完善住房保障体系努力实现住有所居

住房问题是民生问题、社会问题,也是经济问题、政治问题.进一步扩大保障性住房建设规模尤为重要.2004年以来,赣州抓好建设、分配、管理环节,构建了以廉租住房实物配租为主,经济适用房、棚户区(危旧房)改造、公共租赁房和廉租店铺等多种形式为补充的具有赣州特色的住房保障体系,较好地解决了中低收入居民住房困难问题.     

论廉租住房制度改革与实现“住有所居”

廉租住房制度是我国社会保障制度的一个重要组成部分,也是解决城市低收入家庭住房问题的重要途径。目前我国的廉租住房保障制度存在诸如资金匮乏、住房供应量有限,保障的覆盖面过窄以及监督管理机制不完善等一系列问题,这在一定程度上导致了廉租住房制度住房保障功能的弱化,成为实现“住有所居”的制约瓶颈。因此,要实现住有所居的目标,就必须推进廉租住房制度改革,建立廉租住房长期稳定的政府财政供应机制,同时拓宽资金融资渠道,实行政府与市场相结合的低价位住房供应体系;完善廉租住房进入、审批、退出三位一体的运作机制;建立健全针对低收入家庭租赁住房的租金补贴制度。     

健全完善住房保障体系加快实现住有所居

成都市不断健全完善住房保障体系,大力实施租赁补贴提标扩面,加强公租房后期运营管理,加强党建工作引领,实现共建共融共享共治,积极打造以人为本有温度的和谐小区,不断提升保障对象归属感、获得感。     

坚决摒弃在老路上调控 尽快走上住有所居正路

正1998年我国发出房改23号文以后,仅仅过了3年多的时间,即2002年,国务院和有关主管部门就发现在我国住房领域里产生了许多突出问题。于是,从2002年至2013年,连续发出了8个宏观调控文件,着重地调控有些城市房价上涨过快、有些城市房价过高、有些城市住房供应结构不合理矛盾突出、有些城市住房投资规模增长过快,有些城市市场秩序比较混乱以及有些城市住房投资和投机滥泛等突出问题。十来年调控的效果很不尽如人意,特做如下分析。     

明确目标 强化责任 让人民群众“住有所居”

住房问题既是民生问题,也是经济、社会问题,加强城市住房工作,是保障经济社会平稳健康发展的重要举措,也是推进新型城市化、建设宜居城市的必然要求。近年来,省委、省政府着眼于人民群众“住有所居”,着力构建和完善城市住房“四大体系”,各市、县（市、区）政府也采取积极措施,加强用地供应,加大资金投入,努力解决中低收入家庭住房困难问题。3月5日,在省住房和城乡建设厅召开的全省城市住房工作座谈会上,各市住宅与房地产行政主管部门的负责人交流了2010年住房保障的目标任务和完成目标任务的具体措施,现将他们的发言（材料）摘要刊登如下,供各地学习交流。     

摒弃在“老路”上调控走上住有所居“正路”

1998年我国发出房改23号文以后．仅仅过了3年多的时间,在2002年．国务院和有关主管部门就发现在我国住房领域产生了许多突出问题．于是从2002年至2013年．连续发出了八个宏观调控文件．着重调控有些城市房价上涨过快和房价过高、有些城市住房供应结构不合理、住房投资规模增长过快、市场秩序比较混乱以及住房投资和投机等突出问题。十来年调控的效果不尽如人意,特做如下分析。     

从“居有其屋”到“住有所居”——简析南非住宅租赁政策

在发展中国家中,南非一直比较重视对公民住宅权利的保障。1996年的《南非宪法》第26条规定任何人都有获取适当住宅的权利,国家必须在其可利用的资源限度内采取合理的立法及其他措施争取公民住宅权的逐步实现。     

住有所居 和谐之本：住有所居：中国地产的宏大梦想

“有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。”先哲孟子千年前对个人财产的形象表述，既是对个人财产的鼓励，也是执政者的治国诀窍； “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”诗人杜甫留下了千古名句，也给后人留下了一代又一代的无奈。 如今，随着十七大报告“住有所居”的提出，改善民生住宅条件这个古老的梦想，正在一步一步变成现实。 报告中将廉租房提到住房保障方式的首位，同时保障对象也由原来的“中低收入家庭”转变为“低收入家庭”，这意味着中国住房保障体系揭开了理性、务实的新一页。 “健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”燃起多少低收入群体“安居”的希望；“创造条件让更多群众拥有财产性收入。”焕发起多少志士聚集财富的想象力与激情。 居者有其屋，安居才能乐业，这大概是古今中外众多人士的共识。那么，如何解读十七大报告关于房地产发展的“新意”？“住有所居”的保障标准是什么？如何有效实现中央所提出的这一宏大梦想？一系列疑问正是本刊封面话题所探讨与研究的。     

