团退风波：恐将频现2006年沪上楼市

2005年的上海房产市场经历了年初的火爆和年底的萧条。3月楼市新政成了上海楼市的转折点，自8月到11月上海楼市销售价格连续4个月跌幅居全国之首，某些楼盘甚至出现了团退现象。     

Ms．吴：购房务实为本

2005年是房产新政颁布较多的一年。而广州楼市似乎波澜不惊、超然世外。市民对房屋价格也不太敏感．他们关心的是自己的真实需要．表现出了广州人普遍的稳定购房消费心态。     

珠三角楼市进入“寒冬”

银根趋紧,楼市购买力正遭遇前所未有的重创,以"9.27"房贷新政为主的系列房地产调控组合拳,将珠三角一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期!随着近期楼市成交量的不断萎缩,房贷新政的出台,珠三角开发商大改往日捂盘惜售的常态,采用大打折扣等方法进行抛售,而不管是投资者还是自住者     

珠海成全国首个楼市限购且限价城市

11月1日，珠海正式对外公布楼市“双限”新政。珠海市住建局对新政解释称，“双限”主要只针对一手楼，“限价”是为了完成珠海市年初提出的今年调控目标，     

热钱流入对楼市调控的影响及防范措施

自2007年9月政府对楼市进行调控、实施房贷新政后,楼市急剧上涨的现象有所降温,很多地方还出现了房价下跌的情况,以致有不少人认为房价出现"拐点"。但是,我们不能掉以轻心,必须谨防热钱借机流入炒作     

从楼市指标预判上半年置业机会

中国的股市、楼市是吸纳资金的两大池子,与热钱、通胀也有着密切的联系。当前,在通胀越发激烈地冲击百姓生活之时,A股开始走出离奇的行情，而楼市则在国家轮番新政的严格调控下艰难爬行，亦是扑朔迷离。     

规避房产投资3大风险

房价起起落落,楼市沉沉浮浮.尽管收益越来越变幻莫测,但是房产投资市场依然吸引着众多投资者.要想防止自己的房产投资变成一块“鸡肋”,投资者在入市前就应该关注房地产投资风险及其化解之道.     

宏观调控下的重庆楼市风云

如同全国大多数地方一样,2007年是重庆楼市狂热的一年。特别是在"全国统筹城乡综合配套改革试验区"的刺激下,重庆房价出现了爆发式的上涨。但在房贷新政的影响下,市场交易量逐渐减少,市场观望气息较浓。那么,2008年宏观调控下的重庆楼市究竟将走向何方?     

一线城市房价或将下跌二三成——访瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇

今年上半年国十条的出台,使得房价不断上涨的势头得到控制,楼市成交量大幅萎缩,购房者大都采取持币观望态度。那么,下半年房地产市场走势如何?新政效力是否可以达到政府调控预     

房地产业未来走势前瞻

中央一定会扶持房地产业,一定会希望楼市的成交量能够放大,但也一定不希望楼价出现不平稳的态势,特别是楼价上涨过快的情况。所以,当前各地收紧二套房贷政策应该可以看作是政府调控楼市特别是楼价的一个积极信号,假如楼价依然继续6月份的狂飙,新政肯定会不断出台的。     

放松限购令考验房地产政策坚定性

从10月11日上午11时49分发布“限购放宽政策”，列当日晚间11点24分紧急叫停，佛山此番出台的房产新政是名副其实的“史上最短”。在离正式实施前36分钟，佛山骤然“收手”，并附上一份长长的“通稿”，对其房产新政前后的“考虑”作出了颇为详细的解释。约12个小时内，外界的质疑、批评蜂拥而至，佛山无疑感受到了来自各方面的巨大压力。     

