关于分房货币化与住房补贴的会计核算

一、住房分配货币化与住房补贴 住房分配货币化,就是把原来单位以实物形式分配给职工的住房转变为以货币形式分配给职工,由职工自己买房或租房。货币化分房是通向住房商品化的桥梁,也是我国扩大内需、促进经济发展的有效途径之一。 将福利分房转为分房货币化,各地有两种主要作法:一是纳入工资,二是补贴。但都要由各地政府统一规定,不得自搞一套,因为这关系着是否会有国有资产的流失、是否保护了广大职工切身利益的问题。 货币分房的“源头”是资金,对我国城镇职工来说,购房资金来源主要有:工资、住房公积金、个人住房贷款以及财政和单位原有住房建设资金可转化的住房补贴。住房补贴资金的来源渠道,各城市大同小异,主要是地方财政和单位原有购建房资金的划转、公房出售回收款,以及新进的成本或预算等。目前我国“房补”发放基本上有六     

对住房补贴款核算的建议

为了扩大内需、促进经济发展，1997年以来我国逐渐取消了福利分房，开始实施住房货币化政策。所谓住房货币化就是企业给予职工一定的购房补贴。众所周知，在福利分房时期，企业主要是利用专门用于职工集体福利设施支出的“公益金”来购买住房。住房补贴也是职工集体福利的支出，从理论上讲应该归属于“公益金”的核算范围。那么，住房补贴款在“公益金”中核算是否符合会计核算原则呢？我们先看会计上是怎样使用“公益金”科目的。     

浅谈对住房货币化分配方案的认识

住房货币化分配方案即将在各地推开．充分认识住房货币化分配的意义,转变职工的住房分配观念是必要的。在制定住房货币化分配方案时,要充分考虑和解决实施过程中可能出现的问题,确保住房货币化方案推出后的可行性和可操作性。     

一次性住房补贴不足取

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》规定：1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后,财政、单位将原有住房建设资金转化为对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。目前试点中有两种基本的住房补贴方式：即一次性发放的补贴方式和按月发放的补贴方式。     

“两种理论”指导下：计发住房补贴政策界定的研究

结合我国实行住房补贴在”两种理论“指导下整体推进的现状，就如何解决计发住房补贴标准存在的不足以及重新界定有关政策问题作了一些探讨，提出了实行“双重理论”指导下计发住房补贴的新思路。     

也谈“货币化住房补帖”的会计核算

看了本刊2001年第1期戴建强、陶影两位同志《建议重新界定“公益金”的核算范围》(以下简称《界定》)一文后受到一些启发。但对其部分观点不敢苟同。现谈谈笔者对文中述及货币化购房补贴有关会计处理的看法。 《界定》一文谈了三个要点：……     

关于住房补贴的理论分析

不同的地区因经济发达程度等原因，相等的住房实物由于价格相差过大，导致货币量的极大差异。虽然发放住房补贴能够满足在当地的住房基本需求，但却因此而产生了地区间的不平衡，或者说相等的劳动贡献在不同的地区，获得的住房补贴在货币量上有较大差异。     

城镇居民住宅分配货币化存在的问题及对策

在加快住宅建设和深化城镇住房制度改革政策的推动下，我国城镇住房制度改革取得了积极进展。但同时，也面临着一些深层次的矛盾和问题，主要是：住房制度改革的预期进度和力度未能到位，商品房空置率较高，商品房隐性问题严重，住宅金融发展存在许多制约因素，物业管理矛盾较多，住宅市场机制尚待完善等。为进一步推进我国城镇居民住房分配货币化的进程，必须进一步深化城镇住房制度改革，促进国民经济的增长；采取有效措施降低商品房价格；面向市场搞好经济适用房的开发建设；致力于搞活二、三级住宅市场；扩大金融服务，促进住宅商品化；加强物业管理；建立、完善住宅质量保障体系；搞好房改的有关配套工作。     

一种实施住房分配货币化的思路与方法

贵阳市实施住房分配货币化的方法是,把住房存量资产转化为存量补贴,使住房分配体现按劳分配,以一种全新的思路,既提高经济承受能力,解袭住房上过去积留的诸多问题,又使住房分配货币化更加彻底,加快实现了住房商品化、社会化。     

建设银行就货币化分房应提供的服务

1998年下半年,我国住房制度改革迈出了关键的一步,住房货币化分配终于取代住房的实物、半实物分配。面对货币化分房,建设银行应从以下几个方面加强服务。     

货币化“明补”

尽管人们对于公车改革货币化的模式褒贬不一,但这种以广东珠三角、辽宁辽阳弓长岭区为代表,收回公车、给予补贴的措施似乎已成为目前别无他选的公车改革方向。记者了解到,近期深圳正在酝酿新一轮公车改革,具体政策主要参考     

住房分配货币化后住房消费的运行框架

住房分配货币化后,我国城镇居民住房消费将进入一个新的运行框架。对这个新的住房消费运行框架(简称新框架),我们可以用图1表示如下。