中国式城镇保障房体制构建研究:回顾与展望

自1979年住房制度改革特别是1998年住房分配货币化改革全面推开以来,适应中国特色社会主义市场经济体制与行政管理体制改革趋向的城镇保障房体制构建研究渐次展开。本文系统回顾并展望该领域的研究进展,期冀为城镇保障房新体制乃至整个住房新体制的构建、完善提供理论启示,从而在实践层面奠定"保商协调"和"住有所居"的体制基础。     

让百姓实现住有所居梦想

“安居”方能乐业，乐业，才更安居，“住有所居”是每个老百姓都关心的事情。解决住房难，让人人都享有住房这种基本的社会保障，特别是让贫困人群有房住，是党和政府着力改善民生的落脚点和重要体现。对于人口增长快速、资源相对紧缺的首都北京而言，住房问题成了人们津津乐道的话题。认真研究和把握首都房地产市场的发展规律，促进首都房地产市场的健康发展，在当前乃至今后都很重要。     

住有所居的中国梦

把实现中华民族伟大复兴喻为中国梦,这种表述富有诗意,通俗凝练,意味深长,描绘出国家富强、民族振兴、人民幸福的壮丽图景,为中国人提供了前进的目标和实践的动力。中国梦是人民的梦,是13亿中国人共同的梦,是民族梦与个人梦的统一。习近平同志在阐发中国梦时,一方面提出国家好、民族好、大家才会好,另一方面也提出,中国梦不仅是国家的梦、民族的梦,也是每一个中国人的     

“住有所居”的财税政策：国际经验与借鉴

住房保障是我国社会建设的重要方面,也是民生财政应有之义,我国住房保障改革的历程不长,财税政策运用方面还很不成熟,西方发达国家有很多经验值得我们学习。日、英、美三国财税政策实践中的若干经验和主要特点,对我国制定和完善“住有所居”财税政策有重要的借鉴作用。     

保障房建设中存在的问题与对策研究

随着房地产市场的过度发展,房价一路飙升,近几年来,中低收入家庭的住房困难已经成为困扰我国政府以及专家学者的首要问题。和谐社会的建设,民生工程的开展,都离不开＂住有所居＂这项重要内容。对我国保障性住房背景、现状的梳理,力求发现我国目前住房保障中存在的问题,并在此基础上提出我国未来保障房发展应该走的方向以及目前应该采取的完善措施。     

发达国家和地区住宅用地供应主体及供应管理的经验做法

十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。发达国家和地区,经过多年的探索,在住房制度构建上取得一定的成效,较好地满足了人民的居住需求。通过总结境外住房用地供应主体的运作模式以及相关管理经验,为我国实现住房用地的多主体供应提供借鉴。     

住房制度创新和房地产业的现代化转型——基于住房政策目标和价值导向的分析

我国已进入全面建成小康社会的新时期,为了推动"十三五"规划提出的住房制度改革和行业发展方略,就需要尽快形成更为成熟定型的住房政策和现代化的房地产市场体系。这些制度体系应与中国特色社会主义市场经济相容,符合住房政策的社会目标和价值导向,定位于一种高级普惠模式。在此政策背景下房地产行业要走向现代化,可通过以住房制度改革为核心的体制创新和以信息化产业化为重点的科技创新协同推动来实现转型升级和持续健康发展。     

完善上海住房保障体系的若干思考

上海住房保障工作的推进过程,也是深化住房制度改革、完善住房供应体系的过程。通过30多年的努力．住房保障体系已初步形成,但要全面实现“住有所居”目标还需要长期的努力．还有一些重大问题需要理清。     

从审计视角探寻安居工程要素保障和制度完善

保障性安居工程（以下简称“安居工程”）是解决城镇中低收入家庭住房困难,实现老百姓住有所居的重大民生举措．通过保障性安居工程跟踪审计发现的系列问题,可以发现其制度设计层面有诸多亟待改进和完善的方面．本文就此作螳探讨,以期好事办好．实事办实。     

建设住有所居的住房体系的政策取向

建设住有所居的住房体系，要在住房体制改革的过程中、快速城镇化进程的特定历史阶段看待我国的住房问题，要立足于我国人多地少、能源短缺的基本国情来确定我国的住房发展模式，要处理好房价过快上涨与居民住房可支付能力相对不足的矛盾。