我国房地产税法改革在国际金融危机下的难点和机遇

在国际金融危机背景下,我国房地产市场发展不太景气,为了能够保持我国房地产产业的持续性发展,我国政府特地在此情况下提出了房地产税法改革。实际上,在国际金融危机下房地产税法改革的具体实施面临许多难点,但是从另一方面来讲国际金融危机对于我国房地产税法而言也是一大机遇,关键就是在于我国能否在国际金融危机下解决房地产税法改革难点,并及时把握机遇。本文立足于我国房地产税法改革现状简要分析了我国房地产税法改革在国际金融危机下所面临的难点与机遇。     

《指引》新规重在严防房贷风险

<正>继去年央行出台了旨在控制房地产资金流向的"121号文件"后,前不久银监会又出台了《商业银行房地产贷款风险管理指引》(以下简称《指引》),其目的在于进一步加强防范房地产贷款风险。     

加息对我国房地产市场的效应分析

本文从我国房地产市场中存在的问题入手,着重分析央行加息对我国房地产市场可能产生的效应,认为加息将有利于消除房地产泡沫,缓解房地产市场供求矛盾,并在此基础上提出确保央行加息效应的政策建议。     

房地产信贷：政策、风险与结构调整

央行121号和国务院18号的先后颁发，对于加强房地产市场管理，规范市场行为，调控市场供给，防范金融风险，保障房地产市场长远健康发展具有重要意义。国务院18号所体现的是十分重要的宏观政策导向，有三个方面值得关注：一是建国以来国家最高机关第一次在件中提出“房地产业已经成为国民     

上海房地产有可能步曼谷后尘

前段,央行上海分行的一份房贷新增过快的报告,使人们再度聚焦上海房地产市场。央行上海分行甚至对各金融机构发出预警:要高度重视房地产市场风险向银行信贷转移的可能性。由此,人们也对央行是否再度紧缩房地产行业信贷产生疑虑。     

房地产金融风险已经凸显

8月15日,中国人民银行发布了《2004年中国房地产金融报告》.在《报告》中,央行在对我国去年房地产市场及房地产金融市场基本情况进行系统分析的基础上指出,目前我国房地产市场已经面临境外资金大量涌入、房地产融资方式单一、未来房价走势不确定等多方面金融风险.     

信贷支持与房地产金融风险

房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响.本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策.在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑.     

央行房贷新政实施对江西上饶房地产的影响

央行房贷新政的实施会给房地产市场带来什么变化?政府和金融部门如何调控房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展?就这些问题,笔者通过对江西省上饶市房地产市场变化的深入调查,得出相关结论。     

央行对房地产风险再发警示

10月30日,央行在其公布的《中国金融稳定报告(2006)》中发出了警惕房地产金融风险的警示,指出“房地产市场波动带来的宏观经济波动、房地产价格下跌和房地产信贷下降以及银行信贷损失”等潜在金融风险值得关注。     

利率政策调整的经济背景及其对房地产市场的影响

房地产生产和消费的发展与金融体系关系密切,金融货币政策的调整对房地产市场的运行具有较大影响。本文客观地剖析了央行2004年利率调整的宏观经济背景,分析利率调整对房地产市场发展的影响,以及把握新的货币政策环境下的房地产市场融资策略和未来影响房地产发展的相关要素。     

提高法定存款准备金率：原因与影响分析

近期以来，中国人民银行连番提高存款真备金率，加大了运用货币政策工具进行宏观调控的力度，旨在收缩市场过剩流动性，防范金融风险，为国民经济持续健康快速发展提供稳定的货币，本文从存款准备金政策发挥良好效应的备件、市场流动性过剩、消费者物价指数（CPI）节节攀升，通胀压力增大、房地产市场过热，方面分析了央行提高存款准备金率的原既并就存款真备金率的提高对银行，通胀压力以压房地产市场方面的影响进行了分析。     

当前银行房地产贷款潜在风险及对策思考

中国人民银行在公布的《中国金融稳定报告(2006)》中强调指出,在房价攀升和房地产信贷规模不断较大的情况下,需关注房地产市场风险带来的潜在金融风险。面对当前仍快速发展的房地产市场,如何既能警惕、防范和化解房地产市场风险带来的金融风险,又能促进房地产信贷业务     

央行沟通、市场预期与降息效果

近日,央行突然宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率,本文将从央行沟通行为与市场预期的对称性角度探讨本次降息对我国资本市场、房地产市场与实体经济产生的影响。     

经济欠发达地区房地产市场发展状况与信贷风险防范

在新一轮经济发展周期上升阶段,地方政府把促进房地产市场发展作为拉动地方经济发展的重要力量,投资规模不断膨胀,在需求旺盛的推动下,由于受土地、建筑材料等价格因素的影响,房地产价格不断攀升,一定程度上出现了“泡沫”。为促进房地产行业健康、持续发展,央行采取了一系列措施。本文对德州市房地产市场发展及房地产信贷发展现状进行了分析,针对存在的问题提出了一些政策建议。     

房地产企业财务风险及防范策略分析

近年来,我国的房地产市场发展迅猛,行业内的竞争逐渐加剧,市场环境更加复杂多元化,房地产企业要尤为关注财务风险的相关管理及防范,探索并创新合适的财务管理体系及风险防范措施。本文针对房地产企业的财务风险特点,分析其财务风险巨大的原因,提出了财务风险防范的建议措施。     

利率变化对房地产市场的影响

从2004年10月29日到2008年12月23日重年的时间里,央行共12次调整存款基准利率,14次调整贷款基准利率。通过房地产市场的供给、需求;及房价层面的研究,来析利率变动对房地产市场的影响。从中国历次利率调整对房地产市场影响的研究来分析利率变动对房地产市场的影响机理,并希望能得出相应的规律性来调控房地产市场,实现中国房地产市场平稳、快速、健康地发展。     

经济欠发达地区房地产市场发展状况与信贷风险防范

在新一轮经济发展周期上升阶段,地方政府把促进房地产市场发展作为拉动地方经济发展的重要力量,投资规模不断膨胀,在需求旺盛的推动下,由于受土地、建筑材料等价格因素的影响,房地产价格不断攀升,一定程度上出现了"泡沫".为促进房地产行业健康、持续发展,央行采取了一系列措施.本文对德州市房地产市场发展及房地产信贷发展现状进行了分析,针对存在的问题提出了一些政策建议.     

关于央行加息对商业银行房地产金融业务发展影响的调查报告

在对多处房地产市场进行广泛调研的基础上，就央行加息对房地产企业投资决策和融资渠道、对房地产项目销售和预定还款计划及个人住房融资需求等产生的影响进行了深入分析；还就加息对商业银行房地产金融业务经营可能造成的影响及对策做了详细的阐述。指出本次加息对多数房地产市场和商业银行房地产金融业务的最大的直接影响应该是一种心理冲击。     

利率变化对房地产市场的影响

从2004年10月29日到2008年12月23日4年的时间里,央行共12次调整存款基准利率,14次调整贷款基准利率.通过房地产市场的供给、需求、及房价层面的研究,来析利率变动对房地产市场的影响.从中国历次利率调整对房地产市场影响的研究来分析利率变动对房地产市场的影响机理,并希望能得出相应的规律性来调控房地产市场,实现中国房地产市场平稳、快速、健康地发展.     

宏观调控背景下的房地产信贷业务风险防范

我国房地产市场目前正处于新一轮调整之中,我国商业银行所面临的房地产信贷风险日益凸显。因此,切不能忽视对房地产信贷风险的防范。