中国农村土地产权制度改革方向探讨

产权问题是农村土地制度的核心问题,由于我国没有从根本上解决农村土地产权问题,所有权主体虚置,使用权缺乏自主性、稳定性,收益权被分割,缺乏独享性,转让权不自由,由此引发了困扰"三农"的一系列问题。为解决现行农村土地产权制度存在的问题,文章提出,中国农村土地产权制度改革应多元化,即国家土地的终极所有权、农民土地实际所有权即农村土地私有、农村公共领地的集体所有权。而要实施农村土地产权多元化改革,则必须在明晰农村土地产权的同时赋予产权主体相应的权能,进行土地管理体制改革,使法律与农村土地产权制度相协调,建立相配套的其他制度或机制。     

我国农村土地产权制度的变迁轨迹及创新思路

本文通过新制度经济学中产权模型方法的研究结果表明:目前,我国农村土地产权已经具备了排他性和可分割性的产权属性,但是,受土地政策制度的约束,其转让性依旧较弱.因此,为了充分提高土地资源的合理有效配置,政府部门应进一步完善相关土地政策制度,从而为土地产权制度实践提供较为完备的微观基础.     

从路径依赖看我国农村土地产权制度的创新

我国农村现行土地产权制度的缺陷表现在农村集体土地产权不完整,主体模糊,界定不清,农民拥有的土地产权残缺,土地权益得不到有效保障,这与土地产权制度变迁的路径依赖而导致制度效率不高和边际效率递减有很大的关系。本文通过对土地产权制度存在的问题进行分析,找出土地产权制度变迁路径依赖的原因,指出我国未来农村土地产权制度创新的思路：加强立法,明确界定农民土地产权,建立农村土地产权交易市场,从制度上保障农民的土地权益。     

农村土地产权制度现状问题分析与建议

我国农村土地承包责任制的制度安排存在诸多弊端,私有化和国有化的方案都不符合我国的国情,不是土地产权制度变迁的方向.当前,农村土地产权制度改革的核心内容是把土地承包权赋予物权的属性,明晰土地产权,强化承包权.农村土地产权制度改革的总趋势是,以恢复农民地权为实质内容的制度变迁."三农"问题的关键在于农村土地产权制度的完善.     

农业现代化进程中农村土地流转模式比较

当前农村土地流转有转包、股份合作、土地银行三种典型模式,分别以浙江温州、山东宁阳、宁夏平罗为代表,三种模式各有利弊.推进我国农村土地流转,要建立现代农村土地产权制度,明确土地所有权主体,赋予农民稳定的土地使用权,保障土地处分权和收益权的实现;完善相关政策和法律法规,做好土地规划和管理工作,制定科学合理的土地流转程序,规范管理;培育完善的土地流转市场,加强土地流转中介组织建设,建立健全土地流转机制、市场体系、农业产业化经营体系、农业风险管理体系和农村社会保障体系,降低农民生存对土地的依赖程度.     

对中国农村土地产权制度的思考

市场经济在资源配置中能够起基础性作用,要使土地这种稀缺资源得到合理配置,必须让这种生产要素在市场中能够合理流动,这就需要土地具有完整的产权归属。因此,必须对我国当前农村土地的产权进行重新界定。     

现有土地产权制度下的集体土地征用制度效应及创新思考

土地征用权是政府在公共利益目的下所独享的公权力.从考察我国土地制度的历史变革入手,分析现有土地征用相关法律与产权理论内在机理之间的矛盾及其原因,进而得出农村集体组织及其成员在集体土地中被征用时应享有与国有土地所有者同样的权益的结论,并建议以此对现有集体土地征用相关法律进行修改,同时对现有土地征用制度进行机制创新.     

新中国农地产权制度变迁：1949-1978

文章运用制度变迁理论,对建国后至改革开放前30年的土地制度进行了梳理并总结了两次农地制度变迁的性质.认为第一次土地制度变迁形成了明确的土地产权制度,最大限度的将外部性内在化,提高了农民的生产积极性,应该说是一项有效率的制度安排;而第二次土地制度变迁将本来很明晰的土地产权制度模糊化了,因为在集体所有制下产权主体不够明确,外部性问题难以得到很好的解决,所以不可避免的会影响到农业经济绩效.     

新农村建设中的农村土地产权制度重构

在构建和谐社会的时代话语下,农村的发展需要国家强有力的支持与推动.不仅因为其中有关农村社会制度的供给具有根本性和长期性,而且来自村委会及地方政府对农民土地权利的侵害仍将是农村制度建设中面对的难题.本文运用产权理论及法社会学的方法,通过对农村土地产权问题的分析,探寻维护农村社会长期、稳定发展的理论支撑和制度方案.     

中国农地产权制度效率的历史分析

现代新制度经济学研究表明，制度对经济增长的影响极其重要。所谓制度效率就是制度对经济增长影响的度量。具体说来，产权制度效率表现为激励效率、资源配置效率、约束效率和风险规避效率。本文将对1949年以来中国各历史阶段农地产权制度的效率进行分析。     

我国农村土地产权制度变迁对农业经济增长的影响因素分析

农村土地产权制度可以说是我国农业经济发展由于农民群众收入提升的核心内容。目前研究界的理论以及实证分析均已经证实了我国农村土地产权制度的变迁会对农业经济的增长产生影响。如果农村土地产权制度不够稳定,就会导致农业经济效率的下降。这就需要通过分析我国农村土地产权制度变迁对农业经济增长的影响因素,从而推动我国农业经济取得更大的发展。本文在界定农村土地产权制度的基础上,着重分析了我国农村土地产权制度变迁对农业经济增长的主要影响因素。     

非公益类事业单位产权制度改革之探讨

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善,非公益类事业单位沿用几十年的事业单位性质将被改变,这无疑给一批非公益类事业单位带来深刻变革和挑战。以下针对非公益类事业单位产权制度改革进行探讨。     

农村土地产权制度的缺陷及未来发展创新之路

产权归属不明确、产权界限划分不清晰、产权证明残缺不全是现阶段我国农村土地产权制度存在主要问题,也是导致农民利益无法得到有效保护的最直接原因,特别是当农地被开发商或者企事业单位征用的时候,农民的利益更可能会受到严重的损害,而农民则会因此而遭遇生存危机,为社会的安定团结和繁荣发展留下巨大的安全隐患。     

近十五年来农村土地流转研究综述

中共十八届三中全会通过了《关于全面深化改革若干重大问题的决定》,推进国家治理体系和治理能力现代化是本次会议确定的重大战略目标。当前农村治理的重要领域之一就是农村土地流转,土地治理是实现农村治理现代化的基础,更是构建国家治理体系的微观环节。本文在宏观政策层面上对农村土地流转有三点认识,对农村土地流转的现有研究成果从四个方面作类型学分析、归纳,从中探索如何在国家治理现代化的进程中进一步做好农村土地流转工作。     

关于深化成都市农村土地产权制度改革的几点思考

成都作为统筹城乡综合改革实验区,首先开始了农村产权制度改革试点工作。本文结合成都实际,分析研究了农村土地产权改革的实施情况,并对进一步的改革提出一点建议。     

农村信用社产权制度改革的探讨

产权制度改革是目前农村信用社改革的核心内容,不仅关系到农村信用社自身的稳定与发展,也关系到农村经济的繁荣和稳定。本文就农村信用社产权制度改革的背景以及目前农村信用社产权制度存在的缺陷进行了分析,并提出了简要的对策建议。