杭州市老小区物业管理需求与政府角色定位研究

由于住宅小区物业管理的迅猛发展,现在已经成为了社区建设、城市管理不可缺少的组成部分。但是目前我国住宅小区物业管理仍处于开拓期,在其发展中存在许多问题,尤其是那些老小区物业管理。本文以杭州市老小区物业管理为例,以此分析老小区物业管理需求与政府所扮演的角色。     

物业管理的公共产品属性及难题、对策研究

本文从公共产品理论出发,阐述物业管理的公共产品属性及其相关特性,通过对长沙市岳麓区的物业管理小区进行实地调研,在数据分析和理论研究的基础上,分析物业管理的公共产品属性所引发的物业管理难题,并结合难题产生的原因和已有研究,提出解决当前物业管理难题的相关对策。     

解析物业管理企业经营难题

现在各个小区都设有物业管理公司,但是物业管理公司收取物业费却成为一个难题。接下来,我们在本文中就从业主、物业管理公司和开发商三个角度入手研究一下物业管理公司收取物业费为什么存在困难。并且提出相应的解决措施。希望能为我国物业管理企业的发展提供一些帮助。     

郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究

近年来,老旧小区的管理问题日益成为困扰城市管理者的一大难题。通过对郑州市老旧小区推行物业管理过程中存在问题及原因进行分析,提出郑州市老旧小区管理物业化的建议。     

浅析物业企业成本管理

随着城市的发展及老旧小区的改造,物业管理服务作为现代服务业中的商务辅助服务,几乎了涵盖了人们工作生活的方方面面。本文首先对物业管理的概念进行阐述,进而提出物业管理行业成本管控措施。     

浅谈高层物业管理系统

高层物业管理系统针对高层物业管理工作流程的复杂性、重复性、多样性,开发的一套高效率、易操作的物业管理系统.信息管理系统是核心,通过小区内部专用网络控制终端服务系统快速、准确的处理小区内的各种事务,实现高层小区物业管理的智能化.     

小区物业信息化建设方案设计与实施

本文针对国内小区物业管理的现状进行分析,提出了智能化和信息化这一物业管理的发展方向.并根据物业管理的业务流程与工作内容设计提出了一套完整的物业管理信息系统的实施方案,对于推动和完善我国住宅小区物业信息化管理具有参考价值.     

小区物业管理相关问题研究

近年来,伴随着人们生活水平的逐渐提高,人们对于城市住宅的需求量逐渐增长。小区物业管理问题越来越受到人们重视,当前,大量城市小区投入到使用中,物业管理行业因此得到了迅速发展。由于各种原因,目前小区物业管理过程中仍然存在一些问题,物业服务水平有待提高。本文以吉林市为例,对小区物业管理相关问题进行研究,并提出解决问题的可行方案。     

浅谈建筑小区物业管理服务价格

随着国民经济的复苏，建设市场也随之日益红火，商品房屋开发一改过去零星建筑、销售冷滞的状态。整片配套开发，形成物业管理区域，顾及长远、持续经营、延伸服务，已成为商品房开发商近年来经营的模式。据不完全统计，我市现已初步形成规模的住宅小区有中房花园、桂铭园、民强小区、胜利路小区，光明小区、佟江小区、纺建小区、铁路住宅小区等十余个。由于各小区内的管理者所提供的服务项目、服务质量参差不齐，自定收费服务等现象时有发生，小区内物业管理与物业所有人、使用人，常常为此发生急执，这些事情的发生，影响着物价部门的形象，扰乱了正常的价格秩序。如何加强小区物业管理服务价格的管理，理顺其价格关系，稳定正常的价格秩序对物价部门来说不但是一个新课题；而且是现阶段物价业务工作中亟待解决的问题。而且是现阶段物价业务工作中亟待解决的问题。因此我们有必要在理论上把这个问题弄通弄懂，同时要结合具体工作实际把这项工作做好。     

基于B/S架构的小区物业管理系统开发

通过分析小区物业管理需求,综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。介绍了基于B/S架构的网络小区物业管理系统平台的设计方案,确定了系统的网络架构与软件结构。所设计的小区物业管理系统符合企业物业管理业务流程,它运用方便、操作简单,效率很高。能实现房产、客户等小区的智能化管理。     

基于B届架构的小区物业管理系统开发

通过分析小区物业管理需求,综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求。介绍了基于B／S架构的网络小区物业管理系统平台的设计方案,确定了系统的网络架构与软件结构。所设计的小区物业管理系统符合企业物业管理业务流程,它运用方便、操作简单,效率很高。能实现房产、客户等小区的智能化管理。     

资中县物价局 大力开展物管收费管理工作

为了规范我县物业管理收费工作,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活环境。不久前我局成本队组成两个工作小组,深入我县城区各物业小区对各种物业管理制度建设和各种物业管理公共设施等硬件设备的情况,逐条逐项进行核查验收。为取得物管公司硬件设施数据的真实性,对各物业小区绿化面积、各幢楼之间的间距等一一丈量,并广泛征求了了解各小区业主对物业管理收费的看法,每个小区抽查至少5户以上的业主,向他们了解对现在物管公司收取的物管费标准是否能够承受？对拟制定的物管收费有些什么看法？     

