建设部要求全行业迅速行动 三四年内攻克住宅质量通病

在“３１５”消费者权益日到来之际，建设部副部长宋春华就人民群众关心的住宅质量问题呼吁全行业迅速行动起来，从一个个小区、一栋栋住宅、一件件部品抓起，埋头实干，用３至４年的努力，解决住宅工程质量和功能通病。抽样统计显示，１９９８年全国城市住宅合格率已从...     

节能住宅不是低标准屋或高成本房

“节能省地住宅不是片面强调节约从而降低其基本品质,更不是为了达到节能而付出高成本的代价。”近日建设部原副部长、中国建筑学会理事长宋春华指出了存在于节能住宅工作中的错误观念。他表示,发展节能省地型住宅,一定要坚持科学发展观,避免走入观念误区,同时也要加快技术创新,尽快健全政策激励机制。节能不以牺牲舒适度为代价在强调了避免简单化地将节能省地住宅理解为低标准的简易房,节能住宅不是以牺牲舒适度和降低综合性能为代价之后,宋春华指出,节能省地型住宅也不是要单纯提高建造成本,而是在总体上降低居住成本。宋春华指出,目前在…     

建设部副部长宋春华说 住宅质量通病必须根治

建设部副部长宋春华日前强调,住宅的质量通病是困扰住户居住生活的老大难问题。这些年,各地在治理住宅质量通病方面作了一些工作,但质量     

“加强住宅技术创新，建设高品质住宅”研讨会在京召开

2006年6月23日。“加强住宅技术创新。建设高品质住宅”研讨会在北京召开，会议围绕住宅制度创新展开了热烈的探讨。中国房地产协会会长、中国建筑学会理事长宋春华，国家发改委宏观经济研究院副院长刘福垣。建设部科技司司长赖明和建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣出席研讨会并讲话，建设部住宅产业化促进中心主任陆克华、副主任童悦仲、副主任梁小青及来自各地政府主管部门、建筑部品产品企业、房地产开发商等的代表150多人参加了会议。     

宋春华谈当前房地产市场管理的重点

建设部房地产司司长宋春华于去年12月15日在深圳开幕的93中国住宅与房地产展示会上说:今后一段时期,中国房地产市场管理,将把培育和发展房地产市场体系作为重点工作,要着力抓好以下5个方面的工作:(1)健全市场体系;(2)建立市     

大力促进住宅部品标准化工作的改革与发展——访建设部住宅产业化促进中心副主任、住宅部品标准化技术委员会副主任梁小青

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发〖1999〗72号)文件精神,促进住宅部品标准化工作的改革与发展。2003年6月26日,建设部住宅部品标准化技术委员会(以下简称标委会)在北京成立。标委会的职责和作用是什么,其对住宅产业化的促进作用如何体现,以及它在现阶段的工作重点是什么?带着这些问题,我们采访了建设部住宅产业化促进中心副主任、标委会副主任委员梁小青。记者:梁主任,您好。获悉建设部成立了住宅部品标准化技术委员会,请您介绍一下标委会的有关情况。为什么成立标委会,它的作用和主要任务是什么?…     

上海住宅销售突破1500万平方米

最近,建设部副部长宋春华在上海的一次住宅国际研讨会上透露,上海楼市个人购房比例已经达到了97.5％,宋评价说,这个数字“为全国之最”。现在,上海市区人均居住面积已达11平方米,人均使用面积更达到14.6平方米;同时,上海还建立健全了最低收入家庭的居住保障体系,10.4万户住房困难家庭的住房问题也先后全部得到解决。据权威部门统计,到2000年,上海楼市的住宅销售面积突破了1500万平方米。     

发展住宅产业集团推进住宅产业化进程

长期以来,住宅建设一直处于粗放型、劳动密集型的发展阶段,劳动强度大,工业化水平低,技术含量低.为此,国务院于1999年7月转发了建设部等八部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知",将住宅产业化确定为我国住宅建设的发展方向.钢结构住宅可以使建筑构件生产工厂化、现场整体装配机械化、配套部品系列化、智能设备系统集成化、以及质量检测高科技化,符合住宅产业化要求.建设部于2001年12月印发的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》,为我国钢结构住宅产业化的发展提供了技术支持,与传统的结构体系相比,钢结构住宅的发展为住宅产业集团的建立创造了条件.     

地产语录

宋春华:楼市宏观调控注意"五高"中国房地产协会会长宋春华表示,"十五"期间中国房地产行业税收增幅很快,但目前的行业运行质量不高,大而不强,楼市宏观调控要特别注意"五高"问题。第一高是高档房。现在全国积压的房地产面积已超过500万平方米,高档房占多数。第二高是高价位。个别地区出现了房价不正常过快上涨。第三高是高空置率。他认为,用现行统计方法计算的"空置率"并不准确,计数据明显偏小。现在的计算方法是,没有出售、出租的房子才算空置。而许多住宅被投资商买去了,没有住人,     

建设部今年将重点解决商品房滞销

建设部今年将重点解决商品房滞销本刊讯日前，建设部总规划师、房地产业司司长宋春华在谈及如何加强我国房地产开发管理的表示，今年将采取一些有效措施，重点解决现存商品房滞销问题。据了解，经过近几年房地产投资的快速增长，我国一部分地区出现了商品房滞销的问题。有...     

