城镇土地使用税纳税人确定的分析

依法纳税是公民及企业单位经营生产过程中应尽的义务,但是受到某些客观因素的影响,在城镇土地使用过程中,却出现了土地使用税纳税人确定难的问题。本文主要对城镇土地使用税纳税人的确定进行了分析,并指出了相关建议,旨在明确城镇土地使用税纳税人身份,加强税务管理,减少土地纠纷,提高土地利用率。     

企业房产税和城镇土地使用税管理难点及应对策略

企业房产税和城镇土地使用税的管理在征税范围、纳税人义务、纳税义务发生时间、计税依据等方面常常存在理解不正确、管理有漏洞等问题。本文就企业在"房土"两税管理各环节常见的困难与问题进行探讨,并给出管理改进建议,降低企业涉税风险。     

房产税城镇土地使用税考虑合并

今后,对流动资金周转贷款到期后仍有融资需求,又临时存在资金困难的小微企业,只要贷款到期前主动提出申请,银行可提前开展贷款调查和评审,符合条件的小微企业,经审核合格后即可办理续贷,很多小微企业为“倒贷”融资的财务压力和时间成本将大大降低。而银行对续贷的贷款保留在“正常”类。这是今日发布的《中国银监会关于完善和创新小微企业贷款服务提高小微企业金融服务水平的通知》（下称《通知》）中的内容之一。     

中华人民共和国国务院令 国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定

《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》已经2006年12月30日国务院第163次常务会议通过，现予公布，自2007年1月1日起施行。     

我国城镇土地使用税收入与经济增长关系的研究

城镇土地使用税是我国在土地保有环节征收的唯一税种。本文利用全国各省1995-2006年的城镇土地使用税和GDP的面板数据,通过对城镇土地使用税税收弹性的回归,发现各省份的城镇土地使用税税收弹性各不相同,且东、中、西部各省份税收弹性的变化没有呈现显著的变化趋势,并据此提出了完善我国物业税税制的对策建议。     

浅析城镇土地使用税的征收对地方政府税收的影响

随着我国改革开放进程的加深以及我国市场经济的建立和发展,随着营业税改征增值税成为深化我国税制改革的必然。我国地方政府的税收已大幅减少,已经无法满足现阶段我国经济发展的需求。在这种情况下,城镇土地使用税的征收对地方税收有着非同的意义,如何完善城镇土地使用税的征收和管理有着重要的意义。     

房地产企业土地增值税纳税结算技巧

土地增值税是影响房地产企业税后利润的一个重大因素,房地产企业要不断提高自身的财税管理水平,充分运用并结合最新财税政策,掌握有关土地增值税的纳税结算技巧,如利用临界点、增加扣除项目金额以及运用合理的建房方式等进行纳税筹划,最大限度降低税负,实现税后利润最大化。同时,房地产企业进行土地增值税纳税筹划时应当注意纳税筹划要具有超前意识,纳税筹划不可以和税法发生抵触以及其他应当注意的问题。     

试析房地产企业土地增值税纳税筹划

随着我国税收制度改革的不断深化,房地产企业在纳税筹划中面临的新问题日益突显。税收筹划能够使企业合理避税,进而实现提升成本控制和优化资源配置的目的。房地产企业在当前市场竞争日趋激烈,在我国经济整体走向转型的情况下,加强纳税筹划已经成为其内部控制管理的重要内容。文章从房地产企业着手,针对土地增值税的纳税筹划提出相关思考。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划分析

土地增值税是我国目前税负较重的税种之一。对土地增值税进行有效的纳税筹划,能够减轻企业的税收负担,降低经营成本,提高经营管理水平和企业竞争力,推动企业健康稳定持续发展。以房地产开发企业为例,简要探讨如何进行土地增值税的纳税筹划。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

由于房地产开发企业具有投资金额大、建设周期长等特点,企业的经营风险相对较高,那么利用纳税筹划减低企业的涉税风险就很有必要。本文根据房地产开发不同阶段的特点,提出了一些针对土地增值税的纳税筹划方法,并通过具体实例进行了分析。这些方法运用得当,将有助于房地产开发企业减轻土地增值税税负、降低成本,最终能增强企业的竞争力。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划研究