“购房入户”政策卷土重来

购房入户重现楼市户籍制度改革,正越来越多地与房地产救市政策联系在一起。1月20日,重庆推出2009年房地产市场刺激新政17条,其中就有放宽外来购房者入户限     

呼唤良好政策环境

又到楼市调控季,连日来多地新政连发,为楼市降温 近日,北京又一新政掀起轩然大波:为抑制学区房价格畸高,2017年北京幼升小将继续扩大多校划片,并将通过“随机摇号”方式确定具体学校 一石激起千层浪,政策的连带效应明显 新政之下,很多投入巨资买了学区房的人,或许“如意算盘”白打了 而如果政策能够延续,学区房的降价抑或可成大势所趋其实道理并不复杂,马路这边学区房卖到15万,马路那边非学区房只要8万仅以60平方米报一套房计算,溢价就高达400多万 以12年义务教育为限,400万即使上最好的私立学校也绰绰有余这还不算在漫长的时间里,400万能产生的投资回报价值.     

房地产业吹响并购号角

房企"差钱"引发并购潮在目前的楼市调控中,政策与市场正双重施压房地产企业的资金链。随着"9·29新政"以及各地"限购令"的落实执行,市场观望浓厚,房地产商的销     

沿海与中部:楼市两般三样

一系列政策的出台,像连珠炮一样投向房地产市场,特别是房贷新政的出台,整个楼市为之震动,一线城市"降价潮"汹涌而出,二线城市"退房潮"澎湃而起,三线城市"紧张潮"潮起潮落;随之而来的是:一级市场谨慎行事,二级市场持币观望,三级市场萎靡退缩,悲观情绪弥漫于整个房地产市场,楼市已经被调控政策推到了"十字路口"上。     

英国楼市步入低潮

美国次级房贷危机爆发以来,美国房市狂泄不已,房地产损失已超过两千亿,全球金融持续震荡。受其影响,英国楼市泡沫破裂,房产市场负面消息频传:房价连跌两月,房地产基金遭遇流动性危机,房奴贷款负担日重,英国楼市严寒降临。与此同时,英银行釜底抽薪、信贷趋紧。房奴不堪债务负荷,家庭平均负债比例高达税后收入的159%。     

中介“倒台”,二手房市场如何走健康之路?

房贷新政的出台,购房者集体进入观望,楼市价格虽然在继续空涨,但是成交量却大幅度的下降。在严寒的"冬天"里,第一个熬不住的就是房地产中介,伴随着全国大型中介商中天和创辉的出事,全国各地的房地产中介商一个一个排队等待企业破产,     

深圳房地产价格涨声依旧

2005年,深圳全年房价可能上涨20%?近期该观点经媒体公布后引起市民广泛关注。2005年以稳定房价为目标的一系列房产新政频频出台,就在其他城市房地产业遭遇“阻击”的时候,深圳房价却创下了近几年来的新高,今年1-9月份同比上涨了12.05%。有关专家指出,深圳目前房地产市场上的投资比例在全国仅次于上海,达到17%,距离国际警戒线20%已经不远,深圳的房地产市场已经进入敏感时期,各方面应该予以重视,否则将给深圳的地产带来不可估量的负面影响。当然,也有一些来自学界与业界的主流观点认为,深圳楼价是理性而稳健的。在未来两三年内,深圳楼市还会呈现持续温和增长的态势,房价大涨或大跌的可能性并不存在。     

成都楼市处于稳定发展期

成都今年以来,房地产市场一改多年的平稳局势,涨声四起。受涨价预期的影响,大量消费者因恐慌心理而放大需求,非理性购房有所抬头。为了让市民了解房地产业发展的现状,正确看待当前楼市形势,近日成都市建委和房管局领导都对成都楼市作了科学的深度分析,证明目前成都楼市正处于稳定发展期,市民仍需理性购房。其主要论据如下:一、三大因素促进房市增长有效需求是推动房产市场健康发展的根本动力。据统计,2001年～2003年成都房地产开发投资完成额和商品房竣工面积年均增幅分别为23.86%、23.41%,而同期商品房销售额和销售面积平均增幅分别为37.33…     

房地产新政对楼市的影响分析及应对策略

9月29日,中国人民银行和银监会联合发布房产新政:对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定;各商业银行暂停发