降价潮即将到来。     

北京千万元级豪宅市场平稳

经过政策洗礼和成交量紧缩之后，北京楼市进入一个相对平稳期。业内人士表示，受市场影响波动较小的楼盘成为带动此次楼市走势企稳的主因。其中，以长安太和等项目为代表的高端楼盘受市场影响最小，除去地段、稀缺性等资源优势外，楼盘品质成为市场最关注因素。     

2009年3月北京土地市场分析

北京楼市热销带旺了土地公开交易。截至目前，3月份北京共有11块土地交易成功。3月份北京的土地交易确实出现了一个小高潮。该中心将及时推出多块土地，满足市场需求。     

景观地产大举抢滩北京楼市

盘点近期的北京楼市,可以看到景观住宅作为房地产开发中的一大卖点,已经成为京城楼市的主流,尤其是今年,景观做得好的项目都获得了上佳的销售业绩。而南北两派地产的交流与融合也让京城的景观住宅越来越有“看头”。目前,北京楼市中不注重景观设计的楼盘已经不多,但是作为景观地产的源头,以广州、深圳等地为代表的南派楼盘在这方面向来优于北京。由于南方的水、树等自然资源十分丰富,因此在南派楼盘,景观住宅随处可见,出色的景观营造在某种程度上已经成为南派楼盘的招牌。而在北京,由于自然环境的影响以及寸金寸土的地价,北京的楼盘一直无法…     

2007年11月北京楼市新增供应分析

在经历了2007年10月供应市场的低迷之后,11月京城楼市供应有所反弹,给初冬的北京楼市带来了一丝温暖。房山的突起、经营物业的多个亮点、供应的加速外移成为本月楼市最大的特点。     

迷雾中的2006——北京房地产市场一年回顾

又到年尾时。 如果用一个词形容2006年的北京房地产市场，那就是：迷雾。 谁敢说自己真正看懂了现在的北京楼市？ 谁能说清楚北京未来的房价是坚挺依旧，还是有所回落？ 对于北京房价和房屋空置率，究竟正确的数据是多少？ ……     

北京别墅市场三大悬念

2008年,北京别墅市场与整个楼市表现得并不一致,在跌宕起伏的楼市中凸显出一股强大的"免疫力",部分优质别墅项目甚至出现逆势上涨的现象.2009年,随着楼市整体调整的逐步加深,北京别墅市场的走势变得扑朔迷离.业内专家表示,除去价格因素之外,别墅的供应量、产品形态的变化以及新别墅区的兴起,无疑将左右2009年别墅市场的新一轮走向,其中的一些端倪在2008年末就已显现.……     

北京2月楼市进入传统“低迷期”

2月恰逢春节传统佳节，北京楼市预计也将进入一个传统“低迷期”。     

2009年2月北京楼市新增供应分析

2009年2月,北京新增供应总量达到近年最低水平,同比环比均大幅度下降,与上月一样也没有保障房供应。随着楼市政策的转向,对“升级居住”限制减少,由小户型促发的楼市“小阳春”逐渐向中大户型扩散,面向“升级居住”的大户型住宅也成为本月新增供应的主要组成部分。同时，远郊区县的住宅供应依然坚挺，近期供应比例有所增加，北京供应依旧呈外移趋势。     

2008年8月北京土地市场分析

日前．北京土地整理储备中心网站“正在交易地块”栏目内除了一块暂缓地块外，已暂无地块出让，北京土地公开供应暂时“断档”，有开发商认为，北京楼市整体交易惨淡在一定程度上会影响到土地公开出让市场。     

金九银十，北京房企推盘“有心无力”

今年以来，北京商品住宅市场月度开盘量一直在低位徘徊，而即便是在“金九银十”期间，这一状况也未现转机。 金九月，北京预计将有26个项目开盘入市。即便是在传统的楼市旺季“金九银十”期间，开发商推盘也依然“有心无力”。     

北上广，二手房会咋样——北京：价格上涨压力仍较大

作为房地产市场发展的风向标，一线城市的二手房已经成为其房屋交易的权重股，北京、上海、广州等一线城市的二手房市场将呈现怎样的走势，是新一年里楼市重要的看点之一。     

北京土地招拍挂：艰价与公开透明的平衡

在北京2010年的楼市调控中，土地政策的调整占有极为重要的位置，而采取的种种创新也不乏质疑之声