国民经济的飞速发展使房地产开发项目蒸蒸日上,房地产开发项目的土地增值税也成为影响房地产企业利润的重要内容,这要求房地产公司进行纳税筹划。文章分析了房地产企业在土地增值税纳税规划中遇到的风险,在此基础上提出了一定的土地增值税的税收筹划策略。     

试点城镇房地产：多少商机看过来

在7500公顷的土地上，上海8个试点城镇建设的总投资已经超过50多个亿，规划建设的房屋总量约为2258万平方米，如此庞大的开发建设总量将会给投资者、经营者居住者以及相关的方方面面带来什么新的变化，对当地的社会经济、文化产生何种影响，从今年4月下旬开始，我们先后走访了罗店、松江、安亭、青浦朱家角、浦江、高桥、奉城等城镇，除崇明、临港新城外。对上海其他8个试点城镇的房地产市场现状进行了实地考察，我们认为：上海试点城镇的房地产建设拉动了上海郊区房地产市场的蓬勃发展，也是上海城镇建设的一个里程碑，但总体导向与市场效应如何和谐一致是未来发展的关键所在。     

房地产开发企业的土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的主要税种之一,其税率跨度大、计算繁杂、结算周期长,如何利用纳税筹划帮助企业降低税负水平,在激烈的市场竞争中实现利益最大化是房地产开发企业需要解决的问题之一。本文在简要介绍土地增值税和纳税筹划的基础上,分析了土地增值税纳税筹划的技巧及风险防范的措施,以期对房地产开发企业的发展提供一定的指导。     

房地产企业纳税筹划刍议

早在1995年,国家税务部门就发布了第110号函——《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》。明确规定:在房地产或土地的使用权取得之后,倘若未进行转让或开发,那么在计算其增值额时,只有地价款、相关费用以及税金可以扣除,有效抑制了地皮的炒卖和炒买行为。其实,类似的税收筹划措施在房地产企业的具体运营中还有很多。本文从房地产企业纳税筹划概述谈起,指出了房地产企业纳税筹划涉及的税种,并且着重分析了房地产企业主要税种的纳税筹划情况。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划及策略分析

土地增值税是国务院对我国房地产市场税收进行宏观调控的手段之一,国务院明确了土地增值税的若干计税的问题。当前房地产市场日益严峻,行业竞争也日趋增大。因此,作为房地产企业主要税收之一的土地增值税,其筹划对于企业有着重要的现实意义。文章探讨房地产开发企业土地增值税纳税筹划问题,并针对其问题提出解决方法。     

数据式审计技术在城镇土地使用税审计中的运用

在对某市2008年的地税审计中,我们尝试运用数据式审计技术从大量的电子数据中快速准确地锁定存在漏缴城镇土地使用税疑点的纳税户,为深层次揭示地税部门在城镇土地使用税征管中存在的制度缺陷和管理漏洞,充分发挥国家审计的免疫系统功能奠定基础.通过运用数据式审计技术进行城镇土地使用税征管质量审计,极大提高了审计工作效率,降低了审计风险.     

土地储备机构是否应缴交土地使用税

土地储备业务在我国属于新兴业务,从事土地储备的储备机构存在的时间并不长,法定意义上的土地储备机构是从2007年《土地储备管理办法》下发后才形成的,随着土地储备机构承担的土地储备、出让等活动在社会经济发展中的作用不断扩大,该篇文章从现有的土地使用税政策法规和土地储备机构职能、政府储备用地性质等方面对土地储备机构涉及的土地使用税进行探讨。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划及策略探讨

我国房地产的不断发展推动了我国现代化的进程,促进了我国城市化的发展,房地产税收在我国财政收入中占有较大比例。税收是房地产开发企业的一个比较大的费用支出。房地产开发企业为了能够确保良好的运营,就应该做好对于土地增值税纳税的筹划工作。文章针对土地增值税的统筹规划工作进行探讨,提出了一系列的土地增值税的统筹规划方案,以期为企业的纳税统筹规划工作提供参考意见。     

房地产开发企业土地增值税之纳税筹划探讨

近年来,随着我国房地产企业的迅猛发展,其对土地增值税的纳税筹划要求也越来越高。通常企业合理进行土地增值税的纳税筹划,能够有效降低其实际土地增值纳税额,从而实现企业经济效益的最大化。本文主要对房地产业土地增值税的概念及相关知识进行了简单的阐述,并提出了行之有效的房地产行业土地增值税的纳税筹划措施,对减轻企业的纳税负担具有重要的实际意义。