浅论物业管理过程中对机电工程管理的节电措施

随着我国节约型社会建设步伐的加快,对各行业的节能要求越来越高。物业管理行业作为小区的主要服务者,在小区的节水节电扮演者重要角色。将节能落实在小区的物业管理中不仅可以提高小区和企业的运行效率,降低整个运行成本,而且为缓解我国的资源紧张做出了贡献。本文针对上述问题,对物业管理过程的节能措施进行了探讨,首先介绍了我国的物业节能工作的大致情况,然后阐述了实行物业节能管理的重要意义以及节能意识的提高,最后分析了我国物业管理中对机电工程管理的节电措施。     

保障性住房小区物业管理实证研究

随着我国各类保障制度的完善，保障性住房已经成为国家给予人民的又一大福利。在现代化建设不断发展的过程中，小区住房的建设已经形成了与物业管理相辅相成的趋势，对于保障性住房来说，小区的物业管理问题也成为居民关心的重要问题。本文主要以某城市的保障性住房小区为例，来研究其物业管理问题。     

德州市物业管理现状、存在的问题及对策建议

<正>随着我国社会经济和房地产市场的稳定发展,物业管理已成为经济体系中不可或缺的行业,并且事关民生改善和基层和谐稳定,是加强城市管理的重要载体和手段,在城市管理中发挥着不可替代的作用。为全面掌握德州市物业管理现状,梳理存在的主要问题,破解存在的难题,作者走访了市统计局、市住房管理中心、部分社区、业委会和物业管理单位,对物业管理工作进行了专题调研。一、德州市物业管理基本情况全市资质企业315家,服务面积5710余万㎡,绿化总面积103.5万     

浅谈小区物业管理收费问题

本文从物业管理公司与开发商、小区业主三方面之间的关系入手了解普通住宅小区物业管理中现存在的若干问题,并分析了物业管理公司现处的尴尬局面,通过对物业管理中收费与服务等问题,尤其是收取物业管理费的现状、物业管理服务质量、业主托欠物业费情况和原因等做相对深入的分析,找出有效的对策解决物业管理收费难这个一直困扰物业管理公司,影响其发展的问题。作为物业管理企业,找出切实有效的对蓑来解决问题,改进自己的工作方法,提高收费率,进而从根本上解决收费难的问题为自己求得更大的发展空间。     

住宅小区停车难问题的对策———以哈尔滨市停车难谈起

通过对哈尔滨市部分住宅小区走访调查发现,车辆乱停乱放已成为当前小区物业管理的一个突出难题．成为小区的一个不和谐“音符”。新建住宅小区停车位要配建到位,旧有住宅小区要增设停车泊位,鼓励公共停车场建设,建立完善停车管理法规政策,为广大居民创造更加舒适、和谐的生活环境。     

集贸市场管理费究竟由谁收取

<正> 广东省揭阳市物业管理总站是依照国务院关于全国工商行政管理体制改革、市场管办脱钩的决定,于1999年7月从揭阳市工商局分离出来的事业单位。其主要职能是负责揭阳市及市辖各区市场物业管理、市场规划、建设开发和服务等。作为揭阳市市场物业管理总站站长,紧紧围绕“巩固启动老市场,开发建设新市场”的思路,坚持以“提供一流的市场服务、实现     

基于我国物业管理中问题的探析

随着物业管理工作在我国城镇小区的日益普及，其中的问题也日益凸显，严重影响了业主和物业的利益，使二者之间存在极大的矛盾。为此，本文中笔者就以“我国物业管理中的问题”这个话题为切入点来进行浅谈，就其中的有关物业公司在服务质量欠佳、缺乏完善的物业管理纠纷解决机制、物业服务收费体制不健全这三个方面中所形成的问题进行分析和探讨，希望能够对于如何规范和提高小区物业管理的工作水平这个存在于我国社区建设中重要问题的解决有所帮助。     

科学制定物业服务收费 促进物业管理健康发展

物业管理是随着我国经济和城市建设的发展,人民生活水平不断提高而发展起来的一个新兴朝阳行业。搞好城市物业管理工作对改善城镇居民的生活环境、提高居民的生活质量、扩大社会就业渠道、促进产业结构调整和城市化进程发挥了积极的作用。安岳县物业管理服务起步较晚,从2004年开始,经过多方的共同努力,近年来有了较快的发展,无论是物管企业还是业主,对实施物业管理的理性化逐渐成熟,小区的设施建设不断得到了完善,开发商、业主与物业管理企业的关系逐渐得到理顺,有效地推动了物业管理服务健康有序地发展。但是,由于物业管理尚处于发展阶段,法律法规不够健全,管理制度不够规范,物业管理中还存在不少的矛盾和问题,物业管理纠纷、价格投诉也不断增加,群众反映强烈,逐渐成为了社会关注的热点。