土地综合承载力投入产出效率评价方法

为了解决土地综合承载力的投入产出效率评价问题,将土地生产、土地人口规模、土地建设规模、土地经济规模、土地基础生活设施五个方面的指标视为产出,将土地资源、土地环境两个方面的指标视为投入,基于数据包络分析构建了能够对不同地区土地综合承载力的投入产出效率进行有效与无效评价的方法步骤。     

苏南地区土地资源利用效益研究

土地资源的不可再生性使其成为经济发展的制约瓶颈.从投入与产出角度对苏南地区土地资源利用效益进行的研究发现苏南地区土地经济效益较低,其原因是第三产业发展不足、产业趋同现象严重、经济发展模式粗放.要提高苏南地区土地利用效益需要从优化产业结构、实现错位发展入手.     

农地整理产业化模式体系研究

通过对土地资源的综合整治和优化配置，实现土地整理企业化、专业化、市场化、社会化以及综合效益最大化，促进土地整理从前期规划设计，中期项目实施到后期开发建设的监督管理全过程的一体化，形成投入，产出的良性循环机制，提高土地资源的集约利用程度，充分挖掘土地资源的利用效益。     

新型城镇化背景下的广西城市土地利用效率评价研究

提高土地利用效率是促进新型城镇化健康发展的有效途径之一。基于新型城镇化的理念,以广西14个城市为实证研究对象,运用数据包络分析法(DEA法)的C2R和BC2模型,借助DEAP2.1软件计算,从投入体系和产出体系2个方面选取城市建设用地面积、固定资产投资总额、单位建设用地第二、三产业产值、生活垃圾无害化处理率等指标来构建评价指标体系,对城市土地的利用效率进行评价分析。结果表明:除梧州市外,广西其他城市在技术水平上达到资源的最大化利用;5个城市土地利用规模达到了最优状态,9个城市没有节约集约利用土地资源,处于报酬递减状态;广西大部分城市应控制土地利用要素的投入,或提高土地产出水平,集约高效利用土地资源。     

农民对农业生产中的八点意见

一、种地赔本。当前种地的一系列开支从良种、农药、化肥、地膜等投入一直是居高不下,而产出的粮食虽然国务院上调了收购价,但仍是投入大于产出,这种赔本的营生自然没有什么积极性可言。由此而产生厌农、弃农的现象。由于成本高效益低,农民对土地便少投入或不投入,长此下去势必形成地力下降,到头来,财富之母的土地又将有何本事呢?二、土地分散,耕耘不便。实行家庭联产承包责任制时,似乎分得越细越公平,但是十多年的实践证     

落实科学发展观 加强节约集约用地——白山市节约集约用地对策探索

要破解土地资源瓶颈,提高土地利用效率,就必须在科学发展观的指导下,坚持节约集约用地,加快实现土地资源从粗放利用向节约集约利用的根本性转变,从而使有限的土地产出最大的经济效益、社会效益和生态效益。本文以白山市为样本,分析了白山市用地现状及存在的主要问题,提出了节约集约用地的对策建议。     

土地一级开发中储备土地出让价格影响研究——以武汉市后湖地区为例

研究目的为了解武汉市后湖地区土地一级开发中基础设施投入对土地产出效益的影响,为政府的投资决策提供参考。研究方法为层次分析法和经济学研究方法。研究结果为(1)土地储备中道路设施投入对土地价格的影响最显著,权重系数为0.211;(2)随着道路设施投入的增加,土地产出效益呈先递增后递减的趋势,其影响路径符合边际报酬递减规律。研究结论为在土地一级开发中应注重道路等基础设施的投入,同时要遵循边际报酬递减规律,减少投入的盲目性,避免粗放的经营发展方式,进而控制土地储备成本,提高土地的投入产出效率。     

基于数据包络分析法的土地整治综合效益评价研究

土地整治项目综合效益是评价一个土地整治项目的重要指标,研究土地整治项目的效益具有重要的现实意义。本文引入数据包络分析法中的C2R模型,从投入产出两个大方面选取了8个因子构建了评价指标体系,并以卢龙县的6个项目进行实证。最后证明,基于数据包络分析法是一种研究土地整治项目相对效率的有效手段,使评价结果客观性、稳定性更强,可为土地整治综合效益评价及土地整治项目选取工作提供决策服务。     

基于可拓物元模型的雄安新区土地集约利用潜力评价研究

雄安新区是千年大计、国家大事,雄安新区的土地集约利用潜力评价研究对于新区的规划、发展,有一定的指导意义。本文从土地投入与产出、使用强度、结构布局、可持续利用度四个维度构建评雄安新区土地集约利用潜力评价指标体系,并通过可拓物元模型对雄安新区土地集约利用潜力进行评价。评价结果认为,雄安新区土地集约利用潜力属于中等水平,土地集约利用并没有达到最优状态,在当前社会经济条件下,尚有巨大潜力可以挖掘。据此,提出提高土地集约利用水平的相关建议。     

土地一级开发中储备土地出让价格影响研究——以武汉市后湖地区为例

研究目的为了解武汉市后湖地区土地一级开发中基础设施投入对土地产出效益的影响,为政府的投资决策提供参考。研究方法为层次分析法和经济学研究方法。研究结果为（1）土地储备中道路设施投入对土地价格的影响最显著,权重系数为0．211;（2）随着道路设施投入的增加,土地产出效益呈先递增后递减的趋势,其影响路径符合边际报酬递减规律。研究结论为在土地一级开发中应注重道路等基础设施的投入,同时要遵循边际报酬递减规律,减少投入的盲目性,避免粗放的经营发展方式,进而控制土地储备成本,提高土地的投入产出效率。     

