国五条落地,惊起那一滩鸥鹭

在老百姓看来,房子是一个能遮风避雨、安身立命的场所,也是一个看得见、摸得着、保值增值的不动产,而且是大部分家庭几辈人的共同积蓄以及每月工资的主要支出。从最初的"国八条"、"国六条",一直到最新出炉的"国五条",房地产调控之路可谓步步紧逼。而每一轮调控新政的出台,都必然在房地产市场引起轩然大波,甚至牵动亿万老百姓的敏感神经。"国五条"是中央政府释放的一个积极信号:抑制投机投资性需求,满足合理的住房需求。这次,真枪实弹的20%个人所得税,稳稳当当地击中了囤房者和购房者的命门。这着实让许多"房姐""、房爷"惊出一身冷汗,手里囤了几套房未抛出,以后面对如此高负荷的税收,谁还敢接盘?     

新“国五条”:用税收重器调控中国楼市

可以预见,2013年将会成为中国房地产调控年,从年初到年底,有一条红线将贯穿全年,那就是落实国务院颁布的新国五条。还有正在全国铺开的房地产税试点,都会形成合力,房价的下行是可以期待的。——题记一、为什么要出台新国五条的背景回答此问之前,先说中国万众瞩目的一件大火特火的趣事:2013年4月3日的《深圳晚报》刊登了一条题为郭建波会在长安街裸奔吗?的新闻。文中说,两大房地产商郭建波与任志强就房价约赌一事有了新进展。3月30日晚间,深圳市英联国际不动产董事长郭建波在他的实名认证微博上表     

抑制房价 信贷政策亦关键

信贷的超常规增长影响了楼市价格。预计2011年住房销售取决于稳健的信贷政策执行情况。如果信贷政策全面收缩,或保持低增长,蔓延全国的住房投机炒作潮就有望得到一定程度遏制,房价上涨概率就会降低。     

各地出台“国五条”实施细则,新一轮调控开始

2013年2月20日,国务院常务会议出台了"国五条",各主要城市也于一季度末相继出台了相关细则,各地细则宽严不一,有的相当严格,有的了无新意。如何看待20%的个税?限贷、限购政策是否还会趋紧?调控政策能否避免误伤刚性需求?一系列问题引起了公众的广泛关注2013年2月20日,时任国务院总理的温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议要求,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,使投机、投资性购房得到有效抑制,房地产市     

楼市上涨预期增强，“国五条”顺势出台

（本刊记者：王士荣）国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议．研究部署房地产市场调控工作．为新一年调控政策指明方向。     

国五条下的楼市,向左向右?

观望的人还在继续观望,想买房的人还是出手。自2013年2月20日国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施即新国五条以来,全国各个地方政府国五条细则陆续出台。截止3月31日,已经有上海、北京、深圳、重庆、合肥、天津、南京、西安、厦门等17个城市已发布各自地方版的新国五条细则内容。令人惊讶的是,各地细则的简洁程度简直如出一辙。那么楼市在国五条新政之下,会出现何种状况呢?     

从新“国五条”透析房地产税收调控

在卸任的最后时刻,前届政府对于房地产进行了最后一次调控,2013年3月1日,新“国五条”细则下发。细则扩大了限购范围,重提了房价调控目标,预留了提高首付比例,最令人吃惊的是,还要严格对二手房交易环节课以差额20%的个人所得税。这样举措到底对房价的遏制有没有作用？对于房地产,上一届政府,十年九调,大部分都是通过税收或是控制信贷的手段,抑制需求,这些调控措施作用扑朔迷离,看似更像是政府的一厢情愿。那么如何才能有效解决高房价的问题？笔者认为只有从根本改变,土地“招拍挂”的制度,增加住房的供应量,满足刚性需求,达到供需平衡,价格才能得到遏制,中国经济才能健康发展。     

房地产新国五条出炉

日前召开的国务院常务会议,确定完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项政策措施。国务院常务会议指出,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。会议确定将完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品     