对经济适用房政策的反思

经济适用房是商品房还是社会保障住房？ 按照改革的设计初衷，我们要建立以经济适用住房为主的住房供应体系，即在住宅商品化的过程中鼓励发展普通商品住宅，这一政策目标本无可厚非，问题在于大量以经济适用为特征的普通住宅开发是靠政府还是靠市场，政府在住宅市场的作用是什么？政府社会保障住房的目标是什么？     

宋春华：楼市宏观调控注意“五高”

中国房地产协会会长宋春华表示，“十五”期间中国房地产行业税收增幅很快，但目前的行业运行质量不高，大而不强，楼市宏观调控要特别注意“五高”问题。     

中国城科会召开专委会工作会议部署调研课题 “保障性住房融资”等列为今年重点课题

仇保兴宋春华出席中国城市科学研究会住房政策和市场调控研究专业委员会第一届二次工作会暨课题开题会近日在京召开。住房和城乡建设部副部长、中国城科会理事长仇保兴,     

提高住宅产业化 实行住宅性能认定

提到住宅性能认定，估计许多人都是第一次听说，但是对于星级宾馆、星级饭店可以说是妇孺皆知，我们住宾馆可通过星级的高低来判断其品质、服务的优劣。可对于与我们息息相关的住房，却不知如何来判断其质量的好坏、对其品质如何进行综合评价？针对这种状况，建设部于１９９９年适时提出建立住宅性能认定制度，并批准发布了《商品住宅性能认定管理办法》（试行）。 建立住宅性能认定制度对住宅市场将产生积极的影响，进而促进住宅产业管理水平的提高。那么什么是住宅性能认定？为什么要建立住宅性能认定制度？它在住宅市场中起什么作用及认定哪些内容等问题，本文就此进行简要的探析。     

宋春华批评“五化”倾向住宅开发还存在不少误区

建设部副部长宋春华在全国房地产工作座谈会上,批评了目前住宅开发中,还存在不少误区和值得注意的“五化倾向第一,“策划理念的贵族化”,脱离国情,脱离大众阶层,追求所谓高贵、豪华,摆阔;第二,“套型面积大型化”,违背可持续发展的原则,不善于在中、小型中创造较高的舒适度和适用性,而是大手大脚,大而不当,甚至大而无用;第三“建筑风格的欧陆化”,在     

申城住宅产业“升级版”问世

随着上海的住宅建设进入了持续快速的发展轨道,住宅供不应求的矛盾已得到根本解决,开始进入由数量为主的速度规模型,转向注重整体质量和科技含量的质量效益型的发展阶段。住宅产业“升级版”的主要内容是:做到成品多,装配多,湿作业少等,以提升住宅建设的内涵。住宅建筑标准化。在住宅设计中采用标准化设计方案、构配件和设计体系,按照一定模数规范住宅构配件和部品件,形成标准化、系列化的住宅产品,使施工工艺简单化。住宅建筑工业化。用大规模生产的方式生产住宅产品,包括住宅构配件和部品件生产的工厂化、现场施工机械化和组织管理科学化…     

日本《住宅质量确保促进法》出台

日本于最近立法通过了《住宅质量确保促进法》。制定该法是为了向日本国民在购房时提供3项基本保障，即确保住宅的质量、购买者的权益和迅速解决购房纠纷。其最主要的做法是建立住宅性能评价书制度。延长质量担保时间和指定住宅纷争处理机构。住宅性能评价书制度严格要求日本建筑企业在完成设计图时须接受政府指定的“住宅性能评价机构”的检查，审查住宅结构强度、房屋的地基、外墙、梁柱、天花板、顶楼内外处理的耐震力、雨水渗透等，合格后颁发住宅评价书，并在施工和完工阶段进行检查和审核。日本《住宅质量确保促进法》明确将质量问题…     

得“广厦奖”者,需“内外兼修”

2011—2012年度"广厦奖"有新要求——所有住宅类项目(含保障性住房)住宅性能等级标准达到2A级及以上,实行土建装修一体化设计,做到住宅全装修。在2011—2012年度"广厦奖"评选启动新闻发布会上,"广厦奖"项目评价标准由原来的五个评价体系调整为六个评价体系,概括而言,即住宅安全性能、耐久性能、使用性能、环境性能、经济性能和物业管理评价指标体系。新的评价体系对项目要求更高、更严,房子也要"内外兼修、德才兼备",如此,方能抱走一座沉甸甸的"广     

绿色建筑创造绿色财富

为了进一步落实中央发展节能省地型住宅的要求，推动我省人居环境建设发展过程中对绿色建筑的研究、推广、运用，最近协会在杭州举办的“绿色建筑发展高层论坛”围绕“科技节能、绿色建筑”这一主题进行了研讨。建设部原副部长、中国房地产业协会会长宋春华作了“品质人居的绿色支撑”的主题演讲，[第一段]     

首届“广厦奖”颁奖大会在京召开

经建设部同意，中国房地产业协会和建设部住宅产业化促进中心于3月21日在北京隆重举行了首届“广厦奖”颁奖大会，全国30个省、自治区、直辖市的共109个房地产项目获得了“广厦奖”殊荣。住房和城乡建设部副部长齐骥、中国房协会长宋春华、副会长朱中一以及住房和城乡建设部办公室、房地产业司、住房保障司、质量安全司等有关局领导出席大会并为向获奖项目单位颁发了奖杯和证书。