东北地区城市土地集约利用区域比较研究

从土地利用结构、土地利用程度、土地产出水平、土地投入水平和土地可持续利用水平5个方面,选取15个评价指标,以东北地区34个地级城市为比较单元,建立原始数据矩阵,利用SPSS19.0统计分析软件进行主成分分析和聚类分析,分别对该34个城市土地集约利用程度进行评价,并划分为土地集约利用型、土地适度利用型、土地粗放利用型三种城市土地集约利用类型。结果表明,东北地区城市土地集约利用总体水平与发达地区相比存在较大差距,沈阳、大连、长春、哈尔滨等大城市和主要工业城市的土地集约利用水平较高,部分资源枯竭城市和基础薄弱、经济发展水平相对落后的城市土地利用粗放。     

土地财政、城市产出效率与全要素生产率增长差异

在国有土地使用权大量出让、财政收入快速增长的背景下,考量城市面积的快速扩张对经济增长的贡献及建设用地利用效率的高低具有重要意义。土地是经济发展中的重要生产要素,由于土地位置的固定性使得不同地区采取不同的土地财政政策,这致使城市产出效率和全要素生产率增长存在较大差异。因此对Solow模型进行扩展,使用我国1999—2009年数据,运用Malmquist指数分析方法对城市产出效率进行了实证研究。结果表明:全国各省市全要素生产率虽都呈现出上涨的趋势,但每个省市都存在土地使用效率不高问题。通过区域划分估算全国各省市全要素生产率增长情况,并使用分位数回归法分析各地区不同的增长方式,并针对土地财政、城市产出效率与全要素生产率增长差异间存在的问题提出政策建议。     

浅析农业综合开发对西部大开发的重大作用

在实施西部大开发战略中 ,提高对农业综合开发重大作用的认识 ,对于我们抓住机遇 ,加快发展 ,努力把农业综合开发工作推向可持续、全面发展的新阶段 ,并为最终实现西部大开发的根本任务 ,具有重要的意义。农业综合开发是农业基础的基础。土地是人类赖以生存和发展的物质基础 ,解决土地问题的实质 ,就是要解决土地产出与土地承载人口的关系。解放初的土地改革 ,1978年实行的土地承包责任制 ,现在执行的土地承包权30年不变 ,都是为了解决土地产出与供养人口的矛盾。所以说 ,土地和人口的矛盾是我国最基本的矛盾 ,农业综合开发就是要解决人地矛…     

建设现代化的节地型城市

文章分析了当前城市土地利用中存在的主要问题，针对这些问题，提出中国城市的发展方向是建设现代化的节地型城市，并从不同角度对此加以论述，认为节地型现代化城市的建设须在五个方面进行努力，即：满足适度规模、优化土地配置、强化集中功能、提高产出效率、注重持续发展。     

谈土地的节约集约利用

土地的节约集约利用就是节约用地,使建设用地尽量不占或少占耕地,提高投人产出能力。通过整合、置换和储备,合理安排土地供应的数量和节奏,改善建设用地的结构和布局．提高土地配置和利用效率。要做到土地节约集约利用,关键在于严格管理、加强规划、完善政策和法律法规、建立激励机制。积极探索行之有效的途径。     

深圳土地改革:探索科学的土地管理制度

一、国家土地制度改革的宏观背景改革开放33年以来,在经济高速发展的同时,也消耗了大量的土地资源。土地利用结构不合理、产出效率低,粗放的土地利用方式已难以为继,土地资源供需矛盾日益凸显。目前,我国土地管理面临三重挑战。一是建设用地供需矛盾突出。国土资源管理部门虽然加大了供地力度,但由于投资拉动下的经济建设势     

2．新增产业用地的集约利用

科技园区土地集约利用既包括土地产出高效化、土地结构和土地布局的合理化，也包括经济、社会和环境效益的协调，推动土地集约利用的长效机制应该是市场与行政机制的协调统一。要在发挥地租、地价等市场机制作用的基础上，在充分发挥市场竞争机制和政府宏观调控的基础上，制定出让土地使用前的条件或行业条件；建立以市场效益为基础，     

基于“地铁+物业”商业模式的政府补助会计研究

正地铁运营服务是一项准公益性的公共服务,具有公共品的特征,其车票价格由政府统一定价,票价制定主要基于公益性要求,未覆盖地铁运营的全成本,也未考虑企业应有的合理投资回报。而地铁建设和运营带来了沿线土地和物业的巨大增值,它至少有以下四大类直接产出:地铁设施、附属资源、沿线未出让土地(包括地铁上盖)的增值、沿线已出让土地和物业的增值。在实施"地铁+物业"商业模式之前,地铁企业仅仅获得前两类直接产出,后两类增值效益(即正外部性)未能由地铁企业获得。笔者认为,解决城市轨道交通企业运营亏损的根本途径是通过适当的政策安排,实现正外部性的部分内部化。从整个宏观经济角度看,政府是正外部性的最终受益者,     

新型城镇化背景下土地集约利用的标准化实践探索

随着我国新型城镇化的快速发展，土地集约利用已经得到了政府部门的高度关注。在新型城镇化背景下的土地集约利用是促进我国土地有效流转以及提高利用率的重要方法。文章基于新型城镇化背景，探讨了土地集约利用的标准化实践策略。利用文献资料法和定性研究法，简单分析了新型城镇化和土地集约利用的内涵，并分别从城镇经济的专业化、多样化发展以及城镇规模和产业配置方面对于土地集约利用产生的影响进行了探讨，在文后针对新型城镇化背景下土地集约利用存在的有关利用结构、产出水平和生态状况方面的问题，提出了土地集约利用标准框架建设、土地规划和城镇发展规划结合、强化土地集约利用生态保护的具体对策。     

考量现代企业生存模式

一个企业．想要在土地上有所产出．它需要怎么办？