反思房价为何“越控越涨”

房改政策被异化、地方政府垄断土地供应和偏好"土地财政";僵化的低利率和房贷按揭漏洞;畸形的住房预售制和开发商的囤地捂盘;部分媒体的恶意炒作与楼市投资和投机者普遍;刚性自住需求的缺口与房价继续上涨的心理预期,皆是造成房价越调越涨的主要因素。     

“国五条”出台的影响分析

近年来,中国房价不断攀升,房地产业泡沫严重,其中一个重要原因是投机、投资行为的存在。为了控制房价,国家不断出台各种调控政策,直至不久前出台的关于房价调控的"国五条"。本文主要通过对"国五条"的解读,来分析该政策在未来施行过程对房地产业乃至社会的影响。     

房价不可能大降

中国楼市从根本上来说是一个政策市。政府旨在抑制房价而不是打压房价,房价短期可能微跌,但中长期的理想状态是,要么维持在高位,要么缓慢上涨。经济增长还离不开房地产现在(2002年)投资增长的60%靠房地产,房地产的推动能力很大,建筑     

房价会不会“越调越高”

进入12月以来,中国政府频繁推出楼市调控政策,引起了市场的极大关注。调控政策所释放出的打压高房价的信号,令房地产板块成为近期A股下跌的重灾区。     

聚焦“国五条”

3月31日,“国五条”地方细则密集出台,除了京津沪广渝严格执行二手房交易征收20％个人所得税的规定,其他地区均未提及。各地城镇化程度、住房供需情况和对“土地财政”依赖程度的不同。导致地方细则的千差万别。专家预测“国五条”地方细则的出台或难抑房价上扬。只有各地政府在GDP的增长中逐步降低对“土地财政”的依赖,才能真正有效地实施房产调控。     

聚焦“国五条”

3月31日,"国五条"地方细则密集出台,除了京津沪广渝严格执行二手房交易征收20%个人所得税的规定,其他地区均未提及。各地城镇化程度、住房供需情况和对"土地财政"依赖程度的不同,导致地方细则的千差万别。专家预测"国五条"地方细则的出台或难抑房价上扬,只有各地政府在GDP的增长中逐步降低对"土地财政"的依赖,才能真正有效地实施房产调控。     

恒大“侵袭”一线城市

今后,恒大地产将不再局限于二三线城市,北上广深或成为未来新的战略重点。     

房价,云端上的芭蕾

温总理11月6日在圣彼得堡发表讲话说,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。对当前量价齐跌的房地产而言,这无疑是压倒骆驼的最后一根稻草。     

“大资管时代”的遐想

“大资管时代”,预示着一个新时代的开端,同时也是一个旧时代的结束。     

钜派的“大生意”：高端理财

让“富者越富”的高端理财究竟是什么？让钜派来告诉你秘密!     

未来,中国房价会跌吗

新一轮调控更严厉中国楼市的形势从来没有像2011年这样严酷过,这件事首先表现在国家对楼市调控的总战略的制定上。前不久,几乎中国所有的主流媒体,都以最显要的位置,报道了2011年5月1日上午,国务院总理温家宝在视察北京保障性住房建设时说:要把一些地区过高的房价降下来,使房价回归到合理水平。这段话对2011年的民生中国,引起了强烈的反响。我们的总理真的是亲     

丈母娘该给“小年轻”松松绑

近两年,网上的一句戏言流传得颇为广泛:中国的高房价是丈母娘拉动起来的。虽是调侃,却也不无道理。中国的房价经历了黄金十年,越来越多的人看中了房子的升值功能。再加上过去两年通胀带来的存款负利率,使人们越来越不相信手中的钱,房子的保值功能也日益凸显。于是越来越多的丈母娘也认为准女婿一定要有房子,女儿才能生活得稳当,才能嫁得让自己放心。这可难为坏了大学刚毕业的"小年轻"们,刚刚走出单纯的校园,便如