西安闲置土地处置成效显著

在国家加大土地调控力度的今天，西安市把做好闲置土地清理作为落实科学发展观．规范土地市场，盘活存量土地．破解经济社会发展的土地制约难题的重要途径．全力推进闲置土地治理工作。通过不懈的努力，全市闲置土地清理工作取得了突破性的进展．成效明显。截止目前．西安市对清理出的108宗3200亩闲置土地已采取了相应的处理措施：收回闲置土地52宗2243.64亩．占闲置土地宗数的48.15％和面积的70.11％；督促动工50宗830.94亩．占闲置土地宗数的46.3％和面积的25.97％：纳入旧城改造范围2宗29.55亩，占闲置土地宗数的1.85％和面积0.92％。     

海口市强力保护土地资源

在房地产泡沫时期，海口市大量的土地资源被非常规处理和转让，造成大量土地闲置。近年来，海口市加大闲置土地处置力度，土地市场秩序治理整顿取得显成效。     

土地开发时机选择与闲置用地处理

土地开发决策行为具备不可回复性及可延迟性等特点,在未来不确定市场情况下,土地开发决策包含了选择价值权。文中结合我国土地严控的相关政策,分析了土地严控下的土地开发时机选择,并结合开发商、政府在处置闲置问题时的行为分析,提出积极引导市场土地有序开发的建议。     

西安清理"圈地"欲解土地之困

土地闲置背后真正的原因是土地市场供求矛盾的加剧。盘活存量土地，提高利用水平是当务之急。[编者按]     

房市,还有多少土地在闲置?

面对越来越严的调控,开发商囤地依然热情似火。日前,一份据称是国土资源部提供给银监会用作信贷风险排查的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》被媒体公开,全国共有1457宗闲置土地被列入“黑名单”。然而，事实很快就证明，闲置土地远不止这些。     

治理土地闲置：关键在于执行

土地是一个国家不可再生的宝贵资源,珍惜并充分利用好土地是我国土地政策的根本,尤其是在当前房地产市场调控仍然处于关键时期,促进房地产市场价格理性回归的目标仍然艰巨的背景下,收回闲置土地,重新进行市场化资源配置,对于规范土地市场,促进可持续发展,有效调控房地产市场的供应结构具有重要的意义。今年6月7日,国土资源部发布了《闲置土地处置办法》,再次明确了闲置土地的定义,并规定对未动工开发满1年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或划拨     

闲置土地缴增值地价

国务院关于《促进节约集约用地的通知》，对于建设用地采取了更加严格的管理标准。通知要求各地要严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。     

资讯·箴言

爆炒闲置土地这一新闻的目的则是用闲置土地的大旗掩盖土地供给严重不足的矛盾，同时用土地的闲置将市场供给的矛盾转嫁给开发商。并试图以此来证明房价升高的原因来自于开发商的囤地。让不明真相的民众把对房价过高的怨气从集中于政府的土地供给转向开发商的投机行为。     

为“土地新政”叫好

2008年1月3日，国务院发布了《关于促进节约集约用地的通知》，要求“充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率，对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价或者无偿收回”。这一“土地新政”的发布和执行，对促进集约利用土地，保障群众的住房需求，降低银行的贷款风险具有重要意义，让我们为之叫好。     

广州：六项措施严限开发商囤地

广州市国土资源和房屋管理局将采取六大措施约束开发商囤积土地。第一，建立健全土地出让合同。第二，存在延期动工、预售、竣工和欠缴土地出让金等行为的开发建设企业，在未有效整改前一律不得进入土地一级市场；开发企业及其关联企业在广州市储备土地超出其开发能力的，也将被限制参加土地拍卖。第三，将闲置土地监控、处置关口前移，实现对开发建设过程的全程监管。第四，坚决杜绝低价转让土地、转让闲置土地等违规行为。只有开发建设面积超过动工开发建设总面积三分之一或已投资额超过总投资额25％的土地。才能进行土地转让。第五，定期全面公开开发建设企业拥有土地的数量和开发建设进度，[第一段]     

沪港观点

日前,国土部发布经修订通过的《闲置土地处置办法》,规定未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20％征缴土地闲置费。未动工开发满两年的,向使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。该办法自7月1日起施行。     

广州打击囤地 通过新政加收闲置费

广州市国土房管局表示,《广州市闲置土地处理办法（修订草案）》即将于近日颁布实施,新办法明确规定,土地闲置费不再按月计收,而是统一规定按出让土地价款20％或划拨土地价款20％一次性征收。     

土地低效利用的成因及对策研究

从土地相关法律缺陷、规划不严谨、政府对土地财政的依赖及土地所有权等方面分析导致土地处于低效利用甚至闲置状态的原因,针对导致土地效率损失的原因,提出通过建立城乡统一的用地市场、完善土地二级市场、提高规划的科学性、实行土地年租制及完善地方税收体系等方面来提高土地的利用效率。     

“置之活地而后生”

据上海一家电视台报道：上海石化有一条年产5000吨的涤纶生产线，十多年前引进后“断断续续运行了八年，闲置了四年”，与新的生产线相比，已经显得有点落后了。前一时，上海石化与江苏吴县的乡镇企业合作，由竹者拿出这条闲置多年的生产线，后者投入土地、厂房、劳动力，组成了一个新的企业。     

到底是味什么药？

在“国十条”实施五个月未取得明显效果后，中央再次加码楼市调控。9月26日．国土部、住建部联合发文称，闲置土地一年以上的房企禁止拿地。紧随其后．9月29日多个部委为遏制房价过快上涨再出政策。     

盘活土地存量资产的法律分析

由于历史的原因，供销社系统占用的土地面积广大，在原有的体制下，这些土地是一大笔闲置资产，各级供销社依法取得的土地使用权不得转让、出租、抵押等，而土地产权不具有可转让性的必然结果是，土地的占用凝固化，土地资源配置的低效率状态。随着市场经济体制的确立，《宪法》、《土地管理法》等法律相继规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”，     

工业开发区为何“发而不展”

有的“圈地”被闲置，有些土地则被层次比较低，对环境破坏大，没有长远生命力的项目匆忙填满，以应付上级领导检查，满足当地领导政绩的需要，三五年后又荒芜闲置了。     

成都土改的实质

今年暑假在成都调研土地制度，听到最多的几个关键词是：还权赋能、价值显化、土地价值释放等。这几个关键词的意思其实只有一个，就是要让农村土地资源流动起来变成真金白银。农村土地闲置是巨大的资源浪费，只有让农村的土地资源活起来动起来，才能发展农村经济、提高农民收入解决三农问题。     

地方要闻

山东 青岛四方区老龄工作走在全国前列；江苏 村村都有食品安全责任人；河南 节能减排不力领导不得提拔；深圳 91块闲置土地被曝光；浙江 加快构建长三角“半日交通圈”……     

囤地黑幕

多少土地多年闲置？2010年,按照国务院要求,国土资源管理部门加大了对房地产专项整治和清理力度。3月至7月,在全国范围内集中开展了房地产用地专项整治工作。截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地3070宗,约18．84万亩。其中,闲置土地2815宗,16．95万亩,分别占上报总宗数和面积的91．69％和90％。